Если не участвовал в приватизации имеет ли право на наследство

Наследование при отсутствии завещания

В вопросе наследования ключевую роль играет тот факт, кому именно принадлежит имущество. От этого зависит объем наследства, на которое могут претендовать родственники наследодателя.

Возможные варианты

Как наследуется доля, принадлежащая покойному? Порядок вступления в наследство на часть имущества такой же, как на объект в целом.

Кому достанется доля наследодателя, если наследников несколько? Часть наследственного имущества распределяется поровну между претендентами. Основной проблемой является практическое использование наследства.

Пример. После смерти гражданина Г. осталась 1/3 часть приватизированной квартиры. Наследников 1 линии у него не было. Остальные 2/3 имущества принадлежали бывшей супруге наследодателя и ее дочке. У умершего мужчины было два брата. Они подали заявление о принятии наследства. Каждому досталась 1/6 часть 1-комнатной квартиры. При попытке попасть в квартиру, женщина не открыла двери и вызвала полицию. Ей разъяснили, что у совладельцев такие же права, как у нее. Однако женщина отказалась пустить в квартиру чужих мужчин. Полиция предложила наследникам обратиться в суд. Понимая, что предстоит затяжное судебное разбирательство, наследники предложили женщине выкупить их части. Она согласилась. Позже бывшая супруга наследодателя оформила кредит и выкупила у наследников их доли.

Законом допускается два механизма перехода имущества из собственности одного лица в собственность другого. И один из них – это наследование по завещанию. Документ составляется наследодателем лично или при помощи третьих лиц, если для этого существует объективная необходимость.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию может быть передана как целиком, так и долевыми частями. В качестве получателя может значиться не только близкий родственник, но и любое другое лицо, даже если с ним у бывшего владельца нет кровных связей.

Если вам интересно, что представляет собой процедура составления завещания и какие правила установлены для нее законом, то предлагаем подробнее узнать о том, что такое наследование по завещанию.

Составление « последней воли» является правом, но отнюдь не обязанностью граждан. Если по какой-то причине человек решил не писать завещание или просто не успел это сделать, то его имущество будет передано имеющим на это право лицам на основании положений закона.

То, кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца без завещания, будет зависеть не от пожеланий бывшего собственника, а от установленных на законодательном уровне норм.

В отличие от наследования по завещанию, в списке наследников по закону могут оказаться исключительно кровные родственники умершего. Начиная от самых близких членов семьи и заканчивая наиболее отдаленными родными.

Узнайте все о том, как происходит наследование по закону.

1 ответ. Москва Просмотрен 71 раз. Задан 2013-06-14 15:51:47 0400 в тематике «Наследственное право» Могу ли я отсудить 1/3 квартиры? — Могу ли я отсудить 1/3 квартиры.

Если не участвовал в приватизации имеет ли право на наследство

К таким документам можно отнести свидетельство о рождении или любой другой, подтверждающий родство умершего и наследника. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев. Открыть дело о наследовании. Обратиться к нотариусу для оформления всех необходимых документов, после чего получить документ (свидетельство) на наследство приватизированной квартиры. Зарегистрировать права на жилье, получаемое в наследство. После этого наследник является полноправным собственником полученного жилья.

Заявление вручают по месту его открытия нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать документы о праве на наследство. После этого наследник получает свидетельство о праве на наследование квартиры, которое является основанием для государственной регистрации прав на наследуемую недвижимость. Если по тем или иным причинам пропущен срок принятия, то возможны два варианта: Внесудебная процедура.

Жилье принадлежащее предприятиям и ведомствам может быть передано в частную собственность (приватизировано) только после передачи его муниципальным органам. Поскольку только после этого они относятся к муниципальному фонду жилья и могут быть сданы в соцнайм а затем приватизированы. Приватизация жилья проводится после утвердительного ответа всех прописанных на определенной площади людей, учитывая и мнение детей, которые не достигли совершеннолетнего возраста.

Приватизированная квартира — это недвижимое имущество, которое можно подарить, продать, а также завещать . Если вам досталась приватизированная квартира в наследство, не спешите радоваться, это вам может принести ряд хлопот. Если на данную собственность не составлено завещания . то вы разделите ее с другими наследниками по закону. А таких может быть много.

Закон закрепляет право приватизацию через суд (на обращение в суд), если гражданином не может быть реализовано право на приватизацию по договору социального найма. В таком гражданин обращается в суд с иском о признании права собственности. При оформлении права собственности на квартиру в порядке приватизации можно столкнуться с множеством сложностей, которые разрешаются в судебном порядке.

1 ответ. Москва Просмотрен 255 раз.

Порой возникают такие правовые ситуации, при которых наследодатель не успевает приватизировать свою жилую площадь.

Объект недвижимого имущества в виде квартиры становится официальной собственностью проживающего в ней гражданина только после того, как он зарегистрирует свои права на него, то есть оформит приватизацию. При наличии обстоятельств, когда гражданин умирает до окончания процедуры приватизации, квартира остается в собственности государства или муниципалитета, с которым наследодатель когда-то заключил соглашение о социальном найме жилого помещения.

имущества. Можно ли продать долю наследства Госпошлина при оформлении наследства Наследование после смерти отца Наследование приватизированного имущества Земельный участок в СНТ имеем ли мы право ? Налог на наследство На что я могу претендовать?

Законодательство РФ предусматривает условие для оформления собственности, которая не была приватизирована предыдущим владельцем. Человек до своей смерти должен выразить намерение о приватизации.

Как показывает юридическая практика, чтобы оформить такую квартиру на себя, необходимо доказать, что наследодатель официально заявил о приватизации, но умер раньше окончания процедуры.

В соответствии с нормами, предусмотренными Законом о приватизации процесс занимает 2 месяца (пункт 8).

Если имущество до этого не было приватизировано, оно после смерти человека остается муниципальным. В таком случае приходится бороться за наследуемую собственность в Администрацией города.

Руководствоваться можно постановлением Верховного Суда № 8 (Об отдельных вопросах для практики судами ФЗ «О приватизации») от 24 августа 1993 года. Там отмечены нюансы относительно желания умершего приватизировать имущество.

Для убеждения в том, что такое намерение было выражено до смерти наследодателя, нужно проверить следующие факты:

  1. Было ли подано заявление от его имени и пакет соответствующей документации на рассмотрение.
  2. Не было ли отзыва заявления, поскольку это очень важный момент для дальнейшего рассмотрения дела.

Кроме этого, необходимо перерегистрировать договор социального найма, что осуществляется членом семьи усопшего (или прямым наследником). Такая процедура потребуется при условии, что это лицо проживает вместе с умершим нанимателем.

Это даст возможность на законных основаниях пользоваться квартирой по договору соцнайма и в дальнейшем оформить право собственности. Регулируют вопросы использования помещения ст.  67, 69 Жилищного кодекса РФ.

Можно ли завещать и передавать неприватизированную квартиру

Правда, распорядиться ей будет нельзя, но продолжать жить – пожалуйста. Если же родственники в такой квартире не прописаны, то после смерти арендатора, квартирой будет распоряжаться город – очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий не заканчивается и квартира будет предоставлена им. Юристы в своей практике не редко сталкиваются с делами, когда бабушка или дедушка, понимая, что конец уже близок и желая передать свои квадратные метры по наследству, решают приватизировать квартиру или комнату.

Попытаемся обозначить правонаследования. — Первоочередное право наследования имеют родственники либо другие наследники, которых собственник указал в завещании, при условии, что документ был составлен согласно со всеми правовыми нормами, не было никем оспорено и не признавалось недействительным. Право принятия подобных решений возложено государством на судебные органы — Отсутствие завещания подразумевает наследование в порядке очередности.

Предлагаем ознакомиться:  Куда нужно подавать заявление на алименты

кв. Так же здесь прописан и мой несовершеннолетний ребенок. Мы собираемся оформлять приватизацию на меня и ребенка, родители не претендуют на 12.11.2012 Как приватизировать муниципальную квартиру? И не остаться на улице. Я доверенное лицо по генеральной доверенности. Наниматель дядя инвалид 2 группы ходить не может сейчас в больнице в очень плохом 13.07.

А вот унаследовать неприватизированную квартиру они не могут, поскольку она не являлась собственностью ответственного квартиросъемщика. Несмотря на это, возможность обретения собственности, члены семьи по-прежнему имеют. Как может реализоваться наследство неприватизированной квартиры? Приватизированная квартира в наследство может быть получена по завещанию или по закону. Если есть завещание, то собственник приватизированной квартиры, изъявил в нем свои пожелания о ее передаче следующему собственнику.

В частности, если при жизни гражданин оставил завещание, в котором определил порядок распределения между родственниками своего наследства, такой раздел будет проводиться в соответствии с описанным в документе алгоритмом. Если завещание отсутствует или признано недействительным, раздел наследства умершего будет производиться по закону.

Наследственное право – уникальная правовая отрасль, так как только она регулирует отношения, в которые вступает гражданин после смерти.

Все основные моменты процедуры наследования отражены в Гражданском кодексе РФ. В нем прописано, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры по закону, а кто вправе рассчитывать на недвижимость по завещанию. Также в нем детально рассматриваются принципы защиты прав наследодателя и наследника, а также возможность не только принятия унаследованного имущества, но и отказа от него.

Узнайте подробнее, что представляет собой наследственное право.

В проблеме наследования принципиально важными являются три вопроса:

  1. У кого были права собственности на недвижимость?
  2. Было ли у наследодателя завещание?
  3. Имеются ли у него родственники, которые могут претендовать на имущество?

В зависимости от ответов могут рассматриваться различные сценарии наследования. Поэтому зачастую крайне непросто сразу сказать, кому достанется доля в приватизированной квартире после смерти бывшего владельца.

Поскольку на одно и то же имущество могут претендовать сразу несколько людей, закон установил принципы очередности наследования. Согласно им, положения завещания ставятся на первый план по сравнению с наследованием по закону.

То есть, отвечая на вопрос о том, кто наследники, если квартира приватизирована на родителей, закон сначала будет анализировать текст завещания (если оно имеется), а уже после этого обратит внимание на наличие законных наследников.

Сами наследники по закону делятся на очереди, в порядке которых и будут претендовать на недвижимость. К первым трем группам относятся самые близкие родственники, к последующим — более дальние.

Чтобы узнать, кто имеет первоочередное право на имущество, рекомендуем прочесть о том, что представляет собой очередность наследников.

Выморочная квартира

Если при определении судьбы жилплощади становится известно об отсутствии у бывшего хозяина и завещания, и родных, которые бы могли хотели на нее претендовать, то квадратные метры признаются выморочными. То есть ничьими.

Такое имущество передается на баланс государства и затем может быть, например, продано кому-то или передано на основании договора социальной аренды.

Читайте более подробно о том, как происходит наследование выморочного имущества.

К лицам, которые не могут рассчитывать на получение доли в недвижимости, относятся фактически все чужие бывшему собственнику люди, которых он не указал в завещании.

Например, сын, думая, как получить долю в приватизированной квартире после смерти отца, решает избавиться от своего брата, чтобы в дальнейшем не делить с ним имущество.

Наследник может быть признан недостойным еще при жизни наследодателя, если тот узнает о преступных действиях первого и подаст в суд соответствующий иск.

В число родственников первой очередности входят супруги умерших, которые имеют наравне с детьми первоочередное право наследования приватизированной квартиры. Ключевой вопрос состоит в том, какая часть имущества должна перейти в собственность жены после кончины мужа. Будет ли это лишь доля, несколько долей или же вся жилплощадь целиком?

Главная

Ответ на вопрос зависит от того, имеются ли у наследодателя другие родственники, входящие в первую очередь наследования, есть ли среди них те, кому полагается обязательная доля.

Кроме этого, если квартира приватизирована на мужа, то права жены после его смерти будут зависеть еще и от содержания завещания, если таковое имеется.

Супруг изначально имеет право на половину совместно нажитого в браке имущества. Если учесть, что у наследодателя имеется, например, взрослый сын, который также будет иметь права на квартиру, то жена сможет получить, ¾ квартиры, а сын — ¼.

Если же квартира не является общей собственностью, то у жены никаких привилегий на нее не будет.

Если на квадратные метры претендуют сразу несколько наследников, то придется говорить о долевом наследовании недвижимости. То, какую часть получит каждая из заинтересованных сторон, будет зависеть от целого набора сопутствующих факторов:

  • количества наследников,
  • наличия обязательных и супружеских долей и так далее.

Нужно ли вступать в наследство если квартира приватизирована в равных долях

Поэтому однозначно сказать, как делится приватизированная квартира после смерти собственника, без изучения обстоятельств дела невозможно.

Стремясь защитить права социально уязвимых категорий граждан, закон вводит понятие наследников, имеющих право на обязательную долю в имуществе наследодателя. К ним относятся:

  • взрослые нетрудоспособные дети, родители и супруги умершего;
  • его несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные граждане, которые находились на попечении наследодателя.

Все они имеют право на некоторую долю в квартире вне зависимости от того, как завещал распорядиться жилплощадью бывший владелец. Узнайте подробнее о том, что такое обязательная доля по закону.

Положения завещания будут иметь первоочередное значение в том случае, если у наследодателя не окажется наследников, которым причитаются обязательные доли. В этой ситуации даже наличие наследников первой очереди не изменит прописанную в завещании последнюю волю гражданина.

Читайте больше о том, что такое обязательная доля по завещанию.

Нужно ли вступать в наследство если квартира приватизирована в равных долях

Мы уже отмечали, что супругу после смерти второй половины полагается ½ часть от совместно нажитого в браке имущества. Однако это правило действует только в том случае, если есть документальное подтверждение того, что супруг также участвовал в пополнении семейного бюджета.

В случае с недвижимостью должно быть какое-то подтверждение того, что жилплощадь приобреталась на деньги обоих супругов, а не была получена лично наследодателем, например, по договору дарения.

Узнайте все подробности о том, что представляет собой супружеская доля.

Все наследники равны перед законом, а потому доли, причитающиеся им в имуществе родственника, должны быть равны.

С другой стороны, если учесть, что у некоторых наследников могут быть преимущественные права в виде супружеских или обязательных долей, то имущество априори не будет разделяться равными частями.

Нужно ли вступать в наследство если квартира приватизирована в равных долях

Кроме этого, важно учесть и то, что собственников у недвижимости может быть несколько.

Предположим, квартира приватизирована на троих и один умирает — как будет делиться жилплощадь в этом случае? Допустим, умерший приватизировал жилье вместе с двумя братьями и у него имеется двое наследников — совершеннолетние сын и дочь. В итоге собственников у квартиры станет четверо, но доли будут отличаться. У братьев, которые участвовали в приватизации, будет по 1/3 квартиры. У наследников же умершего — по 1/6 доли недвижимости.

При условии отсутствия конфликтов между наследниками вступление в права на недвижимость сложностей вызвать не должно. Главное — собрать необходимые для конкретного случая документы. Кстати, отсутствие каких-то из них тоже может вызвать сложности, поэтому стоит все проверить еще при жизни собственника жилплощади.

Раньше этого срока произвести необходимые юридические манипуляции можно, но для этого придется предоставить нотариусу доказательства отсутствия иных наследников.

Наличие завещания дает определенное преимущество человеку. Фактически оно устраняет от наследства одних лиц и призывает к наследованию других.

Оформление квартиры в собственность по наследству

Приведем список базовых документов, которые попросит предоставить любой нотариус:

  1. Паспорта наследников.
  2. Свидетельство о смерти бывшего владельца.
  3. Документы, доказывающие факт родства с наследодателем, или завещание.
  4. Документы на квартиру: договор о приватизации, справка от оценщика, технический паспорт, выписка из ЕГРП.
Предлагаем ознакомиться:  Как воспользоваться страховкой по кредиту

Если вы не уверены, что перечисленных документов будет достаточно, запишитесь предварительно на консультацию к нотариусу и узнайте, понадобится ли что-то еще.

На самом деле каждый человек вправе как принять унаследованные по закону или завещанию материальные блага, так и отказаться от них. То есть ответ на вопрос, нужно ли вступать в наследство, если квартира приватизирована, зависит исключительно от воли конкретного наследника.

Даже если вы не заявили о своем желании вступить в наследство, но продолжаете пользоваться жилой площадью, ухаживать за ней, платить по счетам коммунальных служб, то вы фактически приняли эту недвижимость в качестве наследства.

Однако и здесь могут быть разные нюансы. Читайте подробнее о том, что будет, если не вступать в наследство.

Нужно ли вступать в наследство если квартира приватизирована в равных долях

Принять ценности и отказаться при этом от финансовых обременений наследник не может. Если есть желание вступить в права на наследство, то придется брать его «полным пакетом», рассчитываясь в дальнейшем по долгам.

Узнайте подробнее о том, как переходят долги по наследству.

Предусмотрено несколько путей для наследования муниципальной собственности:

  1. Согласно закону. Обязательным условием выступает, чтобы усопший до смерти уже подавал заявление о намерении перевести жилье в частную собственность. Родные, которые жили непосредственно с наследодателем на момент его смерти, наделены правом унаследовать квартиру с последующим переоформлением договора соц. найма, после чего довести процедуру до логического завершения.
  2. По завещанию. Путь представляется актуальным при условии наличия действующего завещания, где была упомянута собственность. В результате наследник получает право приватизировать.

Второй вариант также предусматривает защиту прав других родственников, которые проживают в жилище, но упоминались в завещании.

Члены семьи с пропиской в квартире, согласно установленным нормам закона обладают правом на половину собственности.

Однако в этом случае рассматриваются только родные люди, которые по закону включены в первую очередь наследования. По отношению детей, вне зависимости от возраста, они имеют равные права.

Продолжить процесс приватизации наследник может даже без прописки в квартире. В большинстве случаев эти вопросы рассматриваются в суде.

Ответы на эти вопросы кроются в действующем гражданском законодательстве, наследование приватизированной квартиры по закону регламентируется главой 63 ГК РФ.

Очередность принятия квартиры как наследства в собственность выглядит следующим образом:

  1. Первоочередным правом получить имущество обладают дети, мужья и жены, родители человека, который умер.
  2. Вторыми, кто может оформить приватизированную квартиру на себя являются бабушки, дедушки, сестры и братья гражданина, ушедшего из жизни.
  3. Третьими к оформлению наследства призываются дяди и тети.
  4. Прадедушки и прабабушки определяются как наследники четвертой степени.
  5. Двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные бабушки и дедушки получают право на наследство если нет близких родственников.
  6. Принять имущественные объекты в собственность предлагается тетям, дядям, прабабушкам и прадедушкам, племянникам, являющимся двоюродными.
  7. В последнюю очередь возможность на данную процедуру представляется лицам, которые на момент смерти человека являлись его иждивенцами, не имеют трудоспособности, при этом нет иных родственников.

Часто при наличии большого количества родственников до конца не удается спрогнозировать – кому, в каких долях достанется квартира, так как некоторые из них могут не принять имущества, оформив заявление об отказе у нотариуса.

Такое решение не имеет обратной силы, аннулировать в судебном порядке его нельзя, поэтому перед этим поступком необходимо оценить все риски и возможности.

Чтобы вступить в наследство потребуется осуществить следующие действия:

  1. Составить согласно установленным нормам заявление.
  2. Собрать пакет документации для приватизации жилища.
  3. Подать на рассмотрение в соответствующий орган.
  4. Сама процедура приватизации.

Предварительно следует проверить, подлежит ли представленное имущество безвозмездной передачи в собственность, что доступно в ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».

До начала сбора документов рекомендуется получить официальное согласие у остальных членов семьи, которые на момент оформления проживают в указанной квартире.

Наследник должен самолично составить заявление о намерении переоформить договор найма на себя, который предоставляется в отдел регистрации по месту размещения жилья.

Заявление должно быть написано от руки и содержать:

  1. Письменное желание переоформить жилплощадь на правах собственности.
  2. Предоставляется законный повод для такого ходатайства, в качестве которого выступает договор найма на имя наследника (в данном случае заявителя). А также поводом может послужить заявление усопшего владельца о намерении.
  3. Документальное согласие всех жильцов на осуществление процедуры.
  4. Характеристика жилища с точно указанной площадью.
  5. Список представленных документов.

При подаче заявления потребуется при себе иметь документы на квартиру усопшего наследодателя. Кроме того, потребуется подтверждение родственных связей с ним или право на проживание в неприватизированной квартире.

Когда наследник желает пустить в ход процесс приватизации, ему потребуется подготовить такие документы:

  • договор социального найма;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт квартиры, который можно получить в Бюро технической инвентаризации;
  • кадастровый документ на жилье, содержащий данные о площади, плане, расположении имущества;
  • выписка, свидетельствующая о том, сколько человек и кто проживает в квартире;
  • документы, подтверждающие родственные связи с усопшим;
  • коммунальные счета на приватизируемый объект;
  • выписка из Единого реестра на рассматриваемое имущество;
  • чек, свидетельствующий об уплате госпошлины.

Если оформляет наследство доверенное лицо, в обязательном порядке представляется доверенность, которая должна быть нотариально заверена.

Самостоятельное обращение для переоформления прав собственности также предполагает наличие отведенного для этого процесса термина. Как правило, приватизация занимает 2–4 месяца. При этом нужно учитывать срок подачи отдельных справок, которые могут быть действительны только несколько дней.

Установленное время действия, которых составляет:

  • 2 недели – выписка из домовой книги;
  • 1 месяц – справка из ЖКХ;
  • 1 месяц – выписка из ЕГРП.

Это очень важно учитывать, поскольку сроки могут затянуться, если документы вернут из-за отсутствия нужных данных. Поэтому при оформлении не стоит тянуть время, что выгодно всем участникам процедуры.

Больше всего времени отнимает рассмотрение заявки, которая подается в исполнительный орган. Это может быть администрация или районное отделение по управлению жилищной политикой жилфонда на местах. Процедура отнимает в пределах 2,5 календарных месяцев.

Как только заявление и пакет представленных документов будут переданы уполномоченному лицу, он согласно установленным нормам назначит дату вторичного визита. Это необходимо для передачи договора о приватизации.

После рассмотрения всех деталей, сотрудники отделения информируют заявителя о принятом решении. Это происходит по истечению 40–60 дней, а в качестве ответа будет либо подтверждение для дальнейшего развития дела, или отказ. Последний может последовать согласно предусмотренным законодательством нормам.

Чтобы правильно оформить завещание, человек может указать наследство в комплексе, не выделяя при этом уже приватизированную собственность и еще не оформленную.

Весомым аргументом будет непосредственно дееспособность наследодателя, а также присутствие в здравом уме. Таким образом, завещание будет признано действительным.

Нужно ли вступать в наследство если квартира приватизирована в равных долях

Согласно ГК РФ документ о последней воле предоставляет право и порядок наследования имущества владельца нанимателя (ст. 62 пункт 3). Это дает основания наследнику приватизировать квартиру после смерти завещателя.

  1. Фактически. Как правило, члены семьи живут в одной квартире. И неважно, была ли она куплена, унаследована или досталась гражданам по итогам приватизации. Если кто-то из членов семьи умирает, то остальные все также продолжают проживать в квартире. Родственники не всегда знают, что им нужно посетить нотариуса, чтобы принять наследство. Они продолжают жить и пользоваться общим имуществом. Такой способ принятия имущества называется фактическим вступлением в наследство. Но полноценно распоряжаться частью умершего гражданина они не смогут. Сложности обычно возникают при отчуждении жилья.
  2. Нотариально. В случае смерти собственника квартиры, родственникам нужно обращаться к нотариусу и доказывать факт приватизации наследодателем. При наличии подтверждающих бумаг, нотариус выдает соответствующее свидетельство. На его основании они смогут оформить право собственности на жилье.
  3. Судебный. Если нотариус откажет в предоставлении документа, тогда претендентам придется обращаться в суд. Процедура займет значительно больше времени. После вынесения судебного решения, наследникам останется зарегистрировать право собственности на квартиру наследодателя в соответствующей государственной структуре – Росреестр. Чтобы избежать судебной волокиты необходимо своевременно обратиться к нотариусу, подать заявление о принятии имущества.
Предлагаем ознакомиться:  Как оформить развод через ЗАГС если есть несовершеннолетние дети порядок процедуры

Пример. Супруги жили в муниципальной квартире, которую получил муж. Жилье использовалось по договору социального найма. Позже супруги решили приватизировать квартиру. Бумаги оформили на двоих. Через 3 года после приватизации мужчина умер. Его супруга подала документы о принятии имущества. После получения свидетельства и регистрации права собственности, супруга наследодателя стала единственным владельцем жилья.

Образец заявления о принятия наследства

  1. По закону. Имущественные права усопшего гражданина переходят его родственникам. Первоочередным правом обладают дети, родители и живой супруг. Если завещание отсутствует или наследники 1 линиине подали заявление, то имущество отходит родственникам 2 очереди.
  2. По завещанию. Наследодатель может изменить состав наследников и размер долей наследуемого имущества. Он свободен в выборе получателя.
  • о рождении;
  • о браке;
  • о смене фамилии и имени.
  1. Подготовить пакет документов.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Обратиться в Росреестр или МФЦ.
  4. Через 7 — 14 днейнужно повторно посетить госучреждение и забрать правоустанавливающие бумаги на имущество.

   Наследуется ли квартира при наличии дарственной

Мнение эксперта

Александра Максимова

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

Владелец недвижимости может продать ее или подарить еще при жизни. Согласие наследников для отчуждения имущества не требуется. Переход права собственности происходит после подписания соответствующего договора и регистрации права.

Наследовать можно только-то имущество, которое принадлежит гражданину на день его смерти. Если приватизированная квартира перешла по договору дарения при жизни человека, то она не подлежит наследованию.

Однако, если договор был оформлен, но не был зарегистрирован в Росреестре на момент гибели собственника, то он теряет силу. Такое имущество переходит по наследству.

Наследование при отсутствии завещания

1 очередь – дети, родители, супруги;

2 очередь – братья, сестры, дедушки и бабушки;

3 очередь – дяди и тети.

Если претенденты 1 степени отсутствуют или откажутся от наследства, то оно отходит наследникам следующей линии.

Закон устанавливает очередность до 7 очереди включительно. В случае отсутствия родных, имущество принимают иждивенцы – посторонние граждане. Это может быть гражданская супруг, подопечный.

Порядок, процедура

Наследнику нужно выполнить следующие действия:

  1. Собрать необходимые документы.
  2. Обратиться к нотариусу по месту регистрации усопшего человека.
  3. Подать заявление о вступлении в наследство.
  4. Заказать оценку имущества.
  5. Повторно посетить нотариуса.
  6. Оплатить пошлину.
  7. Получить бумаги на имущество.
  8. Оформить право собственности.

Порядок подачи и оформления документов такой же, как при наследовании собственности по закону. В качестве дополнительного документа прикладывается оригинал завещания.

Если прописан или не прописан: нюансы

Прописка (регистрация по месту жительства) не определяет право собственности на имущество. Поэтому, если умерший человек не был владельцем приватизированного жилья, то его родственники не могут унаследовать недвижимость.

Однако в законе есть следующие исключения:

  • если наниматель собирал бумаги на оформление приватизации;
  • если наниматель подал заявление на приватизацию квартиры при жизни,
  • если гражданин оформил приватизацию, но не успел переоформить право собственности в Росреестре.

В таких случаях наследники могут требовать включить в состав наследственной массы указанное жилье в судебном порядке. Они же могут позже закончить процедуру приватизации (п.8 Постановления Пленума ВС от 24.08.1993 №8).

Если в квартире прописано третье лицо, то его можно снять с регистрационного учета в судебном порядке. Правило действует также в отношении бывших родственников, например, супруга.

Однако если субъект проживает в квартире по договору аренды, тогда за ним сохраняется право пользования до конца срока действия соглашения (ст.31 ЖК РФ).

Если гражданин отказывается выехать с помещения, то его можно выселить по решению суда (ст.35 ЖК РФ).

Также нельзя выписать человека, который является бывшим родственником владельца приватизированного жилья, если на момент приватизации квартиры он имел такие же права на имущество, как и собственник (ст.19 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ). По сути, речь идет о субъекте, который добровольно отказался от участия в приватизации. Такая правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда от 04.02.2014 № 46-КГ13-6.

Если в квартире прописан наследник, то он имеет преимущество перед остальными претендентами на имущество усопшего гражданина (ст.1168 ГК РФ).

Зачем нужно приватизировать квартиру наследникам

Генеральная доверенность на вступление в наследство

Приватизация выступает добровольным решением. В большинстве случаев она необходима, чтобы не утратить возможности пользоваться имуществом. Отдельные споры могут быть причиной для судебных разбирательств.

Чтобы получить право владения квартирой, которую оставил наследодатель, потребуется приватизация – заключение договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Не зная, как унаследовать неприватизированную квартиру, нужно начать с этого шага.

Осуществление процедуры влечет за собой как положительные, так и негативные стороны. В результате приватизации имущество, ранее бывшее в государственной собственности, переходит гражданам. Выполнить ее не составит большого труда, если хорошо изучить вопрос с юридической точки зрения.

Процесс приватизации
Плюсы Минусы
1. Проживать в собственном имуществе на законных основаниях без посредничества со стороны государства (или муниципалитета). Возрастает стоимость услуг ЖКХ.
2. Возможность дальнейшей продажи, что позволит получить реальные средства в свое распоряжение. Обязательным моментом выступает внесение налога на собственность.
3. Обмен собственности на более удобное, с большей площадью. Улучшение жилищных условий нужно будет совершаться на платной основе, бесплатная услуга теперь не предусматривается.
4. Возможность дарить или завещать на законных основаниях. Наследование имущества после приватизации усложняется.
5. При оформлении кредита на большие суммы, квартира может стать в качестве залога. Возникновение споров в семье из-за квартирного вопроса.
6. Возможность сдавать жилплощадь в аренду.
7. Можно регистрировать своих родственников по адресу приватизированной собственности.

Принять решение следует до того, как вы решитесь заняться сбором документов. Преимуществ естественно больше, однако не избежать проблем, сопутствующих этому делу.

Наследственное право позволяет оформить имущество, которое перешло в наследство даже без приватизации.

Однако для того, чтобы квартира перешла в собственность наследника потребуется следовать базовым рекомендациям:

  1. Уточнить претендентов, которые могут или нет, оформить неприватизированную квартиру на себя. Закон регламентирует обе стороны вопроса.
  2. Внимательно изучить документы, требуемые для оформления прав собственности.
  3. Предварительно ознакомится с правовой базой во избежание излишней волокиты.
  4. Обсудить вопрос о приватизации со всеми членами семьи, а также теми, кто проживает в пределах квартиры.

Получить квартиру в собственное распоряжение можно без приватизации, оформив новый договор найма. Но в этом случае права на это имущество остается за государством.

Чтобы заняться приватизацией, нужно хорошо ознакомиться с положительными и негативными сторонами этой процедуры.

Если наследников нет, то квартира признается выморочным имуществом. Выгодополучателем такой собственности является государство.

Нотариусы ижевска по наследству по буквам

Оформление наследства происходит в общем порядке. Если наследник пропустил сроки для подачи документов, и имущество отошло государству, то ему нужно будет обращаться в суд.

Если суд удовлетворит заявленные требования и восстановит сроки для принятия имущества, то ранее выданное свидетельство на наследство отменяется (п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 № 9).

Кто не может претендовать на квартиру

Закон предусматривает условия, когда наследник не имеет права на квартиру, которая не была приватизирована умершим.

Базовыми условиями выступают:

  • преемник не проживал с нанимателем в указанной квартире;
  • не был там прописан;
  • нет документального подтверждения родственных связей.

Таким образом, чтобы получить правовые основания для оформления имущества в свою собственность приходится учитывать эти условия, либо обращаться в суд.

Последнее имеет смысл только при условии, что наследник может доказать, что постоянно ухаживал за усопшим, поддерживал собственными силами домохозяйство и другое. В противном случае шансов на победу очень мало.

Гражданским кодексом также регламентируется список недостойных наследников, что служит причиной для отказа этим лицам в праве оформить имущество на себя (ст.1117 ГК РФ).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector