Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Доверенность на операции с недвижимостью образец

Что такое генеральная доверенность на недвижимость?

Владелец недвижимости может самостоятельно составить документ, но удобнее все-таки поручить это специалисту, так как заверять бумагу все равно придется у нотариуса. Юрист гораздо быстрее справится с задачей и учтет все законодательные нюансы. Стандартная схема доверенности на недвижимость имеет следующую структуру:

  • название;
  • дата прописью;
  • место заполнения;
  • личные данные доверителя (Ф.И.О., номер и дата выдачи паспорта, год рождения, адрес регистрации);
  • реквизиты поверенного;
  • информация об объекте (согласно официальным документам);
  • полномочия представителя;
  • срок действия;
  • подписи сторон;
  • автограф и печать нотариуса.

В правовой системе РФ предусмотрены три основных разновидности документа:

  1. Разовая: на совершение единственной операции от лица собственника
  2. Специальная: для проведения нескольких действий, связанных с имуществом
  3. Генеральная: оформляется для полной передачи прав на распоряжение недвижимостью

По закону, право продажи может быть передано после подписания третьего типа документа. Первые две разновидности составляются при необходимости передачи части прав, касающихся сбора документов, связанных с недвижимым имуществом.

Во избежание возникновения трудностей составитель бумаги должен ответственно подойти к заполнению каждой из ее частей.

В настоящее время особенно распространено мошенничество при осуществлении сделок с недвижимостью.

Особенный риск существует для пенсионеров и людей, незнакомых с юридическими тонкостями процесса продажи квартиры и иной собственности.

В соответствии с законодательством, документ считается недействительным, если он был составлен:

  • лицом, признанным в результате судебно-медицинской экспертизы недееспособном
  • неправоспособным гражданином (младше 14 лет и в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей или иных законных представителей)
  • дееспособным лицом в результате принуждения или в состоянии аффекта

Все заключенные на основании недействительного документа сделки признаются ничтожными.

Фактическое наличие одной из перечисленных выше ситуаций должно быть доказано в судебной инстанции. Действие документа также прекращается после смерти доверителя.

В тексте бумаги необходимо изложить следующую информацию:

  1. ФИО и основные данные сторон, участвующих в передаче прав
  2. Характеристика недвижимости, полномочиями по продаже которой наделяется доверенное лицо
  3. Подробное перечисление полномочий лица, которому передаются полномочия
  4. Срок действия документа
  5. Подписи обеих сторон
  6. Удостоверение государственного нотариуса

Особое внимание следует уделить третьему пункту. Спорные ситуации относительно правомочия доверенного лица решаются в рамках судебного процесса.

Доверенность на операции с недвижимостью образец

Вердикт будет принят на основании содержания данной части документа, поэтому его составление лучше доверить опытному юристу.

Для оформления передачи прав на заключение сделок с недвижимостью необходимы лишь удостоверения личностей сторон процесса передачи прав.

После их предоставления нотариус заверяет полученную генеральную доверенность. Действие документа начинается с момента его подписания и нотариального удостоверения.

Сколько стоит генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи у нотариуса?

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи подлежит обязательному заверению уполномоченного нотариуса.

Стоимость услуг может варьироваться в пределах 500-600 руб.

Нотариальные конторы предлагают комплексное оформление передачи полномочий с подготовкой необходимых бумаг за сумму, не превышающую 2000 руб.

Генеральная доверенность является действительной в период, указанный в тексте бумаги. Максимально возможный срок по законодательству составляет 3 года.

Если составителями не указан период действия генеральной доверенности на недвижимость с правом передачи полномочий на осуществление сделок, то срок сохранения юридической силы равен 1 году.

Стороны вправе сами определять продолжительность действия документа.

При необходимости у доверителя в любой момент есть право отменить действие документа.

Для этого доверитель обязан уведомить нотариуса, заверившего бумагу, о намерении отозвать переданные полномочия.

В зависимости от ситуации бланк должен быть возвращён от доверенного лица собственнику имущества или нотариусу.

Процесс продажи собственник может доверить:

  1. близким родственникам или друзьям;
  2. риэлторам.

При обращении к третьим лицам необходимо на 100% удостовериться в их благонадёжности.

Доверенность на операции с недвижимостью образец

Основной риск передачи полномочий по продаже недвижимости– быть вовлечённым в мошенническую схему.

Собственники прибегают к подобному способу реализации квартиры только при отсутствии возможности всё выполнить самостоятельно (удалённость от месторасположения имущества).

Опытные и надёжные риэлторские компании поэтапно организуют процесс продажи, освобождая собственника от необходимости поиска покупателя, сбора документов и оформления сделки.

Минусы:

  • риск остаться обманутым;
  • частичная потеря контроля над собственностью (сделка, оформленная лицом, обладающим необходимыми для ее совершения полномочиями, не может быть признана недействительной).

Плюсы:

  • возможность дистанционной продажи;
  • экономия сил и времени в процессе заключения сделки.

More from my site

  • Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  • Отпуск без сохранения заработной платы ТК РФ
  • Как расторгнуть договор аренды?
  • Как оформить долевое строительство?
  • Как перевести участок под ИЖС?
  • Как оформить приватизацию жилья?

Образец доверенности здесь.

Доверенность

г. Москва                                                                                           «14» ноября 2016 г.

Доверенность на операции с недвижимостью образец

Я, гражданин Российской Федерации Денисов Павел Юрьевич, 19 ноября 1972 года рождения, пол мужской, место рождения: г. Белгород, паспорт серия 47 74 номер 476485, выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург 11 февраля 2000 г., код подразделения 474-813, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Петроградская, 47 кв.

19, доверяю гражданину Российской Федерации Иванову Константину Николаевичу, 28 августа 1981 года рождения, пол мужской, место рождения: г. Брянск, паспорт серия 44 15 номер 472893, выдан Октябрьским УВД г. Брянск 19 августа 2001 г., код подразделения 872-927, зарегистрированному по адресу: г. Москва, ул.

Тимирязева, 47 кв.45, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам;

принимать наследство или отказываться от него; получать причитающееся мне имущество, деньги (вклады), ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, коммерческих банках, почтовых отделений и телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках; получать почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную, вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, коммерческих, кооперативных и общественных организациях, а также вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета иска, заключения мирового соглашения, обжалования решения суда, предъявления исполнительного листа ко взысканию, получения присужденного имущества или денег, расписываться за меня и совершать другие действия, связанные с выполнением данных поручений.

Предлагаем ознакомиться:  Российские права в латвии

Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.

29764-0

Доверенность выдана сроком на три года.

Подпись ______________П.Ю. Денисов

г. Москва

четырнадцатого ноября две тысячи шестнадцатого года

Доверенность на жилую недвижимость представляет собой специальный бланк, который выдается одним физическим лицом другому для того, чтобы второй участник договора стал представителем перед третьим заинтересованным гражданином.

Оформить договор купли-продажи квартиры по доверенности вполне возможно. Для этого потребуется иметь с собой следующие документы:

  1. От того гражданина, который является доверителем:
    • Его личный паспорт;
    • Свидетельство о собственности на продаваемую жилплощадь;
    • Если в квартире был прописаны несовершеннолетние дети, то понадобятся дополнительные бумаги:
      • Свидетельство о рождение на маленьких детей;
      • Паспорт ребенка, если ему уже исполнилось четырнадцать лет;
      • Удостоверение опекуна, если у ребенка нет родителей;
    • Согласие от второго супруга. Это понадобится в том случае, если квартира была приобретена в официальном браке. Исключение может быть, если у заявителя есть:
      • Свидетельство о наследстве этого имущества;
      • Брачный договор, в котором написано, что квартирой может распоряжаться только один из них;
      • Договор дарения;
  2. Гражданин, на которого оформляется этот бланк, должен будет принести только паспорт.

Все необходимые документы предоставляются сотруднику государственной службы в оригинальном виде и в ксерокопиях.

В этом бланке обычно имеется следующая информация:

  1. Данные паспорта и место проживания доверителя и уполномоченного лица;
  2. Адрес, по которому располагается квартира. Если гражданин имеет в собственности только определенную долю, то указывается ее размер;
  3. Наименование государственной организации, выдавший бланк;
  4. Имеет право доверенный гражданин передоверить полномочия, указанные в основном документе, другому лицу или нет;
  5. Может ли физическое лицо получать деньги от покупателя при заключении сделки на продажу;
  6. Дата оформления бумаги;
  7. Срок действия доверенности.

Для оформления бланка о распоряжение имуществом, как и при создании иного юридического документа, человеку, который хочет оформить такой документ, необходимо будет оплатить государственную пошлину.

Размер такого платежа может отличаться в зависимости от степени родства заявителя и того человека, который также фигурирует в доверенности:

  1. Если обе стороны соглашения являются чужими людьми друг другу, то пошлина составит 500 рублей;
  2. Когда доверенное лицо приходится близким родственником собственнику помещения, то стоимость пошлины составит 100 рублей.

Общие сведения

Прежде всего, нужно разобраться, что считать недвижимостью? Согласно Гражданскому кодексу, в эту категорию входят:

  • земельные участки;
  • дома;
  • квартиры;
  • капитальные гаражи;
  • производственные помещения.

При совершении сделок с указанными объектами лицами, не являющимися их владельцами, составляется акт доверенности на недвижимость. Документ предполагает письменно оформленное право поверенного выступать от лица собственника перед покупателями и нанимателями имущества, а также позволяет получать и подписывать на него документы в государственных органах и иных учреждениях.

Доверенность может быть разовой (выдается для совершения одного юридического действия), специальной (предназначена для многократного совершения определенных манипуляций с владением) и генеральной (практически приравнивает представителя в правах с собственником). Любая форма доверенности на недвижимость должна быть заверена в нотариальной конторе. Для подписания документа доверителю необходимо лично прийти к юристу, подтвердить свою дееспособность и оплатить госпошлину.

Типовой бланк доверенности на недвижимость не предполагает возможности дарения имущества поверенным. Если все-таки такой вариант не исключается, лучше подготовиться заранее и добавить в текст пункт с указанием полномочий дарения и имени приобретателя объекта.

Требования к доверенности

Образец довеенности на недвижимость

Основными требованиями к оформлению такого рода соглашения являются следующие:

  1. Документ должен быть оформлен в письменной форме;
  2. В бланке всегда указывается полная информация обо всех участниках;
  3. Обязательно должна стоять дата на данном бланке. Если ее нет, то такая бумага является недействительной с юридической точки зрения;
  4. В тексте не должно быть никаких сокращений;
  5. Если написанный доверителем бланк о представительстве не имеет срока годности, то по умолчанию считается, что этот документ выдан на один год со дня его выдачи;
  6. В договоре нужно очень четко прописывать все обязанности сторон;
  7. После подписания всеми заинтересованными лицами этого договора, лучше всего данную бумагу заверить у нотариуса.

Как правильно составить

Заполняя такой ответственный акт, нельзя допускать ошибок. Указывая информацию об объекте, необходимо написать область, город и точный адрес, по которому располагается помещение. Доверитель имеет право определить любой период действия документа. Если срок не обозначен, то он автоматически становится равным одному году с момента выдачи.

Чтобы не упустить важные моменты, имеет смысл иметь при себе образец доверенности на недвижимость. Например, без даты документ считается недействительным, а сделки, совершенные по нему, признаются ничтожными. То же самое происходит, если не стоят подписи доверителя и поверенного.

Покупка недвижимости по доверенности со стороны покупателя не является распространённой практикой. Всего небольшой процент сделок совершается, используя эту возможность – где-то около 5% среди всего количества продаваемого и покупаемого товара. Тем не менее, это очень удобная практика, конечно, если документы составлены правильно и имеют юридическую силу. А становятся они такими после того, как свою печать на бланке поставил нотариус.

Текст доверенности не имеет четкой структуры, главное, чтобы стороны указали всю необходимую информацию. Но исключением является генеральная доверенность, которая составляется по строгой схеме в специальном бланке. Это важно, ведь именно этот документ перекладывает большинство прав с одного лица на другое, потому и вынуждено быть максимально точным.

В документе указывается, на какую именно сделку риэлтеру предоставляется доверенность. Например, указывается точный адрес квартиры, которую хочет купить человек, и какую сумму он сможет потратить. Также, многое зависит от вида доверенности:

  • Buying_property_by_proxy_00Генеральная доверенность. Это бумага, которая дает лицу максимально широкий список полномочий. Например, он может располагать имуществом, в данном случае деньгами, на свое усмотрение. Но не больше чем покупать более дешевую или дорогую недвижимость. Остальные деньги доверенное лицо должно вернуть своему доверителю. Именно для составления этого документа нужен образец, чтобы правильно заполнить все пункты;
  • Доверенность покупателя. Бумага, которая дает доверенному право подписи при совершении сделки купли/продажи. Она разовая. Если у покупателя не получается подписать договор или внести требуемую сумму, этим может заняться его представитель. Но в документе важно прописать адрес покупаемого имущества, и сумму, что нужно за него внести;
  • Доверенность с правом передоверения. Этот документ оформляется, чтобы предоставить риэлтору право делать однократные манипуляции с имуществом. Например, работать от имени доверителя при подаче документов на только что купленную квартиру в органы госрегистрации.
Предлагаем ознакомиться:  Образец искового заявления в суд по краже

А теперь, касаемо того какие пункты должна в себя включать доверенность на приобретение недвижимости:

  1. Число, месяц и год, когда оформляется доверенность.
  2. Место составления и оформления бумаги.
  3. Полная информация о доверителе и его представителе, в частности:
  • ФИО;
  • rossiyskiy-pasportМесто и дата рождения;
  • Номер и серия паспорта;
  • Где и когда паспорт был выдан;
  • Адрес государственной регистрации.
  1. Полномочия, которыми наделяется доверенный по доверенности.
  2. Срок действия бумаги.
  3. Разрешение на право оформить передоверие, если в такой операции возникает необходимость.

К ошибкам и опечаткам, если они не касаются информации из паспорта сторон, относятся нормально. Если в тексте были такие найдены, то переоформлять документ необязательно, ведь его юридическая сила не будет потеряна из-за запятой, поставленной не в том месте.

В каких случаях требуется

Доверенность на квартиру может потребоваться в том случае, если у владельца конкретной квартиры нет возможности по времени или из-за постоянной занятости заниматься различными вопросами, связанными с этой жилой площадью.

В таком случае человек, которому доверили совершать разного рода операций с недвижимостью, имеет право на:

  1. Распоряжение имуществом, которое ему доверили;
  2. Совершение различных сделок с недвижимостью, например ее продажа;
  3. Подписание от имени доверителя разного рода договоров;
  4. Сбор документов для выполнения определенных действий с жилым имуществом. К таким видам операций можно отнести:
    • Перепланировку, проводимую на жилой территории;
    • Дарение квартиры;
    • Обмен данного имущества на другую равноценную жилую площадь.
  5. Оформление приватизации жилой площади, вверенной по оформленному соглашению гражданину.

Доверенность от юридического лица физическому лицу на продажу недвижимости

Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания 300 руб. 2’000 руб. 24. Заявления: — о принятии, выдаче наследства 100 руб. 800 руб. — об отказе от принятия наследства 25.

Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, супругу, родителям, братьям и сестрам 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100’000 руб. — на недополученные пенсии 100 руб. — на денежные вклады 1’000 руб. — на недвижимое имущество 5’000 руб.

— на остальное имущество 3’000 руб. другим наследникам 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1’000’000 руб.

При этом вторая подпись удостоверяет подлинность первой, поэтому использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных каким-либо методом исключено.

001-1-770x512

Что касается печати или штампа, то удостоверять бланк при их помощи необходимо только тогда, когда в нормативно-правовых актах организации закреплено требование использовать различного рода штемпельные изделия.

Доверенность всегда делается в одном оригинальном экземпляре.

Можно ли отозвать доверенность В законодательстве однозначно прописано то, что в любой момент времени любая доверенность может быть отменена или отозвана. Если доверенность потеряла свою актуальность, то ее нужно аннулировать, уведомив заинтересованную сторону об утрате документом законной силы. Хорошо, если доверителю удастся получить обратно на руки и оригинал доверенности. Доверенность в суд Представлять интересы юридического лица, то есть организации.

Мы не всегда имеем возможность лично проводить сделки со своим недвижимым имуществом в силу недостаточного знания законов, отсутствия лишнего времени или нежелания подвергаться суете и простаиванию в очереди в центре регистрации.

Поэтому законодательством предусмотрено право участия в таких вопросах представителя по доверенности. Что же особенного в доверенности на совершение сделок с недвижимостью, мы рассмотрим в нашей статье.

Форма и содержание доверенности Доверенность на совершение сделок с недвижимостью по закону должна быть нотариально удостоверена. Это можно сделать в любой нотариальной конторе.

Конструктор документов Доверенности Доверенности на продажу (совершение сделок) Продать имущество можно не только самостоятельно, но и с помощью института представительства. Чтобы уполномочить кого-либо на продажу собственности третьим лицам, нужно составить доверенность на совершение сделки.

header01

По закону такой документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если действия представителя влекут за собой внесение изменений в государственные реестры. Форма документа – простая письменная или нотариальная (для сделок с недвижимостью).

В качестве доверителя и представителя в доверенности на право продажи могут выступать физические лица или организации.

Внимание

Подписание предварительного договора купли-продажи на основании доверенности Образец доверенности на продажу доли в квартире Порядок оформления и срок действия генеральной доверенности Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости (образец которой приведен ниже) представляет собой документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен (поверенного), широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом (квартирой, нежилым помещением и т. д.).

ИНН 7859306748 ОГРН 165728592067486 ДОВЕРЕННОСТЬ Двадцать третье марта две тысячи семнадцатого года Настоящей доверенностью Общество с ограниченной ответственностью «Реконструктор» в лице генерального директора Антропкиной Натальи Михайловны, действующей на основании Устава, ДОВЕРЯЕТ управляющего филиалом ООО «Реконструктор» в г.

Белореченск, ул. Заречная, 19,

  • представлять интересы ООО «Реконструктор» в инспекции ФНС России № 3 по г.

ЕГРЮЛ сведений, в том числе при отчуждении (залоге) доли в ООО 200 руб. 1’300 руб. переводчика 100 руб. 600 руб. на прочих документах индивидуального предпринимателя 100 руб. 800 руб. на прочих документах юридических лиц 100 руб. 1’300 руб. (за подпись) на документах граждан 100 руб. 800 руб. 29.

Предлагаем ознакомиться:  Заключение о смерти образец

Свидетельства об удостоверении, в том числе: факта нахождения гражданина в живых 100 руб. 2’000 руб. факта нахождения гражданина в определенном месте тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии 30. Удостоверение решения органа управления юридического лица 3’000 руб.

за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа 3’000 руб. за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа в помещении нотариальной конторы 10’000 руб.

за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа вне помещении нотариальной конторы 31.

Белореченск, для чего наделяет ее полномочиями:

  • получать и подписывать акты, справки, требования, распоряжения о проведении налоговых проверок по месту нахождения филиала, о результатах проведенных проверок и другие документы, адресованные в филиал ООО;
  • представлять бухгалтерскую и налоговую отчетность, письма, запросы, заявления и другие документы, требуемые ФНС России;
  • предоставлять пояснения работникам налоговой инспекции по всем вопросам, которые возникают в процессе проверок и в результате деятельности филиала ООО;
  • подавать документы и получать выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО;
  • расписываться и осуществлять иные предоставленные налоговым законодательством РФ полномочия для осуществления настоящего поручения.

Настоящая доверенность выдана сроком на 3 (три) года без права передоверия. /Богатова/ А.В. БогатоваПодпись А.В.

Удостоверение времени предъявления документа 100 руб. 2’000 руб. 35. Представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1’000 руб. не взимается 36.

Консультации (консультации в отношении совершаемого нотариального действия осуществляются бесплатно) 1’000 руб. 37. Прочие нотариальные действия 100 руб. 700 руб. 38.

б) для нетранспортабельных инвалидов 1 и 2 групп 2’000 руб. в) для нетранспортабельных инвалидов ВОВ и участников ВОВ, Героев СССР и Героев РФ не взимается 39. Свидетельствование верности копий документов (кроме учредительных), а также выписок из документов 10 руб.

Доверенность не будет действительной, если:

  • не указана дата или она в неверном формате (цифры нужно обозначить словами);
  • подпись не личная, а факсимильная;
  • подпись физического лица не заверена;
  • отсутствует печать организации (кроме тех случаев, когда она не используется по уставу);
  • допущены помарки, исправления, подчистки;
  • нет соответствующей отметки на исходной доверенности, если документ не первичный, а осуществляется передоверие.
  • во-первых, быть уверенным в чистоте его намерений;
  • во-вторых, иметь дело только с надежными, проверенными агентствами недвижимости;
  • в-третьих, четко определить его полномочия.

Совет: во избежание трагических последствий лучше избегать оформления генеральной доверенности на квартиру. Можно ограничиться разовым документом, разрешающим сбор документов, но на сделке собственнику все же лучше присутствовать лично. Если по поводу доверенного лица возникла хоть тень сомнения, нужно незамедлительно отозвать документ.

Отметим, что проверить подлинность доверенности на продажу квартиры можно лишь посредством личной встречи с собственником и уточнением вопроса о предоставлении полномочий.

Неправомочные сделки с недвижимостью Купля-продажа квартиры, как известно, процесс не простой и к тому же требующей особой внимательности.

И если сотрудники агентств недвижимости, взяв на себя бремя ответственности за совершение сделки, принимают все меры к проверке чистоты отчуждаемого объекта и его собственника, то в случаях самостоятельной продажи квартиры зачастую владельцы сталкиваются с мошенническими действиями, влекущими за собой серьезные юридические последствия.

Внимание

Важно! Доверенность на совершение сделок по куплепродаже квартиры, а также на представление интересов в государственных органах при регистрации сделки и переходе прав собственности на объект недвижимости, должна быть составлена в нотариальной конторе и заверена нотариусом. Доверенность без указания даты выдачи считается недействительной.

В жизни часто возникают ситуации, когда мы решаемся продать свою недвижимость, но нет возможности выезжать по нужным инстанциям (к примеру, лежит человек в больнице весь в гипсе или плавает на яхте по Тихому океану). Владельцу недвижимости в таком случае нужно найти доверенное лицо для проведения сделок, заверить это на официальной бумаге.

Процедура проводится с участием нотариуса в нотариальной конторе. Необходимы паспорта обеих сторон и документы на недвижимость.

IMG_9437

Во избежание афер, следует обращаться только в официальные нотариальные конторы, с проверенной репутацией, лицензией, разрешительными документами и т.д. Виды доверенностей по назначению Перед подписанием доверенности нотариус обязан ввести клиента в курс о разновидностях подобных документов. Сделаем это за него. Доверенность бывает нескольких видов и правовых направлений.

Стоит отметить, что доверитель по своему желанию не только выдает полномочия доверенному лицу, но и вправе отозвать доверенность в любое время. Кроме того, оформление доверенности может быть выполнено в одной нотариальной конторе, а аннулировано в другой.

Срок действия

Согласно статье №186 Гражданского кодекса Российской Федерации максимальный срок доверенности на квартиру может составлять не более 3 лет. Если в документе отсутствует срок действия, то в таком случае считается, что эта важная бумага выдается доверителем на 1 год с момента ее оформления.

Для того, чтобы прекратить действие соглашения до того, как его срок истечет, доверителю нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Попросить отменить данный документ. Для этого доверителю нужно пойти именно к тому сотруднику нотариальной конторы, у которого оформлялся ранее этот бланк;
  2. После того, как доверенность прекратит свое существование, заинтересованному гражданину нужно будет проинформировать об этом доверенное лицо.

Если физическому лицу выдавался бланк на продажу жилой площади, то действие нотариальной бумаги может закончиться по ряду причин:

  1. Сделка прошла успешно. И при этом она прошла регистрацию в соответствующих государственных органах;
  2. Срок действия бланка завершился;
  3. Доверитель по своей инициативе прекратил действие документа;
  4. Смерть одной из сторон договора (доверенного лица или доверителя);

На что обратить внимание

Лицо, доверяющее свои полномочия другому, должно присутствовать у нотариуса лично. При себе ему нужно иметь паспорт гражданина РФ. Другие документы в данном случае не подойдут.

В шаблон доверенности на недвижимость вносятся данные о записи регистрации в Росреестре. Это делается для того, чтобы человек, совершающий сделку не с собственником, а с его представителем, мог в любое время убедиться в законности полномочий последнего. В случае отзыва доверенности, информация об этом появится на регистрационном ресурсе.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector