Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Договор дарения по доверенности от дарителя (образец)

Договор дарения квартиры по доверенности

Доверенность на дарение – это документ, позволяющий доверенному лицу действовать согласно интересам дарителя при оформлении дарственной сделки. Можно зарегистрировать три формы доверенности, которые действуют на территории России. Это:

  • Разовая форма;
  • Специальная или обычная;
  • Генеральная форма доверенности.

Начнем с разового документа. Он позволяет совершить только одно действие, потому и документ называется таким образом. Например, он может использоваться когда нужно поставить подпись на документ подтверждающий процесс дарения, но у владельца по причине каких-то обстоятельств не получается приехать. В таком случае он может передать данное свое полномочие доверенному лицу.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

https://www.youtube.com/watch{q}v=iaMexqweSis

Что касается специальной доверенности, то она подписывается в том случае если доверителю нужно кому-то доверить момент представительства в ряде однотипных действий. Её тоже нередко оформляют для оформления дарственной.

Генеральный доверительный – это документ, который предоставляет доверенному гражданину неограниченные полномочия, то есть, практически полностью перекладывая на него процесс оформления и сбора документов, заключения сделки и проведения других сопутствующих процедур. Потому, когда оформляется генеральная доверенность на совершение дарения, дарителю следует максимально подробно описать обязанности доверенного лица.

Что касается самого договора дарения, то он составляется таким образом, чтобы на договоренности не было наложено никаких обременений, в пользу кого бы то ни было. Если данный момент пропустить, то соглашение признают ничтожным, а значит, не смогут выполнить его условия.

Кстати, условия сделки обязуют дарителя выполнить следующие манипуляции:

  • Даритель вынужден передать даруемое имущество второй стороне;
  • Если дар обладает какими-то дефектами, то даритель должен об этом предупредить одаряемого;
  • Именно даритель обязуется оплатить денежные расходы, которые возникают при передаче дара.

В свою очередь, оформление дарственной для одаряемого может быть и нежеланным. Именно потому одаряемый человек может отказаться от дара, который ему предлагают. Конечно, для этого должны быть весомые основания, в частности, значительное снижение уровня жизни. Вот права одаряемого, на которого хотят оформить договор дарения:

  • Отказаться или согласится с даром;
  • Менять цель получения дара, если все права на него уже были переоформлены;

Но у человека, которому дарят права на имущества, есть и обязанности:

  • Поддерживать дар в хорошем состоянии;
  • Использовать имущество.

Среди известных видов, применяемых на практике, следует выделить:

  1. Разовая – документ, позволяющий представителю дарителя, всего лишь однократно провести сделку. Наиболее применим такой документ, в случаях с безвозмездной передачей прав собственности на недвижимость, через доверенное лицо.
  2. Специальная – данный вид документа даёт возможность представителю чьих-то интересов неоднократно проводить однотипные операции.
  3. Генеральная – это вид документа, который является фактически «законным разрешением» проведения любых операций с недвижимостью доверенными лицами.

Договор дарения по доверенности от дарителя (образец)

Что касается выбора вида доверительного документа на дарение квартиры, то здесь лучше всего воспользоваться разовой доверенностью, что очень удобно для человека, желающего сделать ценный подарок, и позволит не отрываться от важных дел.

Рассматривая этот вопрос, следует отметить, что такую операцию не запрещает проводить действующее законодательство. Хотя не следует забывать о некоторых деталях.

Для того чтобы передать полномочия дарителя третьему лицу, необходимо в тексте документа указать предмет дарения (конкретную жилплощадь по определенному адресу), данные человека, которому предназначен подарок, а также данные лица, которое будет уполномочено провести сделку.

При этом для успеха сделки необходимо, чтобы представитель дарителя, был совершеннолетним и дееспособным физическим лицом, в противном случае, такая сделка будет незаконной, и дарственная на квартиру по доверенности не будет иметь никакой силы.

Рассматривая сам процесс дарения квартиры, как с доверенностью, так и без нее, процедура остается неизменной, то есть необходимо присутствие всех сопровождающих документов, необходимо заверить всё нотариально и тому подобное.

Однако в случае с наличием документа, со стороны дарителя, выступит его представитель, который на законных основаниях сможет передать безвозмездно квартиру в частное пользование тому человеку, которому предназначен этот ценный подарок, и в личном присутствии дарителя нет необходимости.

При составлении доверительного документа, на предоставление права от вашего имени подарить квартиру кому-либо, рекомендуется точно указать, кому конкретно вы хотите подарить недвижимость, а также какую именно жилплощадь, расположенную по определенному адресу.

В противном случае, если такие данные указаны не будут, текст доверенности с правом дарения квартиры будет являться ничтожным, а, следовательно, недействительным.

В ситуации, если вы физически не имеете возможности присутствовать в момент дарения или просто не хотите заниматься тонкостями процедуры, можно дать это непростое поручение какому-то лицу, которому вы безгранично доверяете. Для этого требуется оформить на него доверительный документ.

Для того чтобы не попасть в невыгодное положение к составлению документа следует подойти очень серьезно и ответственно. Чтобы осуществить задуманное, рекомендуется:

  1. Выбрать порядочного представителя ваших интересов.
  2. В содержании документа четко указать данные о предмете дарения (адрес, площадь).
  3. Кому конкретно предназначен подарок (паспортные данные).
  4. Кто будет представлять ваши интересы на момент проведения сделки (паспортные данные).
  5. Продумать содержание документа, указать те операции, в которых будет принимать участие представитель ваших интересов.
  6. Указать сроки действия данного документа.
  7. Заверить документ нотариально.

Обладая полномочиями по подписанию и заключению договора дарения квартиры по доверенности, представитель дарителя имеет право выбирать формы, в которой будет данная сделка совершена. Законодатель предполагает возможность дарения недвижимости:

  1. В нотариальной форме.
  2. В простой письменной форме;

Стороны при простой письменной форме способны подготовить самостоятельно проект сделки или обратиться за предоставлением этой услуги в юридическую фирму. При решении удостоверить в нотариальной форме сделку, одаряемый и представитель дарителя должны обратиться к нотариусу, который осуществляет свою деятельность в границах административного округа, на территории которого отчуждаемая недвижимость находится.

Для признания действительным договора дарения квартиры по доверенности, в нем необходимо прописать все существенные условия:

  • стороны сделки,
  • идентифицирован объект недвижимости,
  • номером реестра,
  • указаны все реквизиты доверенности, от номера и серии бланка, на котором она изготовлена до даты,
  • названием государственной нотариальной конторы или частнопрактикующего нотариуса, который удостоверяет ее.

Договор дарения считается заключенным с момента его подписания сторонами. Но ввиду того ,что права на объекты недвижимости и их переход от одних субъектов гражданского оборота к другим подлежат государственной регистрации, лица, которые участвуют в сделки, должны соответствующие заявление подать в органы Росреестра.

Договор дарения квартиры по доверенности – это документ, который заключается между двумя сторонами. Он подтверждает факт безвозмездной передачи владельцем (дарителем) второй стороне соглашения прав собственности на принадлежащее ему имущество. Понятие «дарственная» определяется в 572-й статье 32-й главы ГК России.

Предлагаем ознакомиться:  Является ли лишение премии дисциплинарным взысканием 2020

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Сторонами сделки являются даритель и одаряемый. Каждой из сторон вправе выступить как юридическое, так и физическое лицо. Физлицом может являться гражданин старше 18 лет и лицо, не достигшее совершеннолетия.

По условию сделки, даритель обязан:

  • передать второй стороне даруемое имущество;
  • в случае, если дар обладает какими-либо дефектами, то следует об этом предоставить информацию одаряемому;
  • оплатить денежные расходы, связанные с передачей дара.

Основные права лица, получающего дар по соглашению:

  • по желанию, отказаться от принятия дара или согласиться на его получение;
  • изменять цели использования полученного имущества, предварительно согласовав это с дарителем или по решению суда (если гражданин, подаривший имущество, умер).

К основным обязанностям относится:

  • необходимость следить за целостностью дара и поддерживать его в надлежащем виде;
  • использовать подаренное имущество в соответствии с намерениями дарителя.

Доверенность на дарение квартиры – это документ, позволяющий доверенному человеку представлять интересы дарителя в процессе оформления дарственной сделки. Существует три вида доверенностей: разовая, специальная (обычная) и генеральная.

Позиция законодателя и нормы дарения по доверенности

Довольно часто, собственник имущества, выступающий в качестве инициатора осуществления сделки дарения, в силу определённых причин – не имеет возможности присутствовать во время заключения дарственной. А потому, согласно 182 статье Гражданского кодекса Российской Федерации – даритель имеет законное право назначить вместо себя законного представителя, уполномочив его провести сделку на правах, полученных им путём выдачи ему специальной доверенности (185 статья ГК РФ).

СПРОСИТЬ ЮРИСТА – БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИБЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Договор дарения по доверенности от дарителя (образец)

Исходя из информации, описанной в 5 пункте 576 статьи Гражданского кодекса РФ, для осуществления вышеизложенного в содержании самой доверенности должны быть обязательно указаны:

  1. Объект дарения, выступающий в качестве подарка;
  2. данные представителя.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеописанных пунктов – доверенность будет считаться недействительной, что исключает возможность совершения сделки лицом, претендующим на роль дарителя.

Касаемо нотариального заверения рассматриваемого документа, стоит отметить, что, согласно 2 пункту 185 статьи Гражданского кодекса, обязательному нотариальному заверению подлежать только те дарственные, по которым законный представитель планирует совершать сделки, требующие обязательного нотариального сопровождения.

А, так как для оформления договора дарения, согласно действующему российскому законодательству, заверение соглашения нотариусом не является обязательным, то можно и не заверять доверенность для этого типа сделки в нотариальной конторе.

Однако, несмотря на возможность применения нескольких видов форм для подтверждения полномочий прав лица, выступающего в роли представителя, опытные юристы выделяют в качестве оптимального варианта так называемую разовую доверенность, применяемой для проведения конкретной дарственной. В содержании такого документа должен быть приведён полный перечень, передаваемых лицу полномочий и предмет сделки.

При оформлении такой доверенности, следует помнить о том, что, исходя из информации, указанной в 3 пункте 182 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, дарящая сторона не может сделать своим представителем одаряемого! Ведь в качестве обеих сторон дарения – не может выступать одно и то же лицо.

Каковы отличия дарения квартиры по доверенности и без нее{q}

Дарение по доверенности от дарителя не всегда нуждается в нотариусе. Согласно 3 ст. 185 ГК РФ, которая гласит, что к нотариально удостоверенным доверенностям можно отнести документы от следующих лиц:

  1. Доверенность на дарение недвижимости от лиц, которые находятся в госпиталях, санаториях, военных учреждениях. Но они должны быть подписаны старшим врачом, начальником или заместителем по медицинской части.
  2. Военнослужащие командиры тоже могут исполнять роли нотариусов, ведь их подпись приравнивается к нотариальной печати. Конечно, как только появится возможность обратиться к нотариусу, лучше выбрать его печать, она все же имеет несколько большую юридическую силу.
  3. Если доверитель находится в местах лишения свободы, то в качестве попечителя может выступить начальник соответствующего места, который выступает в роли альтернативы нотариуса.
  4. Дарственную по доверенности можно оформить и в заведениях социальной защиты населения. Только подписывать их могут представители администрации данного заведения, или его руководителем, в крайнем случае, заместителем.
  5. Также доверенность может быть подписана и утверждена представителями медицинского учреждения в котором на данный момент лечится даритель, желающий оформить дарственную. Доверенность на дарение такого плана часто используется пенсионерами, которые не имеют возможности бегать по различным инстанциям, из-за своего не слишком хорошего состояния здоровья.
  6. Кроме того, доверитель может обратиться в служебную организацию, если не имеет возможности поехать и обратиться за нотариальной помощью. Печать и подпись администрации может заменить нотариальное заверение.

Это, конечно, очень удобно, но все же лучше потратить время и обратиться к настоящему профессионалу, который знает специфику подобных сделок и может работать без всяких «но» и «если».

Получивший доверенность человек, получает вместе с ней право распоряжаться остальными правами, которыми наделяет владельца квартиры или дома, что следует подарить. Стоит уточнить, можно ли оформить доверенность на хорошо знакомого человека или лучше обратиться к квалифицированному, но незнакомому специалисту. Если дело имеет правовую подоплеку или договор дарения довольно сложен, так как оформляется на несколько человек, то лучше выбрать второй вариант.

по доверенности

Тогда юрист или нотариус позволит написать точные сведения в нужном бланке, но и проверит их правильность. В документе доверенности указываются следующие параметры и сведения:

  • ФИО доверителя и доверенного;
  • Параметры имущества, которое будет передаваться в дар;
  • Документы на право владения передаваемым в дар имуществом;
  • Время, на протяжении которого доверенность работает;
  • Условия, на которых представитель владельца может подарить имущество.

Конечно, в этом деле есть много нюансов, ведь российское законодательство пока не имеет достаточно оснований для успешного проведения сделок. Потому желательно пользоваться услугами нотариусов, которые в случае чего могут выступить свидетелями в суде, или вообще не допустят связи своего клиента с мошенниками. Когда будет подписана доверенность и поставлена печать, документ уже можно использовать.

Доверенное лицо в полной мере исполняет роль владельца недвижимости, которая переходит в дар, потому должен присутствовать на всех этапах сделки, в том числе при регистрации документов в МФЦ. Кроме того, это обязательное условие, поскольку некоторые процедуры не бесплатны, а согласно закону, все выплаты должна сделать именно сторона дарителя. Давайте же подробнее рассмотрим, что ждет стороны в процессе передачи прав:

  • Даритель оплачивает госпошлину, размер которой составляет две тысячи рублей;
  • Обязательным условием регистрации сделки является требование, чтобы обе стороны явились в регистрационное учреждение, и подписали соглашение. Прийти могут как владелец недвижимости так и его представитель, в зависимости от обстоятельств и того какие именно полномочия были переданы доверенному;
  • Обе стороны договора должны принести пакет требующихся документов. Их сбором со стороны дарителя нередко занимается доверенное лицо – человек, имеющий права совершать подобные процедуры, и которому передаются права на представительство в органах государственной власти, ЖКХ и т.п. Помимо документов должна быть квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • После того как документы проверены и с ними все в порядке, составляется специальное заявление на регистрацию сделки, примеры которого можно найти на безграничных просторах интернета. Но это только лишняя работа, поскольку форму для его составления сторонам предоставят и помогут правильно её заполнить. Потом участникам сделки остается только поставить свои подписи на бумаге;
  • Далее, регистратор выдает специальную расписку, где указывается, когда будет возможно забрать свидетельство о смене владельца и переходе собственности согласно дарственной. Кроме того, в этой расписке указано, что предоставленные для регистрации документы приняты, и они будут использоваться как подтверждение законности сделки. Потому обязательно среди пакета документов должна быть доверенность от владельца недвижимости его доверенному лицу;
  • Следующий шаг важен для одаряемого, потому что именно ему следует прийти в МФЦ чтобы получить свидетельство на владение имуществом. Эта написанная бумажка переводит одаряемого, в касту счастливых обладателей собственных квадратных метров.
Предлагаем ознакомиться:  На какой срок можно заключить договор аренды нежилого помещения: каков максимальный период действия соглашения, как продлить контракт{q}

Но есть некоторые нюансы сделки, которые могут свести на нет все усилий сторон. Например:

  • Сделку отменят, если у владельца нет правоустанавливающей справки на владение недвижимостью;
  • Даритель в момент заключения сделки должен быть в дееспособном состоянии;
  • Оформить дарственную невозможно, если вместе с дарителем в квартире которую он хочет отдать в дар, проживают несовершеннолетние дети.

Исходя из описания, представленного в 1 пункте 572 статьи, под понятием договор дарения понимается устное или письменное соглашение, согласно которому одна сторона, именуемая дарителем, добровольно и безвозмездно передаёт в пользу другой стороны – одаряемого, определённые имущественные блага, права или же освобождает принимающую сторону от наложенных на неё имущественных обязательств.

Безвозмездный и безвозвратный характер сделки, при этом, предполагает полное отсутствие каких-либо встречных имущественных представлений за полученный подарок со стороны одаряемого. Наличие такого условия автоматически влечёт за собой ничтожность договора и недействительность сделки (согласно 2 пункту 170 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с этим, сегодня, запрещено принимать дорогостоящие подарки:

  • работникам социальных учреждений;
  • муниципальным служащим;
  • работникам социальных организаций;
  • государственным служащим;
  • медицинским работникам.

Кроме данных лиц, дарение запрещено в случаях попытки заключения этой сделки между коммерческими организациями (4 пункту 575 статьи ГК РФ).

Образец договора дарения по доверенности _001

Стоит отметить, что, хотя договор дарения и является двусторонним по своей природе, он всё же имеет односторонние обязательства (обязательство дарителя передать подарок одаряемому). При этом, в качестве исключения, могут выступать дарственные, включающие формальные условия для одаряемого (например, при сохранении права дарителя на проживание в подаренной им квартире до смерти). Однако, такие специальные условия не должны формировать имущественных обязательств.

Также, в 572 статье ГК РФ законодатель допускает заключение договора дарения не только реального договора дарения, который исполняется в момент заключения сделки, но и консенсуального, называемого также договором обещания дарения, по которому дарение происходит в указанный в соглашении срок, в будущем.

Ещё, пожалуй, стоит отметить тот факт, что дарственная не может содержать продолжающиеся или длящиеся права и обязанности, действующие после фактического исполнения договора.

По общепринятому правилу, которое установлено 574 статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации, большая часть заключаемых сделок дарения может быть оформлена устным договором. При этом, согласно 2 и 3 пункту 574 статьи ГК, существуют случаи, когда подобные сделки должны быть оформлены исключительно в письменной форме. Давайте их рассмотрим.

  1. Дарение недвижимого имущества. Обязательность письменной формы таких дарственных обусловлена правовыми последствиями, формирующимися при заключении таких сделок, а именно – необходимостью перерегистрации права собственности для нового владельца (согласно 1 пункту 131 статьи ГК РФ). Государственная регистрация осуществляется после предоставления сторонами необходимых документов сотрудникам Росреестра.
  2. В сделке дарения в роли дарителя выступает юридическое лицо, а общая рыночная стоимость объекта дарения составляет сумму более 3 000 российских рублей (согласно 2 пункту 574 статьи). Описанное правило, кстати, действует в качестве исключения другой статьи (161 статьи ГК РФ), согласно которой всякая сделка, заключаемая юридическим лицом – должна оформляться в письменной форме!
  3. Стороны оформляют консенсуальный договор дарения. Помимо письменной формы обещание дарение, согласно 2 пункту 574 статьи ГК, требует описания объекта дарения, а также выражения волеизъявления дарителя безвозмездно, безвозвратно и добровольно передать этот объект в указанный срок или же исполнить другое, установленное в содержании договора, обязательство (2 пункт 572 статьи ГК РФ).

Период, на который распространяется действие доверенности, и в каком случае она перестаёт действовать

https://www.youtube.com/watch{q}v=qYJmlgRRrnI

Рассматривая доверенность, как деловой документ, предоставляющий определенные возможности третьим лицам, следует отметить, что имеются ограничения по периоду его использования.

Согласно действующему законодательству, действие доверенности не может превышать 36 месяцев. В случае если в доверенности не указан срок его действия, то такой документ можно считать недействительным уже через 12 месяцев.

В некоторых случаях данный документ может прекратить действие, а именно:

  • если даритель по собственной инициативе желает прекратить действие поручения;
  • истек период действия документа;
  • доверительное лицо инициирует отказ от возложенных на него обязательств;
  • гибель дарителя;
  • гибель представителя;
  • гибель, одариваемого участника сделки;
  • признание представителя недееспособным согласно принятому решению суда.

Следует помнить, для того чтобы доверенность была действительной, необходимо максимально внимательно подойти к составлению данного документа, и перед его созданием, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом, который подскажет на каких деталях стоит сконцентрировать свое внимание.

Что касается оформления договора дарения квартиры по доверенности (образец доступен для скачивания в статье), то информация о доверительном документе, обязательно должна присутствовать в нём. Как правило, отражается данный документ в виде реквизитов доверенности, на основании которой представитель дарителя осуществляет сделку.

Исходя из норм и положений, описанных в 1 пункте 185 статьи Гражданского кодекса, доверенность – это документ, согласно которому одна сторона передаёт полномочия другой стороне на представительство её интересов, то есть – на участие в сделках, а также осуществление иных юридически значимых действий.

Рассматриваемый документ должен выдаваться представителю исключительно на его внутренних договорённостях с представляемым лицом, в зависимости от чего это может быть договор поручения, представительства, трудовой договор и пр.

Сразу отметим, что выдача доверенности – относится к односторонним сделкам, так как она фактически предусматривает волеизъявление представляемого, не требуя от его представителя согласия. Более того, для того чтобы оформить доверенность в 2020 году – представителю даже не обязательно присутствовать.

Предлагаем ознакомиться:  Выезд за границу после банкротства физического лица

Исходя из информации, указанной в 186 статье ГК РФ, доверенность входит в категорию срочных сделок, для которых законодателем определён максимальный срок действия в 3 года. Однако, при этом, последний – не обязывает дарителя (то есть, того, кто выдаёт доверенность) соблюдать этот срок полностью.

Кроме того, несмотря на описанное выше, согласно нормам, той же 186 статьи ГК, устанавливается фиксация дарителем в доверенности даты её выдачи, без которой срок действия данного документа снижается до 1 календарного года.

Образец договора дарения по доверенности _002

При этом, согласно 2 пункту 186 статьи, законодателем определено исключение, согласно которому, доверенность, выдаваемая для совершения действий за пределами РФ – не имеет определённого срока, а её действие прекращается только после её отмены.

В каком порядке совершать дарения по доверенности от дарителя

Сделка по дарению недвижимости зависит от того как она оформлена и в каком порядке проходит данный процесс. Заключается договор дарственной, и передачи прав на недвижимость в дар посредством поэтапного прохождения не самой простой процедуры. Не у всех находится время и возможность самостоятельно оформлять всю эту процедуру, именно потому эти обязанности можно переложить на другое лицо, которое с момента подписи документа имеет право пользоваться практически всеми преимуществами владельца, ведь с помощью доверенности можно практически полностью управлять недвижимостью.

Давайте подробнее рассмотрим процесс заключения сделки. Он состоит из двух этапов, и выбрать какой из них важнее, невозможно, ведь каждый из этих шагов имеет принципиальное значение:

  1. Первый шаг заключается в составлении договора. Для этого используется образец договора дарения по доверенности, хотя можно использовать любые другие формы составления, ведь это не имеет особого смысла, особенно если за сделкой наблюдают нотариус и юрист, и в любой момент могут исправить неточности и недостатки, чтобы оформить дарственную согласно закону.
  2. Далее нужно оформить доверенность на совершение дарения представителем, для того чтобы исполнить условия, указанные в дарственной. Хотя можно поменять эти пункты местами, особенно если на доверенное лицо оформляется генеральная доверенность, которая открывает практически все права, что есть у настоящего владельца.
  3. Зарегистрировать соглашение, иначе сделка является ничтожной и не сможет быть осуществлена. Если рассматривать Россию, как страну, в которой совершается сделка и находится недвижимость, то инструкцию работает согласно 574-й статьи ГК. Там говорится, что подписанное дарственное соглашение нужно зарегистрировать в Регистрационной палате либо в МФЦ, ведь только тогда документ обладает силой.

Когда дарение по доверенности является обязательной процедурой

Дарение по доверенности через представителя в 2020 году, как правило, требуется в ситуациях, когда инициатор сделки, то есть – даритель, находится за пределами Российской Федерации или не может присутствовать во время заключения данной сделки по другим уважительным причинам (к примеру, находясь в местах лишения свободы).

Также, естественно, что такая необходимость «подмены» лиц может возникать исключительно при дарении в письменной форме с необходимостью дальнейшей обязательной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому. Напоминаем, что в случае заключения дарственной в устной форме – данные формальности не нужно фиксировать в обязательном порядке.

Исходя из богатого опыта юристов сайта «Юридическая скорая», мы можем утверждать, что сегодня к дарению по доверенности в 85% наши соотечественники прибегают при передаче в дар недвижимости, предусматривающему обязательную перерегистрацию права собственности на имущество, что не представляется возможным в случае невозможности присутствия дарителя, без его представителя.

Помимо этого, передача прав и благ по доверенности является необходимостью, когда в роли дарителя выступает организация, а её законные представители в лице исполнительного органа, руководителя или иных лиц, уполномоченных учредительными документами (53 статья ГК РФ, а также 2 пункт статьи 25.4 КоАП РФ) – не имеют возможности совершать дарение, представляя интересы данной компании.

Прекращение доверенности на дарение

Перечень условий, при наступлении которых рассматриваемая нами сегодня доверенность теряет свою силу – установлен 1 пунктом 188 статьи Гражданского кодекса РФ. для более удобного их использования все их можно разделить на 3 отдельных группы.

  1. Обоюдное право на прекращение действия. Исходя из информации, описанной во 2 и в 3 пунктах 188 статьи ГК РФ, представляемый и его представитель имеют право прекратить доверенность в одностороннем порядке путём заявления желания отменить передачу/принятие полномочий.
  2. Согласно 1 пункту той же статьи, доверенность может прекратиться по завершении срока, на который она была выдана дарителем. К данной категории причин для прекращения, пожалуй, можно отнести и прекращение доверенности после выполнения разового полномочия.
  3. Выбытие стороны. К этой категории оснований следует отнести причины, которые определены пунктами 4-7 статьи этой же статьи (188 ГК РФ), согласно которым, рассматриваемый документ и полномочия прекращаются в случае прекращения юридического лица, которому или же которым была выдана доверенность. Это же правило относится и к физическим лицам (к примеру, признание недееспособности, смерть/пропажа представителя или представляемого).

Послесловие

Дарение по доверенности через представителя в 2020 году по-прежнему остаётся очень распространённым способом принятия/передачи имущественных прав и благ, так как благодаря этой упрощённой форме граждане могут достичь желаемых целей, несмотря на сложившуюся ситуацию, препятствующую этому.

Однако, не стоит забывать, что неправильно оформленная доверенность – может стать причиной срыва сделки и даже закончиться разбирательствами в суде! А потому, сайт «Юридическая скорая» – предлагает каждому нашему посетителю получить бесплатную квалифицированную помощь, касающуюся любого правового вопроса!

Доверяйте – лучшим! Оставайтесь с нами!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

ЭКОНОМЬВРЕМЯ и ДЕНЬГИ! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ от ЛУЧШИХ ЮРИСТОВ пока другие за это платят!

Преимущества и недостатки

При оформлении сделки дарения недвижимости по доверенности имеются как преимущества, так и недостатки.

Образец доверенности на дарение доли в квартире

Главным положительным моментом в указанной процедуре является возможность отсутствия дарителя на момент проведения операции, а также освобождение его от сбора нужных документов и регистрации в государственных органах. Это, безусловно, экономит драгоценное время.

Хотя не следует забывать и о возможных рисках, при которых доверенное лицо может оказаться не порядочным и захочет обмануть дарителя, присвоив имущество себе или передав его во владение другому лицу.

Таким образом, следует очень тщательно выбирать представителя ваших интересов, при этом который не совсем обязательно должен являться вашим кровным родственником, достаточно чтобы человек был честным, порядочным и ответственным.

Для множества людей, оформление доверенности на дарение квартиры, выступает наилучшим вариантом выхода из положения, в случае если не имеется возможности присутствовать, в момент оформления безвозмездной передачи прав собственности на квартиру, в пользу близкого человека.

https://www.youtube.com/watch{q}v=P2hug5yRW2U

Доверительное лицо, при этом берет на себя все хлопоты по успешному осуществлению задуманной сделки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector