Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Кредит в браке – кредитные обязательства супругов, брачный договор, раздел кредита

Как производится раздел

Урегулирование долговых отношений в досудебном порядке производится двумя способами:

  1. включение соответствующих глав в содержание брачного договора;
  2. составление отдельного соглашения о разделе финансовых обязательств, являющегося приложением к основной сделке.

Брачный договор и долговое соглашение составляются перед регистрацией брака или после вступления в него. Что касается лиц, находящихся в разводе, то долги между ними распределяются по соглашению о разделе.

https://www.youtube.com/watch{q}v=Uo6Rv1r7lQo

Во всех этих случаях у сторон нет необходимости обращаться в суд, так как предполагается, что принятые нормы они будут соблюдать добровольно.

Односторонний отказ от установленных правил не допускается.

Общими признаются:

  1. Финансовые обязательства, одновременно возникшие у мужа и жены по одной и той же сделке. Например, если супруги являются созаемщиками по кредитному договору или расписке.
  2. Долги, оформленные на имя одного из супругов, но израсходованные на общие семейные нужды.

Важно! Обязательства считаются общими, если второй супруг знал и дал свое согласие на получение кредита или займа иным способом.

По закону такие долги делятся между сторонами в соответствии с присужденными им долями. Что касается раздельных обязательств, то ими являются средства, полученные до брака или в браке без ведома и согласия второй стороны и израсходованные на единоличные нужды одного из супругов. Эти обязательства при разводе не делятся.

Кредит в браке - кредитные обязательства супругов, брачный договор, раздел кредита

В соглашениях не всегда учитывается принцип равноправия сторон. Часто муж или жена по собственной воле или в результате заблуждения соглашаются с куда большей частью долга, чем обязаны выплатить. Нередко сторона брачного договора полностью принимает на себя обязательство второй стороны и оказывается в неблагоприятном положении.

Важно! Такие соглашения считаются кабальными и могут быть отменены в судебном порядке. Право на обращение в суд сохраняется за пострадавшей стороной в течение 36 месяцев с того момента, когда она обнаружит нарушение своих прав. Этот срок не всегда совпадает со сроком заключения брачного договора или соглашения.

Добровольное решение вопроса о разделе денежных обязательств выгодно тем, что дает возможность избежать бюрократической волокиты, характерной для судов и расходов, связанных с рассмотрением иска. К тому же в соглашении супруги учитывают все внутрисемейные нюансы и могут включить в документ любые положения, которые сочтут значительными для себя. Это может быть условия о последующем погашении долгов, график выплат, часть долга, причитающаяся каждому из них и другое.

Предлагаем ознакомиться:  Договор займа между физическим и юридическим лицом

Если муж и жена не могут достичь консенсуса, то им придется обращаться в суд. Суд, в свою очередь, рассматривает дело строго по существу заявленных требований. Это значит, что решение будет принято строго на основании закона, без учета пожеланий и нужд сторон.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке{q}

Первый вопрос, который начинает мучать каждого потенциального заемщика, столкнувшегося с подобным требованием банка, это – зачем нужен брачный договор, за что он отвечает при ипотеке{q} И тут следует сделать «лирическое» отступление. Дело в том, что согласно действующему Семейному Кодексу Российской Федерации, а также некоторым статьям Гражданского Кодекса РФ, все имущество, нажитое в период после официального заключения брака, считается общей собственность супругов вне зависимости от натурального и финансового вклада каждого из них.

Другая сторона медали заключается в том, что приобретенные в период супружества долги и кредитные обязательства также является совместно нажитыми. Пор ним предусмотрена солидарная ответственность обоих супругов. В семье нет кредитов мужа или займов жены. Все они – семейное долговое бремя. В случае неоплаты одним из супругов семья рискует лишиться своего нажитого имущества. За долг мужа могут арестовать норковую шубу жены, а за долг супруги – охотничье ружье мужа.

Теперь понятно, зачем нужен брачный договор при ипотеке, поскольку этот документ позволяет сделать следующее:

  • установить границы материальной ответственности каждого супруга;
  • заранее распределить ответственность за получаемые кредиты;
  • выделить определённые доли в праве собственности на приобретаемую недвижимость;
  • прописать виды ответственности мужа и жены за выполнение долговых обязательств;
  • предусмотреть вариант раздела имущества в случае расторжения брака.

Банки не требуют отказа одного из супругов от права собственности в приобретаемой квартире. Но любая финансовая организация вправе попросить о солидарной ответственности и мужа и жены по оформляемому кредитному договору. Альтернативой брачному контракту может стать оформление договора на двух солидарных (равноправных) заемщика, которыми являются супруги.

Предлагаем ознакомиться:  Как составить договор дарения акций

Форма и содержание

Брачный договор и оба варианта соглашений составляются в письменной форме и подлежат нотариальному заверению. Строгих требований к их содержанию закон не предъявляет. Однако в них должны отражаться обязательные сведения, без которых документы будут недействительными. Это:

  • ФИО, адрес и паспортные данные супругов;
  • перечень долговых обязательств с указанием их стоимости (кредиты, долги по распискам, договорам займа и др.);
  • сведения о кредиторах (ФИО физических лиц, названия организаций);
  • условия раздела (кто, в какие периоды, в каких соотношениях и в пользу какого кредитора должен выплачивать долг);
  • опись документов, подтверждающих существование обязательств (расписки, договора займа и др.);
  • дата составления и подписи сторон.

Как правильно составить и что учесть{q}

О том, как правильно составить брачный договор для ипотеки лучше всего проконсультироваться с кредитным специалистом того банка, где планируется оформление этого финансового обязательства. Существует несколько базовых принципов, диктующих то, что нужно обязательно учесть при составлении брачного контакта между супругами. Разберем некоторые пункты:

  1. обязательное распределение структуры внесения ежемесячного платежа (кто должен финансировать этот процесс, кто вносить платеж);
  2. определение долей в праве собственности в приобретаемой квартире, в том числе и в случае расторжения брака;
  3. определение порядка передачи долей в праве собственности несовершеннолетних детей в том случае, если в будущем для досрочного погашения ипотечного кредита будут использованы региональный и федеральный сертификаты на материнский капитал;
  4. определение порядка пользования объектом недвижимости в случае развода;
  5. предписание по порядку оплаты ежемесячных взносов после расторжения брака (кто будет обязан оплачивать остаток долга по ипотеке и на каком основании).

Существуют многочисленные нюансы при процедуре составления, согласования и подписания брачного договора для ипотеки. Прежде всего обратите внимание, что у каждого банка разработан свой образец этого документа. Поэтому, если возникает такое требование со стороны финансовой организации, то можете смело затребовать у неё образец и по его шаблону уже заполнить свой контракт.

Предлагаем ознакомиться:  Преимущества трудового договора на неопределенный срок

Процедура заключения брачного контракта

Как уже говорилось выше, брачный договор на ипотечную квартиру регламентирует порядок оплаты долговых обязательств и использование объекта недвижимости в случае возникновения семейных неурядиц. Существует процедура заключения брачного контракта, которая включает в себя несколько важных шагов:

  1. первичное заполнение проекта будущего брачного договора между супругами (если кредитная организация не предоставила образец этого документа, то необходимо найти его в сети Интернет или обратиться к опытному в этих делах юристу);
  2. провести согласование текста между собой, уточнить все тонкости и нюансы и передать проект на согласование в банк;
  3. после утверждения готовятся три чистовых экземпляра;
  4. с ними следует обратиться в ближайшую нотариальную контору;
  5. подписание брачного контракта проводится исключительно в присутствии нотариуса обоими супругами одной ручкой;
  6. при себе необходимо иметь общегражданские паспорта;
  7. оба супруга должны находится в трезвом состоянии, не вызывать подозрений со стороны нотариуса в употреблении сильнодействующих и психотропных препаратов, нестабильном психическом состоянии.

После подписания брачного контракта один экземпляр остается на хранение до окончания срока его действия в нотариальной конторе. Второй экземпляр следует передать в кредитную организацию. Третий остается у супругов.

В каких банках нужен брачный договор{q}

Далеко не во всех банках требуется заключение брачного договора между супругами при оформлении ипотеки на квартиру. Чаще всего этот документ просят предоставить в Сбербанке и Россельхозбанке. Эти финансовые организации также предлагают супругам солидарную ответственность по заключаемому ипотечному договору.

Брачный договор для ипотеки

Но сложность зачастую заключается в том, что уровень ежемесячного дохода у супругов является слишком разным, чтобы оформлять солидарную финансовую ответственность. В таких ситуациях приходит на помощь брачный контракт. В документе супруг, который берет ипотеку, принимает на себя обязательства и после расторжения брака оплачивать ежемесячные платежи в полном размере вне зависимости от решения суда по разделу совместно нажитого имущества.

https://www.youtube.com/watch{q}v=k7E6xfXrIHg

Хотя гораздо целесообразнее в тексте контракта прописать пункт о том, что ипотечная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом в случае расторжения брака. Хотя в некоторых ситуациях против подобной формулировки может выступить вторая сторона (супруг или супруга, которые на являются заемщиком).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector