Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Когда приходит первый налог на квартиру

По месту работы

  • Срок получения уведомления из налоговой для возврата налога через работодателя — 30 календарных дней.

Справку о доходах от работодателя по форме 2-НДФЛ и документы можно подать в налоговый орган сразу в год покупки квартиры.

Налоговая проверит Ваши документы, и через 30 дней Вы получите уведомление, в котором четко указана сумма имущественного вычета.

По месту работы нужно написать заявление о предоставлении имущественного вычета, и в бухгалтерии перестанут удерживать НДФЛ с вашей заработной платы сразу же.

Там же Вам выплатят тот налог, который успели удержать с начала года, согласно п.8 ст.220 НК РФ на основании Вашего письменного заявления о возврате налога.

Когда приходит первый налог на квартиру

Подробно о процессе получения вычета по месту работы в статье «Налоговый вычет через работодателя»

Пример

Игнашевич А.В. 26 сентября 2016 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей.  3 октября 2016 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2016 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.

С заработка Игнашевича А.В. работодатель НДФЛ не удерживает и выплачивает зарплату без удержания налога. Таким образом он будет получать свой налоговый вычет за покупку квартиры ежемесячно.

Пример

Как быстрее получить вычет

Все россияне обязаны выплачивать два вида налогов при приобретении жилья:

  1. налоговый имущественный вычет,
  2. налог, выплачиваемый на имущество каждый год.

Однако новый владелец жилой площади освобождается от уплаты налога, если цена квартиры не превышает двух миллионов рублей.

Налоговый имущественный вычет принято считать возвращенным подоходным налогом. Данный налоговый вычет может быть возвращен, либо налогооблагаемый объект может быть изменен. Это происходит, когда, например, продавец жилья является собственником квартиры больше 5 лет. В этом случае, он будет полностью освобожден от этой налоговой выплаты и может указать в договоре полную стоимость жилья.

Когда приходит первый налог на квартиру

Если срок владения недвижимостью не тянет до пяти лет, то продавец будет освобожден от уплаты налога только в том случае, если цена квартиры не превышает 1 млн. рублей. В остальных случаях налог составляет 13 процентов от стоимости жилья.

Что касается покупки квартиры, но такой налог может распространяться и на суммы, которые уплачиваются за новое строительство, на приобретение жилой площади, а также на уплату ипотечного кредитования. Если жильем владеет несколько собственников, то налог будет распределяться на каждого из них пропорционально.

Существуют следующие условия для расчета налога:

  • Стоимость жилья от 500 т.р. — 0,3-2 процента,
  • Стоимость жилья от 300 до 500 т.р. — 0,1-0,3 процента,
  • Стоимость жилья до 300 т.р. — 0,1 процент.

При расчете налоговой выплаты важно также понять, с какого момента, вы начинаете являться собственником жилья:

  • у вас уже заключен договор купли-продажи, ренты, мены или дарения;
  • собственность считается таковой тогда, когда вы зарегистрировали ее в регистрационной палате;
  • вы купили жилье в новостройке и получили документ, подтверждающий право на собственность;
  • после покупки в кооперативном доме, когда был полностью выплачен денежный пай;
  • вы получили квартиру по наследству, она стала вашей собственностью после того как умер наследодатель.

Налогообложению не подлежит квартира стоимостью 1 млн. рублей с условием, что продаваемую квартиру приобрел тот же продавец. Налогом будет облагаться только сумма, на которую увеличилась стоимость квартиры.

Что касается налога на имущество граждан, то здесь следует понять, что квартиры, гаражи, дачи и другие постройки — это объекты налогообложения, на которые, в обязательном порядке, начисляется налог. Отличие налога на имущество граждан от налогового имущественного вычета состоит в том, что первый выплачивается каждый год. Налоговый вычет может вступить в законную силу только тогда, когда совершена имущественная сделка.

К нам часто приходят вопросы от пользователей на тему нужно платить ли налог на новую квартиру первые три года? Вот один из них.

ВОПРОС: Здравствуйте! Мы купили квартиру, нет года, нужно будет платить налог на имущество или нет?

ОТВЕТ

: Да, платить придется. Если купили квартиру и стали ее собственником, то вам необходимо уплачивать налог на недвижимость независимо от срока давности покупки (1 января 2015 года вступила в силу

32 глава НК РФ

). Сколько конкретно придется заплатить можно узнать воспользовававшись калькулятором на

Предлагаем ознакомиться:  Как рассчитывается налог на имущество физических лиц

оф. сайте ФНС РФ

.

По хорошему — за предыдущий налоговый период должны заплатить прежний владельцы, либо разделите с ними оплату 50%/50%, что справедливо. В некоторых случаях можно согласиться на оплату полной стоимости налога, к примеру когда цена покупки низкая или у квартиры есть явные преимущества которые перекрывают стоимость налога.

Сегодня вторая квартира является далеко не редкостью для россиян. Кто-то пытается таким образом уберечь свои средства от инфляции, для кого-то — это вынужденная мера необходимости, кто-то получил вторую квартиру по наследству. В любом случае, уплата налогов на вторую квартиру является столь же обязательной, что и на первую.

С 2015 года вводится единый налог на недвижимость. Но происходить это будет поэтапно. Поэтому выплату налогов при покупке второй квартиры следует осуществлять по следующей схеме. За основу для расчетов берется общая кадастровая стоимость объектов, которые находятся в собственности физического лица.

Однако следует учитывать, что такой налог является местным и может быть различным для разных регионов. Налоговый имущественный вычет необходимо оплачивать по той же схеме, что и при приобретении первой квартиры. А вот ежегодный имущественный доход переходит в единый налог на недвижимость.

Мнение эксперта

Москаль Александр

Многолетний опыт работы во всех областях юриспруденции и экономики

Сегодня существует возможность вернуть средства, которые собственник квартиры уплачивал государству за приобретение жилья в собственность в виде подоходного налога — 13 процентов. Сделать это можно, если стоимость жилья не превышает 2 млн. рублей. Максимальная сумма возврата — 260 т.р. Она была установлена еще в 2008 году и сохраняется по сей день. Для квартир, купленных в ипотеку, вычет составит — 786,7 т.р. рублей. Многие называют социальный вычет щедрой компенсацией от государства.

Когда приходит первый налог на квартиру

Однако нужно учитывать, что получение социального вычета доступно только в следующих случаях:

  • это ваше первое жилье,
  • вы не покупали квартиру у близкого родственника.

Ограничений при налоговом вычете для квартир, купленных в ипотеку нет.

Социальный вычет можно получить по истечению года, за который будет осуществляться этот вычет. Делается это в налоговой инспекции. Можно получать вычет у работодателя в течение года, не доплачивая налог. Для получения социального налогового вычета понадобится предоставить такие документы (примерный перечень):

  • копия паспорта,
  • ИНН,
  • номер счета расчетного,
  • договоры купли продажи, либо долевого строительства,
  • справка 2-НДФЛ,
  • свидетельство о регистрации права,
  • акт передачи в собственность,
  • если квартира была приобретена в кредит: кредитный договор и справка из банка о выплаченных процентах,
  • заявление на получение вычета в письменной форме,
  • 3-НДФЛ,
  • опись всех предоставленных документов.

Существует также список расходов, которые включаются в налоговый вычет:

  • расходы на создание проектной документации,
  • покупка стройматериалов,
  • оплата труда рабочих,
  • подключение ко всем необходимым коммуникациям.

Если квартира приобретена на вторичном рынке или строительство и ремонт происходят за счет работодателя, то все эти расходы не учитываются.

  1. Граждане РФ, которые находятся на территории государства не меньше, чем 183 дня подряд и получают официальный доход, не ниже прожиточного минимума. К таким гражданам не относятся официально безработные.
  2. Пенсионеры, которые имеют официальный доход выше прожиточного минимума и платят с него налог.
  3. Дети, не достигшие 18 лет. Вычет за них получает официальный представитель.
  • Сроки выплаты налогового вычета через ИФНС — 120 календарных дней.

Когда Вы получите налоговый вычет при покупке квартиры напрямую зависит от правильности оформления документов.

  • Согласно п.7 ст.220 НК РФ проверять Ваше право на получение налогового вычета при покупке квартиры ИФНС будет в течение 3 месяцев со дня подачи документов, это называется камеральная проверка.
  • Если ошибок и разногласий не обнаружено, казначейство перечислит Вам деньги на карту или банковский счет в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Важно понимать:3 месяца налоговая проверяет декларацию, утверждает сумму выплаты, а Казначейство перечисляет налоговый вычет за покупку квартиры в течение 1 месяца с подачи заявления.

Если Вы подавали заявление на вычет через личный кабинет налогоплательщика в сети интернет, то срок получения возврата, согласно п.6 ст.78 НК РФ составляет, также, как и при личном посещении инспекции — 1 месяц.

Но не забываем про сроки камеральной проверки.

Если Вы подали документы, но не получили возврат НДФЛ в положенные законом сроки, то согласно п.10 ст.78 НК РФ Вы имеете право на компенсацию от налоговой в размере ставки рефинансирования за каждый день такой просрочки.

Предлагаем ознакомиться:  Окончание производства по делу без вынесения решения в арбитражном процессе

Срок проверки декларации будет увеличен, если обнаружены расхождения, ошибки в заполнении и расчетах, а также нехватка сведений.

  1. Неправильно указана сумма вычета

Для покупки квартиры в ипотеку Вы использовали материнский (семейный) капитал. Стоимость покупки нужно уменьшить на сумму бюджетный средств, согласно п.5 ст.220 НК РФ

Пример

Вы купили квартиру за 2 340 000 руб., Ваши деньги 1 900 000 руб., Пенсионный фонд перечислил 440 000. Налоговый вычет полагается только с 1 900 000 руб.

Для этого:

  • Проверьте правильность оформления документов.
  • Подайте декларацию 3-НДФЛ в январе или более поздний срок.
  • 3 месяца  дается налоговой инспекции, чтобы проверить и утвердить сумму имущественного вычета.
  • Не дожидаясь уведомлений по почте, сходите в налоговую инспекцию и напишите заявление на перечисление суммы налога на Ваш банковский счет, если не отдали заявление на возврат сразу при подаче налоговой декларации.

В течение 30 дней с момента подачи заявления, но не ранее окончания камеральной налоговой проверки, деньги будут Вам переведены.

Пример

При УСН ставка на доходы может составлять в 2017 году до 5%. Организации, применяющие УСН, с этого года могут списывать оплату экзаменов своих сотрудников в графе «Расходы». Доходы могут быть уменьшены на величину взносов, которые ИП платит за себя при УСН.

В основном же, перечень налогов в 2017 году остался прежним. До какого числа платить налог на имущество? С 2016 года дата оплаты налога на имущество физических лиц была перенесена с 1 октября на 1 декабря текущего года. Данный вид налога обязаны оплачивать все собственники какого-либо имущества на территории нашего государства независимо от того, являются они резидентами или нет.

Как только на объект имущества наступает право собственности, сразу возникает обязанность по уплате данного налога. Налог на имущество физических лиц обязан платить любой собственник, даже если переоформить право собственности на несовершеннолетнего ребенка.

Внимание

Таким образом, для юридических лиц вопрос, до какого числа платить налоги, является достаточно актуальным. Нужно следить за тем, чтобы не пропустить срок оплаты, иначе можно заплатить еще больше. Налоги на прибыль организации Данный вид налогов может оплачиваться каждый квартал в виде авансовых платежей, а может — каждый месяц и по итогам квартала.

Важно

Налог за предыдущий год оплачивается до 28 марта следующего за налогооблагаемым периодом года. При осуществлении авансовых платежей каждый квартал оплату данного налога производят до 28 числа следующего за окончанием квартала месяца. При оплате авансовых платежей каждый месяц к предыдущим срокам оплаты добавляются ежемесячные платежи до 28 числа текущего месяца налогообложения.

До какого числа платить налоги? коды налогов и сроки оплаты

Они могут иметь место, если:

  • налог на квартиру не будет оплачен в течение месяца относительно ранее указанного срока, в этом случае размер штрафа составит 10% от общей суммы платежа;
  • если после первого предупреждения налог и штраф в 10% не оплачен, сумма штрафной санкции увеличится на 20%;
  • уголовное дело или работа с приставами будет иметь место в том случае, если нерадивый плательщик проигнорирует первые два предупреждения.

Уведомлений нет — как быть? Не приходит налог на квартиру? Что делать? Рекомендуется дождаться 1 ноября, а затем уже приступать к решительным действиям. Вот несколько советов, которые помогут решить поставленную задачу:

  1. Вспомнить, есть ли у человека профиль на «Госуслугах». В случае положительного ответа необходимо восстановить к нему доступ и изучить информацию по задолженностям.
  2. Завести личный кабинет налогоплательщика и получить оттуда необходимые данные.
  3. Подождать.

    Не исключено, что рассылка платежек еще не осуществлялась.

  4. Позвонить или сходить в местный орган ФНС. Там можно уточнить данные о работе системы оповещений о налогах, а также выяснить, рассылались ли уже платежки. В ФНС могут выдать и квитанцию для дальнейшей оплаты сбора за квартиру.
  5. Осуществить поиск информации через интернет.

Глава 32 Налогового Кодекса РФ заменила ранее действующий Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-I. Поправки в первую очередь коснулись объектов налогообложения.

В соответствии со статьей 400, физическое лицо, имеющее право на имущество, обязано оплатить. Ранее в список налогообложения попадал: Теперь к этому списку, согласно статье 401, добавляется: Если вас не устроить указанная кадастровая стоимость, вы можете изменить ее, обратившись к кадастровой комиссии или в суд.

Предлагаем ознакомиться:  Страхование гражданской ответственности владельцев квартир — стоимость страховки, где застраховать ответственность перед соседями, третьими лицами

задержан полицией — что нужно знать родителям? Сроки уплаты налогов физлицами в 2019 году — когда платить?

Законом установлена только ее предельная величина – 0,1 % от стоимости жилья.

А вот стоимость жилья с нынешнего года определяется по-новому.

Раньше он рассчитывался от инвентаризационной стоимости жилья, а с начала 2019 года – от кадастровой.

Кадастровую стоимость определяют независимые оценщики недвижимости, она обновляется раз в пять лет.

Особенно если речь идет о визите в ноябре. С собой придется взять удостоверение личности, свидетельства о правах собственности на недвижимость, кадастровый паспорт (желательно, но не обязательно). Рекомендуется также прихватить ИНН (при наличии) и СНИЛС. С выданной гражданину квитанцией можно заниматься оплатой налога.

Внимание

Но до какого времени в России придется платить? Сроки уплаты Отныне понятно, почему не приходит налог на приватизированную квартиру. Более того, несколько советов по устранению столь неприятной ситуации тоже известны. Но мы пока не ведаем, до какого срока требуется оплатить имущественный налог.

Тут также все просто. В 2016 году все владельцы недвижимости должны заплатить за свою собственность до 1 декабря 2016. Причем включительно. Именно такой срок установлен в России в отношении имущественных налоговых сборов. Никаких исключений и поблажек.

Инфо

Погашение налоговой задолженности через Госуслуги До тех пор, пока не пройдет срок уплаты налога на имущества, его можно будет оплатить только через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС, для доступа к которому можно использовать подтвержденную учетную запись от портала Госуслуг. После 1 декабря 2017 года неуплаченный налог на имущество превращается в задолженность, которую можно будет погасить напрямую на сайте Госуслуг. Для этого на стартовой странице после авторизации под своей учетной записью в правой части окна необходимо выбрать пункт «Налоговая задолженность» (доступно всем зарегистрированным гражданам, указавшим при регистрации свой ИНН).

При наличии задолженности там будет высвечиваться соответствующее сообщение (данные обновляются автоматически в реальном времени).

Срок оплаты Мы выяснили, как можно подсчитать налог на приватизированную квартиру. А до какого момента задолженность не будет считаться нарушением? Действующее законодательство РФ устанавливает конкретный срок уплаты имущественных налогов.

В 2017 году необходимо перечислить ту или иную сумму до 1 декабря включительно. Если собственник не успел справиться с поставленной задачей, ему придется столкнуться с санкциями.

Внимание

Расчет налога на квартиру будет включать в себя дополнительно пеню. И чем дольше длится просрочка, тем больше придется платить в конечном итоге.

При наличии договора социального найма налоговые обязательства не переходят к обитателям квартиры. Многим интересно, как проверить налог на квартиру.

Кошмар в конверте: новый налог на квартиры удивит граждан

Как рассчитать сумму, положенную к уплате? А узнать ее самостоятельно? Что делать, если налоговое уведомление так и не пришло человеку? Кто должен платить Первым делом придется выяснить, нужно ли платить налог на квартиру. Как уже было сказано, далеко не каждый человек сталкивается с этим типом сбора. Налоги на жилье платят все собственники соответствующего имущества.

Но есть исключения. О них будет рассказано позже. Если человек является хозяином квартиры, дачи, дома, комнаты или доли в перечисленных объектах, ему обязательно придет уведомление об уплате имущественного налога. Исключение составляют льготники, заявившие о своих правах на государственные бонусы. Кто не платит Какие льготы налог на квартиру предусматривает в России в 2017 году? Некоторые категории граждан могут не перечислять данный сбор.

Внимание

Методика расчета Налог на принадлежащие гражданам жилые помещения относится к местным. Это значит, что основы его исчисления заложены в Налоговом кодексе, а конкретные ставки определяются региональным законодательством. Впрочем, максимальный их размер прописан в статье 406 НК РФ.

Важно

Для жилых домов, квартир и комнат ставка не может превышать 0,1 от стоимости объекта. До недавнего времени за налоговую базу брали стоимость квартиры, которая называется инвентаризационной. Это та сумма, в которую оценивает данное жилье БТИ, исходя из степени его износа.

Она очень сильно отличается от той цены, что имеет недвижимость при продаже. Соответственно и налог, исчисляемый от этой суммы, оказывался весьма скромным. Налог на приватизированную квартиру в 2018 году Законодатели в течение нескольких лет вели дискуссию, обсуждая поправки к налоговому законодательству и сроках их введения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector