Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

На кого можно выдавать доверенность

Выдать доверенность на подписание договора даритель может любому совершеннолетнему дееспособному лицу. Часто ими становятся родственники или близкие друзья, которым он доверяет. Нередки случаи, когда доверенность выписывается на профессиональных юристов, если даритель не хочет вникать в тонкости процедуры или опасается, что его правовая некомпетентность может привести к неприятным последствиям. Поводом обращения к профессионалам может стать и отсутствие в окружении собственника лиц, которым он мог бы доверить осуществление подобной сделки.

Главным условием оформления договора, дающего представителю собственника право осуществить от его имени передачу квартиры в дар, является финансовая незаинтересованность в результате сделки. Другими словами, человек, на чье имя выписана доверенность, не может одновременно являться дарополучателем, поскольку тогда он фактически подарит квартиру сам себе. С юридической точки зрения один человек также не может выступать от имени обеих сторон при подписании договора.

Передача права осуществлять определенные действия не означает право распоряжаться имуществом, которое по-прежнему остается у собственника.

Доверенность на дарение квартиры: образец

Образец доверенности здесь.

Доверенность на дарение квартиры

Девятнадцатое октября две тысячи шестнадцатого года

г.Москва

Я, Андрей Петрович Левченко (ф.и.о. Доверителя полностью) 25.06.1985 года рождения (дата рождения), паспорт (вид документа, удостоверяющего личность) 46 08 521925 (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан 20.04.2008(дата выдачи) отделом внутренних дел «Гольяново» гор. Москвы (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу г. Москва, ул.

Ивановская, д. 300, кв. 124 (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) (далее — Доверитель), настоящей доверенностью уполномочиваю Олега Станиславовича Галенковского (ф.и.о. Представителя полностью) 19.03.1980 (дата рождения), паспорт (вид документа, удостоверяющего личность) 46 03 591255 (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан 10.06.

2003 (дата выдачи) ОУФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному р-ну (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу г. Москва, ул. Элеваторная, д. 251, кв. 119 (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) (далее — Представитель), заключить от моего имени договор дарения квартиры N 253182, расположенной по адресу г. Москва, ул. Народная, кв.

165 (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, номер и корпус дома) (далее — квартира), общей площадью 68 (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью 52 (цифрами и прописью) кв.м., с гражданином Борисом Викторовичем Афанасенко (ф.и.о. Одаряемого полностью) 25.11.1990 (дата рождения), паспорт (вид документа, удостоверяющего личность) 45 12 852190 (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан 22.04.

2012 (дата выдачи) паспортно-визовым отделением ОВД Пресненского Района УВД ЦАО города Москвы (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу г. Москва, ул. Живописная, д. 44, кв. 12 (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), в срок до 15.02.2017.

На момент совершения настоящей доверенности квартира принадлежит мне (Доверителю) на праве собственности на основании ________________________(наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа).

Право собственности на квартиру зарегистрировано «10» марта 2000г. в _________________ (наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 24 N 988251 от «10» марта 2000 г.

Предлагаем ознакомиться:  Кому совместительство не разрешается по законам РФ?

Во исполнение настоящего поручения доверяю Представителю вести от моего имени дела и переговоры в отношениях с любыми организациями и гражданами, подавать заявления, получать все необходимые документы, расписываться и совершать все юридические и иные действия, связанные с исполнением

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

настоящего поручения.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна до 10.02.2017 (срок действия доверенности указывается прописью).

Дата __________________________________

Подпись доверителя 19.10.2016

Удостоверительная надпись нотариуса

Требования к доверенности на дарение

Доверенность на дарение квартиры
по договору дарения недвижимости

(место и дата выдачи доверенности прописью)

Я, гр. _________________, ____ года рождения, (паспорт гражданина РФ: серия _____ N _________, выдан _________________), проживающий(ая) по адресу: ______________________, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. ______________________, ______ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия _____ N _____, выдан _____________), проживающего(ую) по адресу: _________________________, оформить дарение принадлежащего мне на праве собственности изолированного жилого помещения (части жилого дома) (Свидетельство о праве собственности N _____________ от «____»_________ _____ г., выдано ___________________), расположенного по адресу: город _______________, ул. ________________, дом ____, корп. ____, состоящего из ___________ (указать прописью количество комнат) комнат(ы) размером общей площади ______ кв. м, в том числе жилой площади _____ кв. м, в пользу одаряемого гр. ____________________, ________ года рождения, ________________, (документ, удостоверяющий личность гражданина) проживающего(ей) по адресу: ____________________, для чего уполномочиваю гр. __________________ быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. _______________, в том числе нотариальных конторах, расчетных центрах, коммунальных организациях и службах, БТИ, органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подавать от моего имени заявления, получать все необходимые справки и документы, подписывать договор дарения, при необходимости оформлять его в нотариальной конторе, регистрировать договор дарения в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получать свидетельство о регистрации договора дарения недвижимости, оплачивать от моего имени и за мой счет установленные пошлины, сборы, платежи, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность на совершение данной сделки выдана сроком на ____(прописью)___ без права (с правом) передоверия.

Подпись: __________________________

«___»___________ _____ г. настоящая доверенность удостоверена мной, _______________, нотариусом ______(наименование нотариальной конторы, N, дата выдачи лицензии)___________

Доверенность прочитана вслух и подписана гр. _______________ в моем присутствии. Личность его(ее) установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за N ___________
Взыскано пошлины _________ руб.
Нотариус ______________
(подпись)

  • Место и дату составления.
  • Данные об участниках процесса: доверителе, доверенном лице и дарополучателе. Если собственник хочет назначить нескольких доверенных лиц, нужно указать данные каждого из них. Требуется прописать полные ФИО, паспортные данные, а также адрес регистрации.
  • Точный адрес объекта дарения.
  • Срок действия документа. Максимальный срок, предусмотренный законом, три года. Если его не обозначить, то по умолчанию он будет равен 12 месяцам. Срок разовой доверенности автоматически заканчивается после совершения действия, для которого она была выдана.
  • Действия, которые доверенное лицо вправе совершать.

Юристы советуют: составляя документ, дающий право третьему лицу осуществлять от имени собственника операции с недвижимостью, максимально точно прописать действия, которые представитель имеет право совершать. Таким образом владелец застрахует себя от его возможной недобросовестности.

Предлагаем ознакомиться:  Договор дарения между супругами

Доверенность необходимо заверить у нотариуса, но присутствие того, на чье имя она выдается, при этом необязательно. Таким образом, человек, находящийся в другом городе, может составить доверенность на дарение квартиры и послать ее выбранному представителю почтовой или курьерской службой. Отправка факсом или по электронной почте невозможна, поскольку уполномоченному лицу обязательно нужно будет предъявлять оригинал документа. При этом выбранный человек вправе отказаться от выполнения возложенных на него обязанностей.

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Закон дает возможность прописать в доверенности возможность передоверия, то есть дальнейшего делегирования полномочий. Это позволяет доверенному лицу в случае невозможности по каким-либо причинам выполнить свои функции передоверить их другому человеку, уведомив об этом доверителя и нотариально оформив новую доверенность.

Доверитель, в случае возникновения сомнений в компетентности или добропорядочности ранее выбранного лица, в любой момент до совершения сделки имеет право отменить действие выданной доверенности. Обязательным является уведомление доверенного лица об этом решении. Без этого действия представителя будут считаться правомочными, и оспорить их будет весьма затруднительно.

Если в процессе заключения договора дарения возникают сомнения в правомочности действий доверенного лица, юристы советуют проверить подлинность документа, обратившись к выдавшему его нотариусу. По возможности необходимо связаться с доверителем для подтверждения полномочий представителя и желания совершить дарение.

Часто возникают вопросы, можно ли дарить долю в квартире или сделать недвижимость подарком несовершеннолетнему лицу.

Когда квартира является совместно нажитым имуществом, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки. Если квартира является единоличной собственностью владельца, состоящего в браке, этот факт нуждается в документальном подтверждении.

Подарить можно и долю жилья. Тогда при составлении доверенности нужно указать, что дарению по ней подлежит не вся квартира, а только ее часть. В договоре прописывается общая площадь жилья и размер части, переходящей в дар. Если кроме дарителя в квартире имеются другие собственники, потребуется письменное согласие каждого на осуществление сделки.

Когда квартира является подарком несовершеннолетнему, требуется согласие его родителей или попечителей. Часто бывают ситуации, когда квартиру ребенку хотят подарить родители. В этом случае дарителем может выступать только один из них, потому что второму придется выступить в роли законного представителя, который от лица ребенка будет принимать подарок.

Доверенность на дарение квартиры: бланк

Бланк доверенности здесь.

_______________________________

(дата совершения доверенности — прописью)

(место совершения доверенности)

Я, ________________________________________ (ф.и.о. Доверителя полностью)__________ (дата рождения), _____________ (вид документа, удостоверяющего личность) _________________________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан __________________________ (дата выдачи)___________________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) (далее — Доверитель), настоящей доверенностью уполномочиваю _____________ (ф.и.о.

Представителя полностью) _____ (дата рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _____________ (дата выдачи) ___________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу ___________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) (далее — Представитель), заключить от моего имени договор дарения квартиры N ___________, расположенной по адресу ____________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, номер и корпус дома) (далее — квартира), общей площадью ____ (цифрами и прописью) кв.м.

Предлагаем ознакомиться:  Срок служы гильотиновыми ножами это

, в том числе жилой площадью ____ (цифрами и прописью) кв.м., с гражданином ______________ (ф.и.о. Одаряемого полностью) ________________ (дата рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) ____________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _______________ (дата выдачи)__ __________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу _________

Консультация юриста по телефону

_______________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), в срок до ________________.

Право собственности на квартиру зарегистрировано «___» ____________20_ г. в ______________________ (наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о

государственной регистрации права собственности серия _______ N _________ от «___»_______ 20_ г.

Во исполнение настоящего поручения доверяю Представителю вести от моего имени дела и переговоры в отношениях с любыми организациями и гражданами, подавать заявления, получать все необходимые документы, расписываться и совершать все юридические и иные действия, связанные с исполнением настоящего поручения.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна до ______ (срок действия доверенности указывается прописью).

На кого можно выдавать доверенность

Дата ______________________________

Подпись доверителя _________________

Доверенность на дарение дома и земельного участка

ДОВЕРЕННОСТЬ

НА ДАРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЖИЛОГО ДОМА

____________________ (число, месяц, год)

_____________, улица ________, дом ___, корпус____, квартира___, подарить _____________ (фамилия, имя, отчество одаряемого), ______________ года рождения, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: _________________ область, ____________ район, ________, заключить и подписать договор дарения, зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по _______________ и _____________ области указанный договор и переход (прекращение) прав собственности на указанные объекты недвижимости, получить документы после государственной регистрации,  для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях _________________ области, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по __________________ и______________области, Администрации ____________ района _______________ области, БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Территориальном отделе по _________________ району Управления Роснедвижимости по __________________ области, районной ИФНС, Госземкадастре, КУМИ, муниципальных образованиях и других учреждениях по вышеуказанным вопросам, расписываться за меня, подавать и получать необходимые справки и другие документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом внесения изменений и дополнений в ЕГРП на вышеуказанные объекты недвижимости, внесение исправлений технических ошибок в документах, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно. Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Оформление договора дарения по доверенности

Текст дарственной по доверенности мало отличается от текста дарственной при непосредственном участии дарителя. Но в этом случае в качестве сторон кроме владельца собственности прописывается также лицо, действующее от имени собственника, и данные доверенности: номер, дата выдачи, имя нотариуса, оформлявшего документ.

Дарение подразумевает отсутствие встречных денежных или иных материальных вознаграждений со стороны одариваемого. Также на момент подписания договора владелец квартиры должен быть жив. Поэтому если выдавший доверенность человек умер раньше, чем сделка завершилась, документ автоматически становится недействительным.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector