Какие нужны документы при переоформлении дачи по завещанию после смерти владельца

Открытие наследства: сроки и место

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, 7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 8 (800) 550-34-98

Для того чтобы вступить в наследство необходимо обраться к нотариусу. Для этого необходимо собрать пакет документов. Документы для проведения процедуры наследования необходимо подать нотариусу до истечения 6-меячного срока. Саму процедуру наследования можно начинать делать в любое время, главное уложиться сроки 6 месяцев.

Срок 6 месяцев нужно начинать отсчитывать, начиная со следующего дня после смерти, если есть судебное решение о признании гражданина умершим, то тогда срок начинает отсчитываться на следующий день после вступления в силу судебного решения. Если 6-месячный срок был пропущен, тогда придется обращаться в суд.

https://www.youtube.com/watch{q}v=phev5UlKimU

Для этого необходимо написать исковое заявление о продлении срока для наследования. Для того, чтобы суд удовлетворил просьбу о продлении сроков, необходимо иметь веские доказательства, их нужно подтвердить документально, приложив эти документы к заявлению. Необходимо знать, что процедура наследования должна проходить у того нотариуса, который удостоверял и хранил завещание.

Это первый этап процедуры вступления. Важно знать, как определяются периоды, установленные законодательством. По Гражданскому кодексу на это отводится полгода. Начало отсчета – дата смерти наследодателя, указанная в свидетельстве о смерти.

Иногда срок оформления установить не так просто. Это бывает, когда невозможно определить, точную дату гибели. В такой ситуации обращаются в суд. Медики не могут констатировать гибель, если речь идет о без вести пропавшем гражданине. Через 5 лет после исчезновения человек признается мертвым в судебном порядке. Отчет ведется с даты, указанной в постановлении, судебном акте.

Важно не только знать, как переоформить наследство, но и понимать, что означает термин “раскрытие”. Основанием для инициации дела является заявление наследника. Это официальное письменное обращение претендента на переоформление, подаваемое нотариусу или в суд, если необходимо восстановить пропущенные сроки. Переоформление начинается со сбора документов, подтверждающих правомерность требований. Это необходимо при вступлении по завещанию или по закону.

Какие нужны документы при переоформлении дачи по завещанию после смерти владельца

В день обращения после оплаты госпошлины нотариатом инициируется процедура переоформления наследства в собственность. Длится она до полугода. Период сокращается вдвое, если заявитель смог доказать, что является единственным претендентом. В противном случае в эти месяцы другие конкуренты подают такие же заявления о принятии имущества. После вступления в наследство производят переоформление прав на владение собственностью.

Выбор нотариуса

Необходимо правильно определить, в какую контору обращаться. Для этого выбирают нотариуса из того же района и города, где был зарегистрирован владелец переоформляемого наследства. В случае, когда установить это сложно, обращаются к нотариусу по месту нахождения имущества, подлежащего переоформлению.

Форма документа свободная. Но есть ряд требований. Пишется шапка, в которой прописывается адресат и приводится информация о заявителе. В тексте обосновывается стремление стать собственником наследства (полностью или частично, если есть лица, обладающие подобным правом). Для вступления в обязательную долю также пишется заявление. Если наследник – несовершеннолетний, бумагу подают родители или опекуны.

Можно пользоваться образцами, опубликованными в открытом доступе. При этом документ необходимо переписать так, чтобы в нем отображалось наследство, подлежащее переоформлению в конкретном случае. Нужно учитывать особенности имущества и способа вступления. Прикладывают копии документов, характеризующих ценности, доказательства достаточных оснований и прав. Прикрепляется квитанция об уплате госпошлины.

Условия вступления в наследство по завещанию

Самое главное условие для вступления в наследство по завещанию является наличие завещания. В завещании должна содержаться воля покойного, и четко расписано, что, кому и когда переходит по наследству наследникам. Однако нужно знать, что есть категория наследников, которая обязана вступить в наследство не смотря ни на что, даже если воля завещателя будет другой. К этим наследникам относятся:

  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособный супруг;
  • другие нетрудоспособные лица, которые до смерти наследодателя пребывали на его иждивении.

Доля этих наследников определяется как 50% от завещанного имущества, которую бы получил нетрудоспособный или несовершеннолетний иждивенец, если бы он наследовал это имущество по закону.

Процесс оформления наследства на дачу

Процедура продолжительная, результатом является выдача свидетельства на переоформление, которое выдается всем правообладателям после окончания наследственного дела. В этом время имущество может быть взято под охрану. Формируется наследуемая масса, производится розыск обязательных преемников и прочих претендентов, имеющих право на имущество. Получение наследства после смерти наследодателя завершается переоформлением собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы нужны чтобы подать на алименты в гражданском браке

https://www.youtube.com/watch{q}v=8DvoNEXYWzo

Иногда нет смысла принимать имущество по наследству. Это может быть связано с удаленностью собственности, наличием долгов, личными мотивами. Законодательство позволяет переоформление без принятия. Для этого составляется отказ. Если он нецелевой, масса распределяется между первоочередными преемниками. Также допускается адресный отказ, когда наследник указывает нового преемника из числа законных претендентов.

Подается заявление после определения адреса нотариальной конторы, готовятся документы. Имущество, переписанное на третьих лиц при жизни наследодателя, в формировании наследства не участвует. Перед составлением текста обращения получите консультацию у юриста. Он же при необходимости поможет правильно составить текст. Закажите оценку наследства. Оплачивается пошлина. В некоторых случаях она не фиксированная, а рассчитывается индивидуально.

Собрав все необходимые документы, рассчитайте, сколько нужно заплатить за нотариальное переоформление. Если это квартира, дача, гараж или дом, придется выложить 0,3% от цены наследства (если заявитель – близкий родственник усопшего). Не являясь ребенком, супругом или родителем погибшего, нужно затратить вдвое больше – 0,6%. Квитанция прикладывается к заявлению и другим документам, необходимым для переоформления.

Это предпоследний шаг. Именно эта бумага делает возможным переоформление ценностей на свое имя, без чего нельзя считаться владельцем. Проверьте, правильно ли указано, что входит в ваше наследство, все ли учтено. Когда бумага оформлена с нарушениями, перед переоформлением ее оспаривают в судебном порядке. На этом работа нотариата завершается, охранные мероприятия и доверительное управление отменяются.

Этот шаг форсировать нельзя, потому что продать, подарить или завещать наследство не получится, хотя им можно будет пользоваться. Если наследство, подлежащее переоформлению, состоит из автотранспорта, процедуру проводят в ГИБДД. С недвижимостью работает Росреестр. Ставится отметка о смене владельца, выдается новый техпаспорт на машину или свидетельство собственника.

ГК РФ осуществляется регулирование оформления наследства на дачу. До того как оформить дачу по наследству, следует ознакомиться с перечнем подаваемых в орган бумаг. Вступление в законное наследство на дачный участок происходит:

  • согласно положениям кодекса при отсутствии соответствующего волеизъявления по наследству;
  • по составленному завещанию.

В первом варианте правом на получение имущества могут воспользоваться только родственники по степени родства от самых близких (дети, супруга, супруг, мать и отец) до дальних. А во втором объект недвижимости передается гражданину, указанному в распорядительном документе, близкому родственнику или стороннему лицу. Срок принятия наследства не превышает половины года.

Существует 2 вида волевого акта преемника:

  1. Юридический – обращение заявителя к нотариусу относительно наследства. Интересы наследника может представлять доверенная особа. При этом обязательные условия – нотариальное подтверждение подписи и наличие доверенности.
  2. Фактический – ряд деяний, свидетельствующих о желании унаследовать дачу (ремонт усадьбы, охрана объекта, уход за наделом земли, платежи по квитанциям).

После окончания периода гражданин станет владельцем дачи по договоренности с близкими или через суд, когда есть серьезные причины просрочки. Нотариусом заводится дело, где хранится заявление и поданный пакет бумаг, который подтверждает факт принятия наследства. Через 6 месяцев выдается свидетельство, необходимое для регистрации права на наследство. Когда завершена процедура, дача становится собственностью преемника.

Каждый вариант предусматривает специфические варианты действий, исходящих из конкретно сложившихся условий.

Если завещания не было в принципе, квартира наследуется «в порядке очерёдности».

Если по завещанию она передана не родственнику, то даже близкий родственник, проживающий в помещении, не сможет переписать её на себя. Отдельные случаи рассматриваются в суде.

Не завещанная недвижимость умершего гражданина, наряду с остальными ценностями, передаётся близким родственникам. Такая процедура называется наследованием по закону.

Процесс правил передачи наследственного имущества регламентирован Гражданским кодексом, где гл.61-65 определяют процедуру наследственных правил и полномочий.

Глава 63 оглашает условия наследования по закону.

Преимущество принадлежит близким родственникам:

  • родители и дети;
  • супруги;
  • внуки наследуют по праву представления.

После смерти владельца, группа претендентов из числа лиц первой очереди, подходит с подтверждающей документацией к нотариусу. Нотариус открывает наследство. С момента открытия требуется ожидать 6 месяцев, когда допустимо предъявление притязаний со стороны заинтересованных лиц (см. Обязательная доля в наследстве).

По прошествии полугода нотариус оформляет наследственную массу на общее количество наследников.

Им разъясняют законодательные нормы и предлагают по взаимному согласию распределить наследственную массу на равные доли.

Квартира чаще остаётся супругу, так как она считается совместно нажитым имуществом. Тогда остальные участники первой очереди получают иное имущество или деньги покойного. Но и здесь учитывается вопрос о совместной собственности.

Наследополучатель, которому досталась квартира, получает свидетельство о наследовании, с которым он подходит в Росреестр для получения «Свидетельства о собственности». Если родственники не смогли решить вопрос по согласию сторон, они обращаются в суд.

Какие нужны документы при переоформлении дачи по завещанию после смерти владельца

Гражданин, которому досталось помещение решением суда, подходит в Росреестр с выпиской из решения суда и регистрирует право собственности.

Предлагаем ознакомиться:  С какого дня начисляется отпуск

Если наследники первой очереди отсутствуют, возникают притязания со стороны лиц, наследующих по закону во второй или далее, очередях.

Если квартирой владеют больше 3 лет, допустимо составить договор купли-продажи. Если объект находился в собственности меньше указанного срока, собственнику придётся оплатить НДФЛ (см. Продажа квартиры находящейся в собственности менее трех лет).

Дарственная составляется в нотариальной конторе. Обычно – по типовому образцу, на бланке с защитными водными знаками. При подтверждении близкого родства, лица освобождаются от налогового вычета, который для остальных составляет 13% стоимости недвижимости (см. Выплата налога при получении наследства и оформлении дарственной).

Кроме этого, родственникам предусматривается скидка на услуги составления типового договора.

Подтверждение носит документальную основу. Момент нахождения сторон в родстве оговаривается с нотариусом до составления дарственной (см Как оформить дарственную на квартиру).

Договор дарения – односторонняя сделка, но присутствовать при его составлении должны обе стороны. Даритель пишет заявление, на основании которого составляется документация по сделке. Подписав оба экземпляра дарственной, стороны осуществляют передачу объекта в установленном порядке.

Допустимо составлять бумаги по передаче объекта в юридической консультации, риэлтерской компании. Стороны могут провести процедуру самостоятельно, составив экземпляры в свободной форме, но с учётом правил составления и юридически корректным языком, не допускающим интерпретаций.

https://www.youtube.com/watch{q}v=329-Ar47_k4

Получив от дарителя пакет документации, новый владелец регистрирует квартиру в Росреестре, на основании составленной дарственной.

Переоформление квартиры после смерти владельца, разбираемся с этапами, сроками и очередностью

Если родственники передали объект посредством купчей, этот договор станет основанием для получения «Свидетельства о собственности».

Составление договора имущественной сделки требуется для формирования правоустанавливающей основы. Если передача объекта осуществится путём перерегистрации по заявлению собственника, возникнет прецедент отсутствия правоустанавливающего документа.

Это допускает правовые последствия в виде сложностей при дальнейших имущественных сделках с объектом. Вероятно, что придётся обращаться в суд за подкреплением правовых оснований.

В отношении супругов допускаются имущественные сделки:

  • дарственная;
  • купля-продажа;
  • завещание.

На основании составления завещания или договоров , имущество перейдёт от одного супруга к другому.

Дополнительно существует целесообразный вариант передачи имущества между гражданами, состоящими в браке – брачный контракт.

При его составлении допустимо внести и иные коррективы в семейную жизнь.

В этом случае муж или жена, передающие право владения жильём, выбирают варианты:

  1. Передать недвижимость с момента подписания контракта.
  2. Распорядиться на случай развода или смерти владельца недвижимости, в пользу супруга.

При наличии брачного контракта, отменяется действие положений Гражданского законодательства в сторону лиц, составивших подобное соглашение. Контракт ограничивает притязание на жилплощадь даже в сторону детей.

При его наличии никто иной, кроме супруга, не вправе претендовать на вселение в помещение без согласия владельца.

Участие в имущественной сделке предусматривает предоставление документации нескольких видов:

  • Паспорта сторон и документация, подтверждающая родство. Это свидетельства о рождении и свидетельства о браке, если фамилия участницы сделки менялась при замужестве (иным образом).
  • Нотариально удостоверенное разрешение от супруга или иных совладельцев (при их наличии).
  • Правоустанавливающая документация на помещение. Это договора купли-продажи, ордер, свидетельство о наследовании, брачный контракт, выписка из решения суда (и иное), устанавливающие право лица на участие в имущественной сделке с данным объектом.
  • Документация, удостоверяющая вид права на объект. Это «Свидетельство о собственности».
  • Кадастровая и техническая документация – кадастровый паспорт, справка о проведении инвентаризации и технический план квартиры из БТИ.
  • Документация из ЖЭУ – справки об отсутствии задолженности по квартплате, выписка из поквартирной книги.
  • Справки об отсутствии обременений и залогов на отчуждаемый объект.

Порядок переоформления

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

Для того чтобы вступить в наследство необходимо сделать следующее:

  • Узнав, что гражданин умер, родственникам для начала необходимо выяснить было или нет завещание;
  • Подготовить пакет документов;
  • Прийти к нотариусу для проведения процедуры вступления в наследство.

Какие документы необходимы{q}

Чтобы вступить в законные права, наследник должен собрать и предоставить в течение полугода пакет документов. Примерный перечень:

  • кадастровая документация;
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов;
  • свидетельство о смерти хозяина;
  • справки садоводческого общества;
  • правоустанавливающие документы;
  • адрес фактического проживания;
  • завещание (если есть);
  • подтверждение оценочной стоимости (необходимой для определения размера госпошлины);
  • оригиналы документов, доказывающие семейное отношение к умершему родственнику.

Не запрещается постепенно сдавать бумаги, консультируясь у юриста о правилах переоформления и точном перечне справок и копий.

Переоформление квартиры после смерти владельца, разбираемся с этапами, сроками и очередностью

Для переоформления отдельных видов имущества нужно собрать пакет документов. Список отличается в зависимости от способа вступления. Бумаги классифицируются по трем категориям. Одна касается покойного, вторая наследника. Третья группа ー бумаги на имущество. Каждый случай необходимо рассматривать детально, чтобы не пришлось тратить время на сбор необходимых бумаг, если чего-то не будет хватать. К заявлению в обязательном порядке прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины.

Предлагаем ознакомиться:  Реестр банкротов физических лиц 2019

Первая категория

Это документы, которые подтверждают смерть собственника. Решающее значение имеет дата гибели, а иногда и причина, повлекшая ее. Некоторые завещатели меняют условия получения наследства, если оказались жертвой насильственных действий лиц, указанных в волеизъявлении в качестве правопреемников.

Вся необходимая информация содержится в свидетельстве о смерти. Без него наследственное дело не открывается, завещание не оглашается, переоформление невозможно.

Теперь более подробно о том, из каких документов, должен состоять пакет документов, который должен подаваться нотариусу. Необходимы следующие документы:

  • Свидетельство о смерти;
  • Справка из управления миграционной службы о последнем месте проживания наследодателя;
  • Завещание;
  • Паспорта;
  • Дополнительные документы по просьбе нотариуса в зависимости от ситуации.

Процедура вступления в наследство по завещанию

Процедура вступления в наследство – это намерение наследников вступить в наследство, определенная последовательность действий и собственно говоря, само вступление в наследство. Чтобы пройти процедуру вступления в наследство нужно:

  • Написать заявление и обратиться к нотариусу (нужен тот нотариус, который удостоверял и хранил это завещание). Образец заявление должен предоставить нотариус;
  • Предоставить нотариусу пакет документов;
  • Заплатить нотариусу за услугу вступления в наследство;
  • Нотариус должен назначить дату и время вступления в наследство;
  • Получить свидетельство о наследстве;
  • Зарегистрировать право на наследство в Росреестре.

Судебные решения, акты, если они имеются

Иногда складываются обстоятельства, когда необходимо устанавливать факты через суд. Результатом подобных слушаний является издание соответствующего постановления. В зависимости от ситуации это может быть:

  1. Акт о признании умершим или установлении отцовства.
  2. Решение о признании наследника недостойным.
  3. Другие судебные постановления, относящиеся к наследству.

Переоформление квартиры после смерти владельца, разбираемся с этапами, сроками и очередностью

Для переоформления может потребоваться любой документ. Каждая ситуация индивидуальна. Но все не так сложно, если воспользоваться бесплатной консультацией юриста, который подскажет, что нужно в конкретном случае.

Третья категория: для определения наследственной массы и долей

Важно правильно сформировать наследственную массу. Это необходимо сделать до окончательного переоформления. В течение полугода объем пополняется или уменьшается, если будет установлено, что есть договор купли-продажи или дарения, который завещатель оформил еще при жизни. Переоформление прав собственности на имущество, которое не принадлежит усопшему, невозможно, так как оно не является наследство. В зависимости от категории наследственного объекта меняется перечень документации.

Недвижимость

Стоит знать сколько стоит каждый объект, когда невозможно поделить наследство в натуре. Тогда тот, кто ведет переоформление на себя, выплачивает другим претендентам денежный эквивалент их долей. Оценочный акт нужен для расчета госпошлины, которая зависит от цены недвижимости. Она может быть рыночной или кадастровой. В последнем случае при ценообразовании не учитывается престижность района.

Автомобиль

Чтобы переоформить машину по наследству, необходимо иметь ПТС. Также проводится оценка, в рамках которой устанавливается реальная стоимость автотранспортного средства. Учитывается год выпуска, марка, модель, износ, пробег, участие в ДТП и т.д. Цена также берется в расчет, когда приходит время делить машину между несколькими конкурентами: один выплачивает долю другому, чтобы переоформить транспортное средство на себя. Делается это в ГИБДД.

Денежные вклады

Банк не предоставляет информацию о вкладах даже близкой родне умершего. Чтобы деньги на счетах стали доступны, необходимо наследственное банковское распоряжение, которое также выдает нотариус. Переоформление заключается в открытии счетов, на которые переводятся средства с депозитов усопшего. Для наследования нужно доказать, что претендент является преемником наследства и в каком долевом участии находится.

Акции и ООО

Особенность переоформления такого наследства в том, что оно нуждается в управлении в период ведения дела. В течение 6 месяцев кто-то должен следить, чтобы наследники получили ценные бумаги и предприятия в том виде, в котором они были на момент раскрытия дела о наследстве. Для этого назначается ответственное лицо – управляющий.

Недействительное завещание

Бывают ситуации, когда завещание может оказаться ничтожным или оспоримым,  и поэтому признано недействительным. Либо полностью, либо частично. Признать завещание недействительным может только суд. Для этого нужно, чтобы кто-то подал исковое заявление о признании завещания недействительным. Причинами этого могут быть:

  • если завещание не соответствует законодательству России;
  • если были не соблюдены предусмотренной законом формы документа;
  • недееспособность завещателя на момент составления документа, которая была доказана;
  • если будет доказано, что наследодатель подвергался угрозам, либо был обманут, либо введен в заблуждение, подвергался физическому или психическому насилию.

В данном случае, если завещание будет признано недействительным, наследникам по завещанию не удастся вступить в наследство. Возможно, однако, у них будет шанс вступить в наследство на общих основаниях по закону.

https://www.youtube.com/watch{q}v=D8kdymrJF4k

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector