Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Договор дарения имущества между родственниками для приставов: образец

Стороны договора дарения

Под дарением, согласно ст. 572 ГК РФ, понимается соглашение между одной стороной, именуемой как даритель, и другой стороной, именуемой как одаряемый, о бесплатной передаче последнему принадлежащих дарителю на праве собственности неких благ или выполнение за него определенных имущественных обязанностей.

В качестве сторон в процедуре дарения могут выступать далеко не все субъекты права — ст. 575 ГК РФ устанавливает определенные ограничения относительно субъектного состава указанного соглашения. Согласно ей, подарки, стоимость которых выше 3 тыс. рублей, не могут дариться недееспособными и малолетними дарителями, а в качестве одаряемого не могут выступать госслужащие и служащие муниципалитетов, работники образовательных и медицинских организаций, социальной сферы и т.д.

https://www.youtube.com/watch{q}v=eOUxdJz4N20

К дарителю законом предъявляются некоторые требования — он должен иметь право собственности на объект дарения, должен быть дееспособным и должен иметь согласие на дарение других собственников, в случае если объектом выступает общее имущество.

Большое значение на возможность участия в дарении имеет объем дееспособности. Так, недееспособное лицо, согласно ст. 29 ГК РФ, может быть стороной дарения только через своего опекуна. Согласно ст. 30 ГК РФ, ограничено дееспособное лицо может участвовать в дарении только с обязательного согласия попечителя и только в качестве одаряемого.

Дарение — универсальный, безвозмездный договор, по которому даритель передает одаряемому право собственности на оборотоспособное имущество или другое благо. В ГК РФ ему отведена глава 32.

Дарение может иметь реальную или консенсуальную конструкцию. Договор считается реальным, если его предмет передается одаряемому одновременно с заключением сделки. Касательно движимого имущества в отношениях граждан он может быть устным.

Консенсуальный тип сделки (дарственное обещание) предполагает возникновение продолжающихся во времени обязательственных правоотношений, в которых даритель — должник, а одаряемый — кредитор. Такая сделка непременно должна иметь письменную форму.

Возможно дарение любых объектов гражданских прав: вещей, денег, ценных бумаг, разнообразных имущественных прав (ст. 128 ГК).

Объект дарения бывает сложным: права требования кредитора-дарителя к должнику (§ 1 гл. 24 ГК); освобождение одаряемого от обязательств перед посторонним лицом (§ 2 гл. 24) или самим дарителем.

Объектом сделки не может быть выполнение дарителем в пользу одаряемого бесплатных работ или оказание услуг. Такие правоотношения оформляются с помощью других сделок.

Но даритель вправе передать одаряемому право требования выполнения работ или оказания услуг от сторонних лиц.

Участниками правоотношений дарения является действующий безвозмездно даритель и выгодоприобретатель — одаряемый. Основное значимое обязательство по дарственной (передать предмет договора) лежит на дарителе. Он не вправе претендовать на встречное предоставление.

ГК РФ гарантирует дарителю возможность при определенном стечении обстоятельств:

  • вернуть подарок (ст. 578);
  • не исполнять дарственное обещание (ст. 577);
  • компенсировать за счет одаряемого напрасно понесенные расходы на подготовку предмета к передаче (ст. 573).

Одаряемый вправе истребовать у дарителя письменно обещанный подарок (ст. 572) или отказаться от сделки после подписания дарственной (ст. 573).

Распорядиться имуществом путем его дарения может собственник или правообладатель.

Договор дарения имущества между родственниками для приставов: образец

Внимание

Даритель должен быть дееспособен (

ст. 21 ГК

). Малолетние и недееспособные граждане не могут распоряжаться своим имуществом.

Ограниченно дееспособные и несовершеннолетние без согласия попечителей/родителей вправе делать подарки стоимостью до 3 тыс. руб.

Договор дарения – это соглашение, согласно которому одна сторона передает или обязуется передать другой стороне безвозмездно вещь или имущественное право в собственность.

По соглашению первая сторона обязуется освободить или освобождает вторую сторону (или выгодоприобретателя) от всевозможных обязательств (ст. 572 ГК РФ). Соглашение о безусловной передаче имущества в собственность не заключается без указания предмета. Иначе документ будет признан ничтожным.

Предметом договора является имущественное право или вещь. При этом даритель гарантирует свободное использование предмета соглашения и его имущественное право. По соглашениям такого рода не может передаваться имущество с обременениями и то, которое не пребывает в собственности дарителя.

субъекты (стороны)

Договор заключается между дарителем и одаряемым. Дарителем является лицо, которому на праве собственности принадлежит вещь или корпоративное право. Эта сторона безвозмездно отчуждает имущественное право в пользу одаряемого.

Дарителями могут быть ИП (индивидуальные предприниматели), юридические и физические лица.

Одаряемым по соглашению выступает лицо, которое приобретает права собственника на безвозмездной основе. Выгодоприобретателями по договору могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

форма договора

Имущество в дар может передаваться в устном и письменном порядке.

Обязательная письменная форма установлена для соглашений:

  • в которых дарителем выступает юридическое лицо;
  • консенсуального характера (передача имущества в будущем);
  • по которым стоимость подарка превышает сумму в 3000 рублей (ст. 574 ГК РФ).

Большинство договоров относительно безусловного отчуждения имущества или права обладают дорогостоящим предметом и по признакам являются консенсуальными. При заключении таких соглашений в устном порядке будет устанавливаться ничтожность документа.

Договор дарения — это гражданско-правовой документ, по которому одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно передает (обязуется передать) определенное имущество другой стороне, именуемой одаряемым, или освобождает (обязуется освободить) другую сторону от имущественной обязанности. Безвозмездность — главный признак дарственного договора.

Дарение может исполняться как одновременно с передачей вещи или имущественного права (реальная сделка), так и выступать в форме обещания одарить кого-либо через определенный промежуток времени (консенсуальная сделка). В последнем случае момент заключения договора не совпадает с моментом передачи дара одаряемому.

Однако в некоторых случаях дарственная может содержать встречное обязательство одаряемому, которое не будет порочить сделку.

Пример

Гражданка Орлова Д.Г. проживает в трехкомнатной квартире совершенно одна. Муж давно умер, дети имеют свои собственные семьи, ничем не помогают матери. Два года назад она согласилась предоставить одну из свободных комнат своим двоюродным внучкам Дарье и Варваре. Девочки — близняшки являются детьми ее родного племянника. Гражданка Орлова Д.Г. ни на минуту не пожалела о том, что приняла у себя этих девочек, так как они оказались добрыми, воспитанными и порядочными детьми. Их ни о чем не нужно просить, всю домашнюю работу делают с удовольствием, в магазин за продуктами ходят, в аптеку за лекарствами — без проблем. Это все настолько растрогало гражданку Орлову Д.Г., что она решила свою квартиру подарить близняшкам. Посоветовавшись с нотариусом, стороны заключили договор дарения с обременением, одним из условий которого стало право дарителя пожизненного проживания и пользования квартирой.

С одной стороны, данный договор дарения вроде как содержит встречное предоставление одаряемым. Но с другой стороны, от исполнения ими этой обязанности даритель ничего нового не получает. Можно предположить, что права, которые согласно с договором остаются за дарителем, просто не входят в состав дара. С наведенного примера следует, что дарственный договор может быть двусторонне обязывающим, взаимным, но при этом — безвозмездным.

К сведению

Поскольку

договор дарения

не считается односторонней сделкой, так как заключается на взаимном соглашении двух и более сторон, то предполагается, что лица, выступающие на стороне одаряемого, должны дать свое согласие на принятие дара.

Этот признак дарения, относящий его к договорам, является существенным. Без принятия одаряемым дара дарение, как сделка, не состоится, и договор будет считаться незаключенным.

Другими признаками, вытекающими из безвозмездного характера рассматриваемого договора, являются:

  • уменьшение имущества дарителя;
  • соответственно, его увеличение у одаряемого;
  • намерение дарителя одарить.

Все эти признаки договора дарения взаимосвязаны между собой, и независимо от важности того или иного, они являются необходимыми для того, чтобы дарение считалось действительной сделкой.

На действительность дарственной также влияет правоспособность и дееспособность ее сторон. Так, закон предусматривает возможность совершать дарение и быть одаряемым практически всем субъектам гражданского права. Ими могут выступать как физические и юридические лица, так и само государство, его субъекты и муниципальные образования. Однако для некоторых из них существуют запреты и ограничения в правоотношениях дарения на той или другой стороне.

Существенные условия договора дарения

Процедура дарения регламентируется ГК РФ. Ее подтверждением является договор, согласно которому имущество передается от одного лица другому в безвозмездное пользование. В итоге предмет приобретается новым собственником, от которого не требуется выполнение каких-либо обязательств по отношению к дарителю.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Данная процедура является односторонней сделкой, которая проходит при наличии согласия со стороны дарителя. Для подтверждения сделки получатель имущества должен принять имущество.

Существуют следующие варианты передачи объекта:

  1. При заключении сделки.
  2. В оговоренный срок в будущем.

Допускается составление соглашения в устной форме. Однако в ряде случаев сделка считается действительной только при наличии документа, оформленного письменно:

  • если дарение осуществляет организация, причем стоимость имущества составляет более 3 тысяч рублей;
  • рассматриваемым предметом является недвижимость;
  • объект перейдет в распоряжение нового владельца в будущем.

Договор дарения оформляется на специальном бланке, причем содержит определенные сведения:

  1. Персональная информация о каждой из сторон. Обязательно указываются ФИО, дата рождения, адрес прописки и проживания, реквизиты паспорта.
  2. Описание предмета соглашения. Если производится дарение денег, то фиксируется сумма. Когда объектом является автомобиль, указывается (модель, марка, цвет, государственный номер). Отличительными характеристиками квартиры являются: суммарная и жилая площадь, расположение, этаж.
  3. Документы, но основе которых даритель имеет право распоряжаться имуществом.
  4. Права и обязанности каждой из сторон.
  5. Срок передачи объекта в собственность.
  6. Порядок перехода объекта новому владельцу.
  7. Порядок регистрации договора.
  8. Способы решения разногласий. Здесь можно указать особые моменты, которые помогут решить возможные споры. В остальных случаях при решении подобных вопросов стороны должны руководствоваться законодательством.
  9. Подписи сторон.

Характеристика

Основные юридические признаки таких договоров следующие:

  •   обоюдные, но односторонние;
  •   бесплатные;
  •   консенсуальные или реальные.

Подобные соглашения характеризуются проявленной инициативой со стороны дарителя. Любой договор можно считать обоюдным, так как это соглашение двух сторон.

Большинство гражданско-правовых договоров оплатные. Соглашения подобного рода особенны тем, что должны быть полностью безвозмездными. Договора по бесплатной передаче доли могут быть реальными. Это означает непосредственную передачу имущества. Но де-факто такое невозможно, если речь идет не о вещах материального мира, а о передаче права.

В качестве самой основной характеристики договора дарения, вытекающей из его определения (ст. 572 ГК РФ), следует выделять безвозмездный характер соглашения, исключающий возможность предоставления встречного имущественного блага или возложения каких-либо имущественных обязанностей. Нарушение данного правила делает сделку дарения притворной, что влечет ее недействительность (п. 2 ст. 170 ГК РФ). В то же время нельзя рассматривать в качестве имущественного представления символическую плату, обоснованную местными традициями.

Предлагаем ознакомиться:  Что выносит апелляционный суд по гражданским делам

К сведению

Договор дарения, кроме

реального

— выполняемого в момент передачи объекта, согласно

п. 2 ст. 572 ГК РФ

, может быть и

консенсуальным

— предусматривающим дарение в будущем. Заключение договора в консенсуальной форме, согласно

п. 2 ст. 574 ГК РФ

, обязывает стороны к его письменному оформлению, а также к ясному выражению и четкому указанию на конкретный объект дарения.

Консенсуальный договор, в свою очередь, может быть условным — предполагающим наличие отменительных или отлагательных условий. Условие, как правило, зависит от наступления определенных обстоятельств — свадьбы, дня рождения, выхода на пенсию и т.д. Поскольку они не порождают дополнительных обязанностей, их нельзя рассматривать в качестве представления.

Договор дарения является односторонне обязывающим. По нему, обязательствами по безвозмездной передаче имущественных благ обладает лишь одна сторона — даритель. Наличие имущественных обязательств у второй стороны делает договор ничтожным (недействительным).

Содержание

Соглашения о безвозмездной передаче имущественного права включают в себя существенные условия; а также права и обязанности сторон. Существенными условиями являются те, без указания которых договор не будет иметь юридической силы.

Реальные договоры, как правило, не порождают никаких обязательств. Консенсуальные порождают ряд определенных обязанностей, возникающих из условности передачи материальных благ.

Основной обязанностью дарителя по данным соглашениям является передача подарка. Если дарится вещь или объект недвижимости, фактическим вручением может расцениваться передача ключей или самого предмета договора.

Передача может осуществляться разными способами, но относительно имущественного права способом передачи можно считать вручение документов, подтверждающих право собственности одаряемого.

Договор дарения имущества между родственниками для приставов: образец

Права дарителя следующие:

  • отказаться от вручения дара в будущем, если его материальное положение ухудшилось;
  • требовать от одаряемого исполнения, возложенного на него обязательства в пользу третьих лиц или воздержания от некоторых действий  относительно подарка;
  • требовать расторжения договора и возвращения подарка, если одаряемый не исполнил обязательства;
  • требовать возмещения стоимости дара, если вернуть его фактически нельзя.

Даритель имеет право на требование о расторжении соглашения при сохранении дара, если:

  • одаряемый совершил преступление против его жизни и здоровья (близких для него людей);
  • получатель дара своими действиями создает угрозу для предмета договора;
  • подарок имеет особую ценность и может быть ликвидирован неосторожными действиями одаряемого.

Для предъявления  подобных требований установлены временные ограничения.

Выгодоприобретатель имеет право принять дар, а также отказаться от полученного подарка. Имущественные права и предметы материального мира будут считаться принятым подарком, если дарение осуществлялось без согласия одаряемого, и тот в немедленном порядке не заявил об отказе от него.

Приобретатель имеет право в любой момент отказаться от получения дара, но до момента его фактической передачи. Причины объяснены в

ГК РФ. Одаряемый обязан бережно относиться к подарку и выполнять возложенные консенсуальным договором обязательства относительно третьих лиц.

За неисполнение или ненадлежащее выполнение условий соглашения  наступает общая гражданско-правовая ответственность. Но, учитывая неоплатность договора, был установлен ряд исключений.

Например, если дарителю было известно о недостатках и особенностях имущества, которое он отчуждает, и он не уведомил об этом одаряемого, то при причинении вреда здоровью, жизни или имуществу одаряемого в процессе пользования подарком, он должен будет возместить ущерб.

Подобные соглашения могут прекращаться по инициативе дарителя и одаряемого. Если получатель подарка отказывается от его принятия, то договор считается расторгнутым.

По инициативе дарителя соглашение расторгается:

  • когда его материальное положение существенно ухудшилось, и он желает отказаться от подарка;
  • если одаряемый не выполнил возложенные на него обязательства;
  • если относительно дарителя или членов его семьи было совершено умышленное преступление получателем.

При существовании угрозы со стороны одаряемого для предмета договора соглашения также расторгается.

Последствия несоблюдения письменной формы

Основные требования к форме договора дарения предъявлены в статье 574 ГК. Она зависит от вида договора, его сторон, а также от предмета дарения. Реальный договор дарения, который совершается посредством передачи имущества одаряемому, заключается в устной форме. Исключение составляют договора, в которых:

  • предметом дарения является недвижимое имущество, требующее государственной регистрации прав собственности;
  • дарителем движимого имущества стоимостью выше трех тысяч рублей является юридическое лицо.

https://www.youtube.com/watch{q}v=3-9s-GbfqTU

Внимание

Такие сделки должны заключаться

только в письменной форме

. Кроме этого, письменной формы оформления требуют договора, содержащие обещание дарения в будущем (

консенсуальные

).

Отдельные требования к форме дарственного договора содержаться в статьях 389 и 391 ГК, когда предметом дарения является имущественное право по отношению к третьему лицу (уступка требования) или освобождение от имущественной обязанности перед третьим лицом (перевод долга).

Уступка требования или перевод долга, которые основаны на сделках, совершенных либо в простой письменной форме, либо подлежащих государственной регистрации, совершаются соответственно, либо в простой письменной форме, либо регистрируются в установленном для таких сделок порядке.

Законодательные требования, предъявляемые к форме договора дарения, определены в ст. 574 ГК РФ. Согласно ей, большинство подобных сделок по дарению может заключаться в устной форме. Однако пунктами 2 и 3 указанной статьи устанавливаются исключения, обязывающие к письменному оформлению дарения:

  • Дарение недвижимости. Отметим, что подобные договоры, заключенные до 01.03.2013 г., согласно п. 3 указанной статьи, подлежат обязательной государственной регистрации.
  • Консенсуальные договора. Обещание дарения в будущем обязательно сопровождается письменным оформлением, с четким указанием предмета дарения, условий и способа передачи.
  • Дарение, когда одной из сторон выступает юридическое лицо, а стоимость предмета дарения превышает 3 тыс. рублей. Отметим, что п. 1 ч. 1 ст. 161 ГК РФ устанавливает для юридических лиц необходимость совершения всех сделок в письменной форме.

Заключение договора дарения с нарушением законодательного требования письменной формы для некоторых видов договоров обязательно влечет их ничтожность.

Перечень случаев обязательного использования участниками правоотношений дарения названной формы предусмотрен ст. 574 ГК. Заинтересованные лица вправе документироватьсоглашение, которое разрешено совершать устно.

Если даритель — организация, письменная форма обязательна для сделок на сумму от 3 тыс. руб. (ч. 2 ст. 574 ГК).

Документальному оформлению подлежит сделанное на будущее дарственное обещание.

Для сравнения, общая норма (ст. 161 ГК) указывает, что в письменной форме следует оформлять договора с участием организаций и сделки физических лиц на сумму от 10 тыс. руб.

При регламентации способа оформления дарственных предписания гл. 32 ГК являются приоритетеными по отношению к общим нормам § 1 гл. 9 ГК о сделках.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК переход прав собственности на недвижимость в результате дарения подлежит госрегистрации в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Дарственная в этом случае является правоустанавливающим документом.

Для таких случаев гражданское законодательство предполагает два вида правовых последствий:

  1. Недействительность;
  2. Лишение сторон возможности доказывать факт заключения сделки, ссылаясь на свидетельские показания (ст. 162 ГК).

Дарение на сумму более 3 тыс. руб., произведенное юрлицом, является ничтожной сделкой (ч. 2 ст. 574 ГК).

В силу ст. 389 ГКдарение права требования, основанного на письменной сделке:

  • совершается письменно;
  • предполагает обязательное уведомление должника о смене кредитора.

Устное соглашение в таких условиях немыслимо.

Дарение в форме перевода долга с одаряемого на дарителя:

  • совершается письменно:
  • предполагает получение письменного разрешения от кредитора, которое может быть предварительным или последующим.

Невыполнение хотя бы одного условия влечет ничтожность дарения на основании ст. 391 ГК.

Специфические правовые последствия предусмотрены на случай несоблюдения письменной формы при заключении договора дарения с консенсуальной конструкцией.

К сведению

Законодатель не отрицает легитимности дарственного обещания, сделанного устно или перспектив его исполнения в будущем.

Устное обещание не признается гражданско-правовой сделкой и связывает дарителя только морально (ст. 572 ГК).

Потенциальный одаряемыйне вправе истребовать обещанную ему вещь даже в случае, если обещание было сделано прилюдно или повторялось неоднократно.

Составление документа

Для того, чтобы безвозмездно передать право или вещь стороны должны предоставить:

  •  паспорта, иные правоустанавливающие документы (для физических лиц, ИП);
  •  доверенность или иной подтверждающий право представления документ (относительно ИП,  юридических лиц);
  •  идентификационный код;
  •  относительно ИП, юридических лиц – свидетельство о госрегистрации;
  •  экспертную оценку имущества, если предмет договора ей подлежит;
  •  свидетельство, подтверждающее регистрацию прав эмитента;
  •  документы, подтверждающие право собственности;
  •  в некоторых случаях – документы, свидетельствующие об отсутствии обременений;
  •  информацию о предмете сделки (реальная стоимость квартиры, земельного участка, ценных бумаг и т.д.).

Данный список не является исчерпывающим и по требованию сторон (нотариуса) могут предоставляться и другие документы.

Соглашения о безвозмездном отчуждении объектов материального мира и корпоративных прав могут составляться в устном и письменном порядке. Бытовые предметы, которые не обладают высокой ценностью, могут передаваться по устным соглашениям.

Если говорить о том, подлежит ли регистрации соглашения такого рода, то данное правило действует только тогда, когда предметом является недвижимое имущество. При составлении документа учитывается дееспособность, если одной из сторон является физическое лицо.

Если вы решили оформить сделку официально, то необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:

  • заявление о регистрации;
  • 3 экземпляра договора дарения денежных средств;
  • паспорта с копиями первой страницы и регистрации по месту жительства или пребывания (дарителя и одариваемого);
  • квитанция об оплате госпошлины (на 2019 год госпошлина составляет 2000 рублей);
  • нотариально заверенное согласие супруга (если есть);
  • разрешение от органов опеки и попечительства, если средства дарятся несовершеннолетнему или недееспособному.

При решении заверить сделку нотариально нужны документы:

  • 2 экземпляра документа;
  • паспорта обеих сторон: одаряемого и дарителя;
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 0,3 % от суммы.

Заключение

Применение письменной формы договора дарения позволяет участникам правоотношений подтвердить факт заключения сделки и ее действительные условия.

Простая письменная форма является универсальной:

  • при желании, стороны могут оформить письменно дарение, которое разрешено совершать устно;
  • действующее законодательство не обязывает стороны обращаться к нотариусу даже при дарении земли и недвижимости.

Письменная форма обязательна для дарственного обещания и дарения от имени юридических лиц на сумму более 3000 руб.

Для заключения договора дарения и его действительности, обязательным будет соблюдение всех законодательных требований, относительно формы договора, субъектного состава, предмета и других условий, установленных в главе 32 ГК РФ.

Сам процесс заключения осуществляется, по общему правилу, в 2 этапа — предложение дарения (ст. 435 ГК) и получение соглашения на него (ст. 438 ГК).

Что касается расторжения договора, то основания для этого, определены в статьях 573, 578 ГК РФ.

Предлагаем ознакомиться:  Права учителей и учеников в школе. Имеет ли право учитель ставить "2", выгонять ученика с урока, забирать телефон? Учитель не имеет права...

Внимание

Согласно

п. 1 ст. 573 ГК РФ

, консенсуальный договор дарения будет расторгнут, если

одаряемый

до момента передачи ему дара откажется от его получения. Примечательно, что в случае нанесения

дарителю

такими действиями вреда, он вправе требовать его возмещения.

Положениями ст. 578 ГК РФ определены причины, по которым даритель имеет право требовать расторжения дарения:

  • покушение одаряемого на жизнь и здоровье дарителя и его близких;
  • неприемлемое обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей неимущественную ценность, угрожающее ее уничтожению;
  • если даритель пережил одаряемого, а договор предусматривал его расторжение при подобном стечении обстоятельств;

Кроме этого, расторжение договора дарения будет следствием признания его недействительности. Причинами этого может быть притворность сделки (п. 2 ст. 170 ГК РФ), нарушение обязательности письменной формы заключения договора (п. 2 ст. 574 ГК РФ); наличие встречного имущественного обязательства одаряемого, наличие недопустимых лиц в субъектном составе и т.д.

При расторжении дарения по инициативе дарителя, одаряемый возвращает полученное им в качестве дара благо, если оно сохранилось в натуре (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Аналогичные действия он совершает при расторжении дарения, ввиду признания его недействительности. При невозможности натурального возмещения, согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, одаряемый возмещает стоимость блага.

Пример

Петров в качестве благодарности Сидорову решил подарить ему гипсовый бюст неизвестного полководца, который достался ему от прапрадеда и считался семейной реликвией. Искусствоведческая экспертиза утверждала, что бюсту более 200 лет, место его происхождения — Франция. По соглашению между сторонами, прописанному в договоре дарения, одаряемый Сидоров обязывался бережно хранить подарок. По прошествии некоторого времени Петров навестил Сидорова в его частном доме и обнаружил подаренный им 200-летний бюст, стоящим на приусадебном участке, без должных условий хранения. Петров сделал замечание Сидорову по этому поводу, на что последний ответил, что «это его вещь, и он вправе распоряжаться ей, как ему будет угодно».

Петрова возмутил ответ его товарища, между ними завязалась бытовая ссора, после чего Сидоров нанес Петрову несколько ударов в лицо и выбил ему глаз. После этого в судебном процессе по уголовному делу, открытому по факту нанесения увечий, Сидоров был привлечен к уголовной ответственности. Кроме того, Петровым было заявлено требование относительно отмены дарения. В качестве аргументов им был приведен факт нанесения Сидоровым ему телесных повреждений, а также факт плохого обращения с даром, которое может привести к его утрате. Поскольку данные причины, согласно пунктам 1 и 2 являются основанием для отмены дарения, суд удовлетворил требование Петрова и отменил дарение.

Заключение

Договор дарения — письменное или устное соглашение между сторонами о

безвозмездной

передаче одной из них имущественных благ или освобождение ее от обязательств.

Сторонами дарения выступают даритель и одаряемый.

Законодательное регулирование правоотношений сторон в дарении осуществляется главой 32 ГК.

Объектом договора дарения могут выступать как материальные, так и нематериальные блага.

Договор дарения может заключаться в двух формах — устной и письменной.

Договор дарения заключается сторонами по общим правилам. Его расторжение возможно лишь по причинам, определенным статьями 573, 578 ГК РФ или ввиду его ничтожности.

Договор дарения — письменное или устное соглашение между сторонами о

безвозмездной

передаче одной из них имущественных благ или освобождение ее от обязательств.

Сторонами дарения выступают даритель и одаряемый.

Законодательное регулирование правоотношений сторон в дарении осуществляется главой 32 ГК.

Объектом договора дарения могут выступать как материальные, так и нематериальные блага.

Договор дарения может заключаться в двух формах — устной и письменной.

Договор дарения заключается сторонами по общим правилам. Его расторжение возможно лишь по причинам, определенным статьями 573, 578 ГК РФ или ввиду его ничтожности.

Даритель может совершить дарение одновременно двум лицам

. Сторонами договора дарения в таком случае являются: с одной стороны — даритель, с другой стороны — два одаряемых.

Дарственная предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность иному лицу или нескольким лицам. Кроме безвозмездного характера, договору дарения присущи и другие признаки: намерение дарителя одарить, согласие одаряемого на принятие дара, уменьшение имущества дарителя и, соответственно, его увеличение у одаряемого.

Договор дарения может быть заключен в устной или письменной форме. Письменная форма является обязательной для сделок с недвижимостью, требующей государственной регистрации, для всех договоров, содержащих обещание совершить дарение через определенный промежуток времени, а также при дарении движимого имущества юридическими лицами.

Дарение двум одаряемым может быть оформлено в одном договоре или в отдельных договорах. В случае оформления сделки одним документом, его содержание практически ничем не отличается от содержания договора, в котором участвуют два лица — даритель и одаряемый. Единственное, когда речь идет об одаряемой стороне, указываются данные по отдельности двух одаряемых, доли или части имущества, передаваемые каждому из них, права и обязанности расписываются на двоих, и договор подписывают все три участника договора.

Договор дарения двум одаряемым может быть отменен по основаниям, предусмотренным статьей 578 ГК.

Нотариальное удостоверение

Имущественное право или вещь переходят к одаряемому с момента подтверждения сделки нотариусом, если договор не подлежит государственной регистрации. Права переходят получателю по соглашению, с обязательной госрегистрацией, после внесения соответствующих изменений в реестр.

Речь идет о налоге на доходы физических лиц, поэтому оформлять подобные договоры с лицами, которые не являются родственниками невыгодно.  При расчете также учитывается номинальная стоимость имущества и результаты оценки реальной стоимости (например, относительно жилья, земельного участка).

Таблица. Стоимость услуг нотариуса в Москве.

Согласно ст. 333.24 НК РФ госуслуги у нотариуса за подтверждение сделок, предмет которых не подлежит оценке 500 рублей
Если предмет необходимо оценивать перед заключением соглашения Взыскивается 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 и не более 20.000 рублей ст. 333.24 НК РФ).

Важный момент – это то, что большинство договоров подтверждать подписью нотариуса необязательно.

Консультация юриста

Вопрос

Я проживаю вместе со своими родителями в трехкомнатной квартире. Квартира находится в долевой собственности всех троих, каждый имеет по 1/3 доли. В связи с выездом за пределы страны, хочу свою долю подарить родителям поровну, чтобы никого не обидеть. Можно ли заключить один договор дарения на двоих и как его правильно оформить{q}

Вы можете заключить один договор дарения, в котором на стороне одаряемых будут выступать оба родителя. Для того, чтобы им достались равные доли от 1/3, в договоре необходимо будет отдельно указать о безвозмездной передаче дарителем 1/6 доли в собственность одному родителю — одаряемому №1 и 1/6 доли в собственность второму родителю — одаряемому №2.

Вопрос

Я подарил своим любимым внукам земельный участок в долевую собственность. Каждому досталась по 1/2 доли участка. В договоре дарения было оговорено условие, по которому я имею право отменить дарение в случае, если переживу кого-либо из одаряемых. Так случилось, что один из внуков попал в автомобильную аварию и разбился насмерть. Перед случившимся внуки не успели размежевать земельный участок. Поэтому, меня интересует вопрос, имею ли я право отменить дарение и что будет с долей собственности погибшего внука{q}

Если договор дарения на земельный участок содержит условие, по которому Вы вправе отменить дарение в случае смерти одаряемого, то соответственно, вполне можете обратиться в суд с исковым требованием об отмене дарения. Второму внуку нечего беспокоится, так как даже это произойдет и судебным решением дарение будет отменено, то земельный участок останется в общей собственности (его и Вашей) без выделения частей.

То есть, у вас будут равные права на весь земельный участок. Если бы внуки размежевали земельный участок и зарегистрировали право собственности каждый на свою часть земли, то в случае отмены дарения отдельный участок погибшего внука перешел бы к Вам, а отдельный земельный участок второго внука остался бы у него в собственности.

У вас остались вопросы{q}

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Вопрос

Согласно договору дарения между моей матерью и ее братом, она дарила ему квартиру. Подписанный ими договор содержал пункт, по которому, если мать переживала брата — дарение отменяется, и квартира возвращалась матери. Около года назад брат умер, однако мы узнали об этом совсем недавно. Когда мать заявила наследникам брата свои требования вернуть квартиру, те отказались их выполнять, сославшись на незаконность нормы подписанного договора, и на то, что они уже вступили в наследство и переоформили ее. Скажите, является ли законной подобная норма{q} Как вернуть квартиру матери{q}

Действительно,

п. 4 ст. 578 ГК РФ

предполагает возможность указания в договоре дарения пункта об отмене дарения, в случае если даритель переживет одаряемого. В вашей ситуации, если наследники уже вступили в наследство и не желают добровольно выполнять указанный пункт договора, то отменить дарение можно только в судебном порядке.

Вопрос

Мой дядя предложил мне сделку — подписать договор дарения, по которому он подарит мне свою загородную дачу в обмен на то, что я откажусь от наследства, оставленного моей матерью, в его пользу. Скажите, как правильно оформить договор дарения{q} Нужно ли подписывать дополнительный договор или можно прописать мои обязательства по отказу от наследства в договоре дарения.

Согласно

ст. 572 ГК РФ

, договор дарения — безвозмездный, он не может предполагать встречных обязательств одаряемого, в данном случае — ваших обязательств отказаться от наследства. С юридической точки зрения, наличие подобных условий, независимо от того, будут они прописаны в договоре или будет иметь место устная договоренность между вами и вашим дядей — они будут делать договор притворным (

п. 2 ст. 170 ГК РФ

) — следовательно, недействительным. Мы настоятельно рекомендуем вам избегать заключения подобных сделок, поскольку их последствия крайне сложно предсказать.

Вопрос

Мне нужно переоформить на дочь 1/2 квартиры, в которой она проживает. Мы собираемся обойтись простой письменной формой. Ехать к дочери мне дорого. Если дарственная не будет нотариальной, можно ли и доверенность у нотариуса тоже не оформлять{q}

Предлагаем ознакомиться:  Дарственная после вступления в наследство

Нельзя. Дарственная и доверенность — две отдельные, не зависящие друг от друга сделки. Доверенность на действия с недвижимостью подлежит обязательному удостоверению нотариусом (

ст. 185.1 ГК

).

Вопрос

Я владелец небольшой галереи. Собираюсь принять в дар от энтузиастов несколько картин и хочу оформить сделку письменно. Как их правильно описать{q}

Как подарить имущество для случая прихода приставов

В некоторых случаях дарственная оформляется для того, чтобы судебные приставы не могли произвести конфискацию собственности. Это соглашение составляется по форме, предусмотренной для объектов недвижимости или движимого имущества. При данных обстоятельствах гражданину следует знать, что приставы могут конфисковать не все вещи, находящиеся в его владении, поэтому оформлять договор дарения не всегда целесообразно (см. также: пример заполнения типового договора дарения квартиры родственнику). В перечень имущества, не подлежащего конфискации, входят:

  • Договор дарения имущества между родственниками для приставов: образецпредметы и объекты, служащие средством осуществления профессиональной деятельности;
  • бытовая техника, предназначенная для обогрева помещения или приготовления пищи;
  • награды;
  • вещи индивидуального пользования;
  • финансовые средства, не превышающие размера прожиточного минимума;
  • недвижимость, являющаяся единственным местом, где гражданин может проживать;
  • земля, используемая в целях выращивания овощей, фруктов, содержания пасеки.

Договор дарения движимого имущества, составленный во время судебного процесса или после вынесения вердикта в отношении дарителя, может быть признан недействительным. Суд аннулирует его по причине фиктивности сделки, так как ее целью является утаивание имущества.

Передать право собственности на обремененное имущество несложно, но это все чревато судебными разбирательствами и лишними потерями. К тому же, если не уведомить об обременении одаряемого, то велика вероятность впоследствии возмещения убытков, понесенных им в процессе реализации своего права.

Исключением являются предметы быта, которые можно передавать в устном порядке, но в большинстве случаев приставы ими мало интересуются. Большинство подобных договоров, вне зависимости от того реальные они или консенсуальные, удостоверяются нотариусом (иногда – подлежат госрегистрации).

При возбуждении исполнительного производства все изменения относительно имущества отслеживаются. Единственным разумным выходом из этой ситуации будет составление устного соглашения с приставами о продаже части имущества для покрытия долгов.

Уберечь имущество от приставов путем передачи другому человеку в дар нельзя.

Образец договора дарения

Дарственная на права или вещи обычно включает следующие реквизиты:

  •   название документа и его номер;
  •   место заключение договора;
  •   дата;
  •   наименование сторон;
  •   адреса и реквизиты дарителя и одаряемого;
  •   подписи сторон.

Образец дарственной всегда демонстрирует наличие следующих разделов в реальном договоре:

  •  предмет соглашения;
  •  срок действия (иногда);
  •  права и обязанности сторон;
  •  момент перехода права собственности на дар;
  •  ответственность;
  •  основания и порядок расторжения;
  • порядок разрешения споров;
  • форс-мажор;
  • прочие условия.

Обязательным разделом являются также адреса и реквизиты сторон, в котором указываются паспортные данные или ведомости из регистрационного свидетельства (относительно юридических лиц).

Форма документа достаточно шаблонна. В ней необходимо указание следующих данных:

  • полные Ф.И.О., данных паспорта, даты рождения, места жительства дарителя и одаряемого;
  • пункт об объекте, без него документ не имеет юридической значимости;
  • пункт о правах и обязанностях сторон;
  • сведения о сроках действия и прекращения.

При включении всех пунктов в документ, он будет являться действительным.

Возможные запреты

Согласно ст. 575 ГК, запрещено дарение имущества стоимостью от 3 тыс. руб.:

  • в интересах муниципальных и госслужащих в связи с профессиональной деятельностью;
  • в пользу сотрудников воспитательных, социальных и медучреждений от их подопечных;
  • от имени детей до 14 лет и недееспособных лиц их опекунами или родителями;
  • в правоотношениях коммерческих структур.

Особенности оформления договора дарения на двух лиц

По договору дарения даритель принимает на себя обязательство безвозмездно передать право собственности на определенное имущество одаряемому. Одарить можно одного, двух или несколько лиц одновременно. Предметом договора в случае, если на стороне одаряемого выступают два лица, будет две доли, либо две части передаваемого в дар имущества, если оно представляет одно целое.

В случае оформления договора дарения на двух лиц в одном документе, в содержании указывается два одаряемых и размер передаваемых им долей или частей. При подаче документов на регистрацию перехода права собственности на имущество, количество экземпляров будет зависеть от количества сторон договора и один — для регистрирующей службы.

Пример

Гражданин Листьев Д.О. решил подарить принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру своим двум единственным детям в равных долях — по 1/2. Для того, чтобы сделка совершилась, кроме заключения договора дарения в простой письменной форме на двух лиц, сторонам необходимо написать соответствующие заявления и подать пакет документов в регистрационную службу для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя, гражданина Листьева Д.О. к двум одаряемым, в качестве которых выступают его дети. Так как в данном случае участниками сделки являются три лица, то документы необходимо оформить в 4-х экземплярах: три — по одному каждой из сторон и один — в регистрационную службу.

Для каждого одаряемого можно сформировать отдельный договор. В большей степени это касается дарственных, предметом дарения которых является разное имущество.

Дарение при участии граждан, связанных родством, происходит по правилам, установленным для физических лиц. Близкое родство с дарителем, согласно статье 14 СК РФ, имеют:

  • родители;
  • дети;
  • сестры и братья, как полнородные, так и неполнородные;
  • усыновленные им граждане;
  • усыновители;
  • бабушки и дедушки.

Если дар является совместной собственностью супругов, то обязательно получение письменного согласия от мужа или жены дарителя. Образец заявления можно получить в нотариальной конторе.

Соглашение, составленное в письменной форме, должно содержать определенные пункты. В дарственный договор вносятся следующие данные:

  • фамилии, имена, отчества, даты рождения участников сделки;
  • адреса их регистрации;
  • паспортные реквизиты сторон;
  • информация о предмете дарения;
  • подписи дарителя и получателя дара.

Если подарком является транспортное средство, то в соглашении указываются сведения о модели и ее технических характеристиках. Регистрация автомобиля осуществляется в подразделении ГИБДД.

Порядок передачи дара

Законодатель специально регламентирует названный порядок только для случаев дарения в устной форме. По желанию сторон процедура может быть установлена письменной дарственной. Рассмотрим варианты.

Стороны заключили реальный договор дарения движимого имущества в письменной форме. Поскольку заключение и выполнение сделки совпадает во времени, в дарственной можно указать, что ее подписание одаряемым свидетельствует о получении им дара в натуре.

Стороны заключили консенсуальный договор движимого имущества в письменной форме. Даритель, не задокументировавший факт выполнения своих обязательств, рискует стать жертвой недобросовестного контрагента.

Имея на руках дарственное обещание, одаряемый может потребовать его исполнения (в действительности — повторно, а по документам — впервые). Чтобы избежать этого, выполнение дарственного обещания следует оформлять распиской либо двусторонним актом приема-передачи.

Одаряемый считается собственником подаренной недвижимости с даты госрегистрации без соблюдения дополнительных формальностей (ст. 164 ГК).

Отмена дарения двум одаряемым

Отменить дарение может либо даритель по основаниям, предусмотренным в пунктах 1, 2 и 4 статьи 578 ГК, либо заинтересованное лицо — пункт 3 этой же статьи. Перечень таких оснований абсолютно исчерпывающий. Рассмотрим каждый случай в отдельности:

  1. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя, кого-нибудь из членов его семьи или близких родственников, умышленно нанес ему телесные повреждения, чем нанес вред его здоровью.
  2. Такие факты должны иметь подтверждение в виде справки о нанесении телесных повреждений, показания свидетелей или заявления в правоохранительные органы.

    В случае лишения жизни дарителя право на отмену дарения в суде имеют его наследники.

  3. Если одаряемый ненадлежащим образом относится к подаренному имуществу и подобное отношение составляет угрозу его разрушению, порче и тем самым может привести к его безвозвратной утрате.
  4. В этом случае дарителю необходимо будет доказать, что имущество, переданное им в дар, составляет для него огромную неимущественную ценность и тот факт, что он об этом предупредил одаряемого.

  5. Если смерть одаряемого наступит при жизни дарителя.
  6. Такое условие должно быть прописано в содержании договора дарения, иначе отменить дарение будет невозможно.

  7. Если дарителем выступает юридическое лицо или частный предприниматель и дарение совершено за счет средств его коммерческой деятельности, в нарушение ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и за шесть месяцев до объявления его несостоятельным (банкротом).

При заключении одного

договора дарения

на двух одаряемых в случае возникновения одной из перечисленных ситуаций,

договорподлежит отмене

полностью.

https://www.youtube.com/watch{q}v=G0fu1BBHBNg

Если основания, описанные в пунктах 1, 2 и 4 статьи 578 ГК, касаются кого-то одного из одаряемых, то в зависимости от того, как оформлено право собственности на подаренное имущество, будут зависеть и последствия отмены дарения:

  • если имущество передано в общую собственность двум одаряемым, тогда дарение отменяется и имущество остается в общей собственности дарителя и того одаряемого, которого отмена не касалась;
  • если в дар передана конкретная доля имущества каждому из одаряемых и выдано свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, то после отмены дарения собственность одаряемого, которого коснулась отмена, переходит дарителю, а собственность другого одаряемого остается у него.

Поэтому, если у дарителя есть какие-то сомнения по поводу одаряемых лиц, лучше всего заключать отдельный договор на каждого одаряемого.

Заключение

Даритель может совершить дарение одновременно двум лицам

. Сторонами договора дарения в таком случае являются: с одной стороны — даритель, с другой стороны — два одаряемых.

Дарственная предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность иному лицу или нескольким лицам. Кроме безвозмездного характера, договору дарения присущи и другие признаки: намерение дарителя одарить, согласие одаряемого на принятие дара, уменьшение имущества дарителя и, соответственно, его увеличение у одаряемого.

Договор дарения может быть заключен в устной или письменной форме. Письменная форма является обязательной для сделок с недвижимостью, требующей государственной регистрации, для всех договоров, содержащих обещание совершить дарение через определенный промежуток времени, а также при дарении движимого имущества юридическими лицами.

Дарение двум одаряемым может быть оформлено в одном договоре или в отдельных договорах. В случае оформления сделки одним документом, его содержание практически ничем не отличается от содержания договора, в котором участвуют два лица — даритель и одаряемый. Единственное, когда речь идет об одаряемой стороне, указываются данные по отдельности двух одаряемых, доли или части имущества, передаваемые каждому из них, права и обязанности расписываются на двоих, и договор подписывают все три участника договора.

Договор дарения двум одаряемым может быть отменен по основаниям, предусмотренным статьей 578 ГК.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector