Может ли жена после смерти мужа оспорить договор дарения

Особенности оспаривания

Даже если вопрос изучен тщательно, это вовсе не означает, что исход дела в суде будет положительным. Необходимо учитывать очень много факторов.

По закону, есть две процедуры, которые могут отменить дарение:

  • непосредственная отмена действия договора (статья 578 ГК РФ);
  • процедура судебного оспаривания (статья 166 ГК РФ).

https://www.youtube.com/watch{q}v=HNp0dH2Mn_Y

Первый вариант возможен лишь тогда, когда в отношении предмета дара нет акта государственной регистрации перехода права собственности. Но если процедура госрегистрации пройдена, аннулировать договор дарение можно только через суд. Однако не у каждого есть право сделать такой шаг для оспаривания недействительной, с их точки зрения, дарственной.

Действующее законодательство определяет в истцы по такому делу того, чьи права нарушены указанным договором. Именно он вправе оспорить договор дарения после смерти дарителя. Это зависит от степени родства, а также от того, есть или нет завещание.

Когда имеется завещание, то именно указанные в нем лица в первую очередь обладают правом обратиться в суд с иском для оспаривания договора дарения. Однако наследник конкретной собственности не вправе требовать в суде отменить дарственную, если предмет дара не является его частью наследства. Допустим, отец завещал передать дочери гараж и дачу, а супруге — дом. При таких обстоятельствах законную возможность оспорить дарственную на жилую недвижимость имеет вдова, а не дочь.

При отсутствии завещания право оспорить дарственную получают наследники по закону в соответствии с установленной очередностью. Прежде всего это те родственники, которые относятся к наследникам дарителя первой очереди: дети, супруг/супруга и родители. Они вправе подать в том числе и коллективный иск к получателю дара, если считают, что их имущественные права были нарушены.

Судебный процесс

После кончины дарителя признание договора дарения недействительным возможно лишь в суде. В данной ситуации переход собственности осуществляется путем подписания официального договора, и действующее законодательство РФ подразумевает, что расторжение оформленного по правилам и заверенного документа осуществляется лишь в судебном порядке. Это невозможно сделать, скажем, через какие-то нотариальные действия.

Отмена договора дарения квартиры либо иного имущества возможна в строго прописанные ГК РФ сроки (статья 181). Период исковой давности по указанным делам в большинстве случаев ограничивается тремя годами. Это касается стандартных ситуаций, когда в суд обращаются граждане, которые в соответствии с законом обладают потенциальным правом на спорную собственность (к примеру, прямые наследники по закону).

Закон также идет навстречу, если человек не имел информации о нарушении его имущественных прав. Период исковой давности при этом возрастает до 10 лет. Если гражданин в течение этого времени узнает о договоре дарения, который ущемляет его права, то может обратиться в суд для его оспаривания. Главное, чтобы с даты, когда он узнал об указанном нарушении, до момента подачи иска прошло не более года.

В рамках общего гражданского и гражданско-процессуального законодательства РФ пропущенный срок исковых требований можно восстановить. Для этого следует доказать в суде, что имеются убедительные причины, которые объясняют пропуск законных сроков обращения с иском. Среди указанных причин — длительная командировка, пребывание за границей, тяжелое заболевание и иные ситуации, определенные законом.

Иск о признании договора дарения недействительным подчиняется тем же процессуальным нормам, что и большинство других заявлений в суд, которые связаны с отстаиванием права собственности. Рассмотрением подобных дел занимаются районные суды — либо по месту пребывания ответчика, либо по месту расположения собственности, которая заявлена как предмет спора.

При отмене договора дарения квартиры или другой собственности в суд предоставляют пакет документов, который в первую очередь обосновывает право гражданина быть истцом по указанному делу. В пакет исковых документов обязательно включаются те, которые подтверждают основания для расторжения договора дарения. Как правило, обстоятельства подобных дел очень индивидуальные, общих алгоритмов действия, одинаковых для всех ситуаций, просто не существует.

Например, если причиной для опротестования дарственной является недееспособность дарителя, потребуются медицинские документы, показания лечащих врачей, прижизненные заключения экспертов-медиков. Довольно сложно подтверждать факты физического и психологического давления на дарителя. Это могут быть письменное обращение в полицию или прокуратуру, записки с угрозами, свидетельские показания.

В российских судах регулярно встречаются иски, касающиеся оспаривания дарственной после смерти дарителя. Судебная практика показывает, что итоговые решения могут выноситься в пользу как истца, так и ответчика. Причина в том, что непросто доказать объективные основания для аннулирования дарственной. Кроме того, это довольно сложные в процессуальном отношении дела.

Случай 1.

можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

Женщина, рассчитывавшая на квартиру скончавшегося отца, узнала, что жилье около пяти лет назад было подарено его соседке. Имеющийся договор дарения был официально зарегистрирован и удостоверен нотариусом. Прежде всего, пришлось ходатайствовать о продлении срока исковой давности, поскольку он уже истек.

Случай 2.

Пожилая женщина перед кончиной подарила собственную квартиру сожителю, что в суде обжаловали ее дети. Первоначальным основанием для оспаривания сделки стали юридические недочеты в процедуре ее оформления: договор имел надлежащий вид, был зарегистрирован в учетных кадастровых записях, однако не заверен у нотариуса.

Случай 3.

Женщина оспорила в суде решение ее скончавшейся недавно матери подарить постороннему человеку принадлежавший ей гараж. Основанием для иска стало то обстоятельство, что мать страдала от шизофрении. Истица предоставила соответствующие медицинские документы, настаивая на недееспособности. Суд признал данные документы и факт недееспособности дарителя, аннулировав договор дарения на гараж.

Может ли жена после смерти мужа оспорить договор дарения

Случай 4.

Экс-супруга обратилась в суд в связи с тем, что ее недавно скончавшийся бывший муж перед смертью подарил свою квартиру сожительнице. Истица указала, что данная квартира была нажита супругами в браке, и на основании этого оспаривала договор дарения. Однако ответчица предоставила в суде документы, которые доказывали, что квартира была получена мужчиной до заключения брака с истицей. На основании этого в удовлетворении иска было отказано.

Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости. Так, если вы узнаете, что ваш родственник планирует преподнести в подарок кому-то свой дом, то поделать здесь что-то невозможно.

Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

Дарение квартиры – это весьма ответственный шаг. Стороны должны подходить к нему со всей ответственностью и размышлениями, ведь порой эта сделка является окончательной и не может быть оспорена кем либо.

Несмотря на то, что это соглашение весьма просто в оформлении, это не означает, что все аспекты, которые могут его касаться, также просты. Это далеко не так.

Может ли жена после смерти мужа оспорить договор дарения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

На самом деле, дарение представляет собой сложную процедуру, каждый нюанс в которой в зависимости от конкретно взятого случая способен на корню изменить ситуацию. Особенно, если дело касается смерти одной из сторон.

Понятно, что если еще до момента оформления процедуры из жизни уходит одаряемое лицо, то сделка как таковая состояться не может. Но что делать, если из жизни уходит даритель{q} Как поступить в такой ситуации{q}

Что влечет за собой подобные обстоятельства. Попытаемся разобраться в этом вопросе. Также нас будет главным образом интересовать, оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти дарителя.

Регистрация дарения

Юридически значимые действия в отношении недвижимости, земельных участков, автомобилей и самоходной техники подлежат непременной госрегистрации. Сделки с недвижимостью порождают правовые последствия только после фиксации перехода права собственности в ЕГРН. Дарение автомобиля должно регистрироваться на протяжении 10 суток с момента совершения.

https://www.youtube.com/watch{q}v=-LIGI2Ov0Do

Существует два основных информационных ресурса:

  • ЕГРН – созданный на основании 218-ФЗ от 03.07.2015 единый государственный реестр, с помощью которого органы Росреестра осуществляют кадастровый учет и фиксацию вещных прав на недвижимость;
  • федеральная база данных ГИБДД, содержащая сведения об автомобилях и их владельцах, а также о выданных водительских удостоверениях, транспортных правонарушениях, штрафах и подобном.

В большинстве случаев на регистрацию представляются дарственные в простой письменной форме, составленные без привлечения нотариуса. Их легитимация обеспечивается посредством обращения в Росреестр, ГИБДД или МФЦ (многофункциональный центр оказания административных услуг).

Дарственные удостоверяются путем совершения на них соответствующих регистрационных надписей. В подтверждение факта и оснований перехода прав на недвижимость одаряемому выдается выписка из ЕГРН. Сведения об одаряемом, как о новом собственнике автомобиля вносятся в «старый» паспорт транспортного средства. Если это невозможно (нет места в соответствующей графе), выдается дубликат техпаспорта с нужной отметкой.

В России действует презумпция действительности договоров. Если даритель при жизни зарегистрировал дарственную, она считается законной и действительной до момента, пока решением суда не оговорено иное. Соглашение касательно недвижимости в простой письменной форме не признается сделкой и не порождает правовых последствий. Открытие наследственного дела начинается сразу после смерти родственника.

Ситуации, когда суд становится на сторону истца

дарственная после смерти дарителя

Чтобы ответить на вопрос, можно ли отменить дарственную на квартиру, необходимо учитывать все нюансы совершения сделки.

Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

Ведь оспорить сделку дарения после кончины дарителя, основываясь на действующем на 2020 год законодательстве возможно. Но вот вопрос: по каким основаниям будет проходить процесс оспаривания.

Итак, к наиболее популярным основаниям для оспаривания договора дарения относят перечисленные ниже ситуации.

  • Отсутствие госрегистрации сделки. Не каждый даритель знает о том, что дарственную на дом либо квартиру в обязательном порядке необходимо заверять нотариально. Иногда он просто не успевает осуществить это перед своей кончиной. Сделка должна обязательно регистрироваться при живом дарителе. Если такой регистрации нет, то для суда договор просто не будет существовать.
  • Еще одной причиной для оспаривания дарственной после смерти дарителя является неверно составленный или неправильно оформленный документ, удостоверяющий сделку. Признать сделку дарения ничтожной довольно просто.
  • Невменяемость дарителя, что не так-то просто доказать. Вам можно попытаться доказать, что ваш дед при составлении дарственной пребывал в психически невменяемом состоянии. Чтобы оспорить и отозвать дарственную таким путем, придется поискать свидетелей.
  • Вызывает подозрения дарственная, которая составлялась одним из супругов, находящихся в разводе. В таком случае можно ли оспорить дарственную на квартиру{q} Это возможно, если, к примеру, женщина составила договор дарения на своего нового сожителя. Бывший супруг запросто сможет оспорить такую сделку.
  • Ситуация, когда даритель незаконно оформил такой вид сделки, а одариваемый не отказался от такого презента. Законодательство предусматривает такие случаи:
    1. Представители и опекуны детей, не достигших 18 лет, должны подписать отказ от дарственной, предлагаемой подопечным.
    2. Госслужащие не имеют право давать согласие на такого рода «подарки», предложенные из-за должности.
    3. Сотрудники социальных учреждений, учителя и воспитатели, врачи и медсестры не могут принимать имущество в дар от лиц, находящихся у них на содержании, обучении, лечении.
  • Без труда можно оспорить мнимую сделку, которая совершается с целью уклонения от выплаты налогов в ходе подписания дарственной. Под этой сделкой обычно подразумевается заключение других договоров (купли-продажи).
  • Когда договор подписывался лицом, находящемся в неведении. Бабушка, не зная, подписала договор, который не позволяет внукам пользоваться имуществом после его смерти. Подобные ситуации довольно часто происходят с гражданами пожилого возраста
  • Когда на дарителя было совершено покушение. Одариваемый специально нанес увечья дарителю или занимался подготовкой к убийству.
  • Если сделка подписывалась под каким-либо давлением. Так, дарителя могут шантажировать, угрожать ему. Как вариант, если сделка была довольно невыгодной для дарителя, но он не смог отказаться от нее из-за стечения обстоятельств.
  • Когда одариваемый обращается с жильем не подобающим образом.
  • Последний вариант является наиболее нестандартным. Оспорить договор дарения после кончины дарителя возможно, когда одариваемый тоже скончался.
Предлагаем ознакомиться:  Стороной передающей свое недвижимое имущество по договору ренты может выступать

Самым сложным при оспаривании договора дарения является предоставления доказательств по обстоятельствам при совершении сделки. Как итог, в выигрыше останется та сторона, у которой получится предоставить большее количество доказательств своей правоты.

В определенных условиях сделку дарения можно обжаловать. Для подачи иска в суд нужны серьезные причины и пакет подтверждающих документов. Рассмотрим основания, при которых возможно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя.

  1. Даритель подписал договор, будучи недееспособным. Воздействие на гражданина алкоголя, наркотических средств, тяжелого психического или физического заболевания может негативно отразиться на его способности осознавать совершаемые им поступки, поэтому заключение сделки в таких обстоятельствах признается незаконным (ст.177 ГК РФ). Суду в этом случае нужно будет установить, имели ли место такие факты, и когда: в момент подписания соглашения, до или после. Следует доказать, что во время этой процедуры даритель понимал значение своих поступков и мог ими руководить. Возможно проведение судебно-психиатрической экспертизы (в том числе и посмертной).
  2. Дарение будет оспорено, если даритель не обладает правом распоряжения спорным имуществом. Подобная позиция может быть основана на том, что зарегистрированного права собственности не существует. Например, имеется акт суда о том, что договор купли-продажи, по которому было получено имущество, признан недействительным. В подобной ситуации придется доказывать свое законное владение объектом спора.
  3. Дарственная была оформлена и подписана сторонами, однако не прошла регистрацию в Госреестре. Это условие обязательно для действительности договора: только после него документ вступает в силу.
  4. Одаряемый умер до того, как сделка была зарегистрирована. В такой ситуации имущество включается в наследственную массу и делится между наследниками. Договор дарения в данном случае не будет действовать.
  5. Смерть дарителя произошла раньше, чем был зарегистрирован документ в Госреестре. Если адресат подарка умрет после регистрации договора, то квартира уже станет его собственностью и подлежит разделу между законными наследниками.

дарственная на квартиру после смерти дарителя

В этом случае бывший владелец имеет право потребовать вернуть жилье обратно.

  1. Даритель передал имущество, находящееся в совместной собственности, не получив на то разрешения супруга. Квартира, купленная во время брака, поступает в общее владение мужа и жены. В таких случаях один из них должен получить письменное согласие на дарение и заверить его у нотариуса.
  2. Договор дарения составлен с нарушениями требований. Хотя граждане не ограничены какими-либо рамками в оформлении дарственной, но процессуальные стандарты документа должны быть соблюдены. Недостаточно подробное описание предмета дара или неполное перечисление участников сделки может стать причиной для иска. Иногда в подобном договоре отсутствую подписи сторон.
  3. Подделка документа. Она может быть доказана посредством судебной экспертизы. Подписи и печать на бланке проверяют на подлинность. Фальсификация какого-либо приложения будет основанием для иска.
  4. Квартира передана должностному лицу, имеющему влияние на судьбу дарителя, например, лечащему врачу или работнику социальных служб, который получил дарственную, ухаживая за престарелыми гражданами (ст.575 ГК ).
  5. Сделка является притворной. Она прикрывает собой другой договор, к примеру, куплю-продажу. Налицо подмена понятий, сделанная с целью избежать необходимости уплаты налога или конфискации имущества (ст.170 ГК РФ). Подобные действия признаются незаконными, и сделка аннулируется. Такие же последствия имеет мнимое соглашение, то есть которого фактически не было. Например, если на квартиру гражданина собираются наложить взыскание, он заключает договор дарения с близким человеком, но продолжает использовать жилье сам. Подобная бумага подписывается с целью уклониться от выплаты задолженности и признается фиктивной.
  6. Дарственная признается недействительной, если она подписана от имени дарителя представителем с превышением полномочий. К примеру, в его доверенности не было данных о том, от кого и в чью пользу сделан подарок.
  7. Одариваемый располагал сведениями об отсутствии согласия одного или нескольких сособственников объекта дарения. Если он об этом знал, то не имел права одарять кого бы то ни было, он такой же нарушитель закона, как и даритель. Но если он не обладал этой информацией, значит, он добросовестный приобретатель, и сам был введен в заблуждение. Таким образом, если подан иск об оспаривании дарственной по мотиву нарушения закона получателем имущества, он должен доказывать, что не знал об отсутствии согласия на дарение других собственников.
  8. Договор дарения ставится под сомнение, когда вещь реально не принадлежит дарителю. Это присуще соглашениям, заключаемым в обычной письменной форме без его удостоверения нотариусом. Последний обязан был убедиться в наличии правоустанавливающих документов на имущество.
  9. Договор подписан под физическим, психологическим или моральным давлением (ст.179 ГК). Оспорить дарственную на дом после смерти дарителя, если она была оформлена в результате заблуждения, достаточно сложно. Подтвердить этот факт мог бы только умерший. Однако имеется правовая норма, предусматривающая такое развитие событий – ст.178 ГК РФ. Внешне подобные сделки выглядят вполне законно. Приводятся доводы о том, что гражданин не имел намерения подарить квартиру, так как не понимал сути соглашения. Для принятия контрмер следует найти доказательства о том, что он именно он собственноручно подписал как доверенность на отчуждение, так и сам договор дарения.

Таких случаев бывает немного.  Надежда на победу есть в ситуациях, когда:

  1. Дарственная составлена и оформлена неправильно. Например, в договоре указывается, что передача жилплощади должна произойти после смерти дарителя. ГК РФ признает подобное соглашение ничтожным. Спор за жилую собственность в такой ситуации осуществляется по статьям гражданского законодательства о наследовании.
  2. Даритель в момент подписания договора мог не осознавать смысла своих поступков по причине недееспособности. Неадекватное поведение могло стать результатом употребления алкоголя или наркотических средств.
  3. Даритель оформил договор с нарушением закона, а адресат не отказался от подарка. ГК перечисляется такие ситуации:
  4. Служащий госоргана не может принять «подарок», предложенный, как благодарность за определенную деятельность.
  5. Представители несовершеннолетних детей, а также недееспособных лиц обязаны отказываться от дарственной, предлагаемой их подопечными.
  6. Воспитатели и учителя, врачи и медсестры, социальные работники, а также их супруги и родные не вправе принимать дарственную от граждан, находящихся у них на воспитании, лечении, содержании.
  • Заблуждение дарителя в отношении природы дарения (безвозмездность).
  • Прикрытие (ошибочное или умышленное) других сделок.

Если на одно и то же имущество составлена и дарственная, и завещание

Случается, что собственник имущества распорядился им дважды: по дарственной и завещанию. Важно понимать разницу между этими сделками.

Дарственная на движимое имущество обретает силу в момент подписания, на недвижимость – в день регистрации. Непременное условие регистрации дарственной – принадлежность имущества дарителю и отсутствие обременений, препятствующих отчуждению.

Завещание – не договор, а фиксация волеизъявления наследодателя относительно юридической судьбы его имущества на случай смерти. При совершении завещания нотариус не проверяет принадлежность имущества завещателю. Даже если это так, завещание не обременяет активы. Не смотря не содержание завещательных распоряжений, их можно свободно продать, подарить, заложить.

Таким образом, дарственная имеет приоритет перед завещанием. Единственный способ включить раннее подаренное имущество в состав наследственной массы – добиться отмены дарственной после смерти дарителя в исковом производстве. Отвечая на вопрос, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, ответ будет положительным.

Недооформленная дарственная и открывшееся наследство: варианты развития событий

В отношении самостоятельно составленных дарственных на капитальные строения все просто. Если соглашение прошло государственную регистрацию, оно действительно, если нет – считается незаключенным. Сложнее обстоит дело, когда даритель умер, успев нотариально удостоверить дарственную.

До госрегистрации она не порождает правовых последствий. Однако провести регистрацию перехода прав, на основании нотариально удостоверенного соглашения, одаряемый может и без дарителя. Рассмотрим варианты развития событий.

Первый вариант: одаряемый бездействует, к регистратору не обращается. Пока этот так, переход прав на подаренные активы не произойдет. Тогда по окончании полугода после смерти отчуждателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на ранее отчужденную недвижимость. Оно признается правоустанавливающим документом, основанием для внесения в ЕГРН сведений о наследнике как о новом владельце недвижимости.

Второй вариант: дарственная после смерти дарителя предоставляется  регистратору, она должна быть заверена нотариусом. Служащий МФЦ или Росреестра проведет регистрацию в упрощенном порядке без присутствия дарителя и без повторной проверки данных, установленных нотариусом. В ЕГРН будут включены сведения об одаряемом как о новом собственнике.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя на машину{q} Новый владелец земли, недвижимости, автомобиля обладает всеми правомочностями собственника независимо от оснований их получения (дарение, наследование). Он может свободно пользоваться вновь обретенными активами, передавать их в аренду или отчуждать. Наследник может «отобрать» имущество у одаряемого, а одаряемый – у наследника только в судебном порядке.

Нередко у наследников дарителя возникает вопрос: «Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого{q}». Ответ однозначен: наследникам одаряемого. Смерть одаряемого признается основанием возврата дара только, когда отчуждатель пережил одаряемого, если это оговорено в дарственной.

Понятие

Сделка по изъятию своих вещей оформляется соответствующим документом, который позволяет безвозмездно и безусловно передать какое-либо имущество иному лицу в личное владение. Необходимо определиться в использовании выражений. Термин «дарственная» идентичен понятию «договор дарения». Сутью обоих наименований является стремление к безусловной передаче вещи от одного индивида другому. Слово «дарственная» часто применяется в разговорной речи, в то время как для юриста – это договор, подписанный между двумя лицами.

Оспорить дарственную вправе заинтересованные лица, которые, обладая неоспоримыми на это основаниями, обращаются в суд с соответствующим иском. В круг таких людей входят:

  • Даритель.
  • Родственники и наследники.
  • Одаряемый.
  • Третьи лица, права которых задеты данной сделкой.

кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

Дарственная на квартиру: можно ли оспорить после смерти дарителя{q}

Прежде чем говорить об оспаривании, напомним вам о том, что такое договор дарения.

Предлагаем ознакомиться:  Нужен ли договор найма при временной регистрации

На самом деле, это достаточно простая процедура, но обремененная рядом сложностей.

Итак, дарение является двухсторонней сделкой. Все потому, то данная процедура содержит в себе два субъекта.

Один из них – отчуждает имущество из своей собственности и именуется дарителем. Второй – принимает недвижимость или иное имущество в свою собственность и именуется одаряемым.

Так или иначе, но две эти стороны – субъекты, а значит, совершенно законно могут участвовать в данной процедуре. Также хочется отметить и иные особенности данной процедуры. Так, дарение является безвозмездным.

Что это может значить{q} А значит это то, что лицо, отчуждающее недвижимость в пользу одаряемого лица, не может рассчитывать ни на что больше, кроме как на слова благодарности. То есть за подаренное имущество оно не в праве требовать, что либо с одаряемого.

Недействительность дарственной, совершенной несовершеннолетним либо лицом, не обладающим полной дееспособностью

Случай 1.

Случай 2.

Случай 3.

Случай 4.

Существует семь основных поводов для признания дарственной недействительной. Итак, даритель может обратиться в суд, если:

  1. Оспорить дарственную после смерти дарителяСоставление бумаг проходило под давлением – то есть, существовала вероятность угрозы жизни владельца имущества или его семьи. К сожалению, статистика обращений в суд именно с такой формулировкой, не радует. Часто, таким образом, отбирают квартиры у незащищенных верст населения. Хорошей новостью можно посчитать подавляющее большинство положительных решений в пользу заявителя. Минус систему в том, что наше законодательство не обеспечивает защиту свидетелей и истцов, поэтому большинство дел просто не открываются из-за страхов граждан, которые были обмануты.
  2. Составление бумаг при недееспособности – случай особый. Сюда входят не только решения, принятые морально-неустойчивыми людьми, но и те, в момент подписания которых хозяин материального имущества находился под действием алкоголя или наркотиков. Очень часто родственники умершего собственника судятся с сиделками или другими людьми, которые получили в дар то, что по праву должно принадлежать членам семьи. Иск близких будет удовлетворен лишь в том случае, когда они смогут реально доказать недееспособность дарителя на момент подписи документов.
  3. Составление бумаг посредством обмана – существуют негласные организации, которые обучают людей вводить в заблуждение граждан, которые, впоследствии, не понимают всей сути подписываемых документов. Часто такой деятельностью занимаются общественные организации, религиозные объединения, и просто мошенники. Обманщиками могут быть не только посторонние люди, но и близкие друзья и родственники. Случай сложный, потому что доказать вину очень сложно.
  4. Подделка договора – это веская причина для признания дарственной недействительной. В суд можно подать иск, если у вас есть доказательства того, что договор оформлен не по всем правилам. Даже неопытный юрист сможет заметить отсутствие печатей на документе, а вот для того чтобы проверить наличие документа в государственном реестре, нужно немного заморозится. Такие иски почти всегда удовлетворяются без особых проблем. Лишь иногда случается, что номер и серию документа ошибочно не внесли в реестр, и кто-то третий пытается воспользоваться этим положением в свою пользу.
  5. При составлении договора не было получено письменное подтверждение жены или мужа – это условие котируется при расторжении дарственной только в том случае, если квартира приобреталась в период нахождения супругов в законном браке. Если же покупка произошла до вступления в брак, то супруг или супруга не имеет никакого права на жилплощадь, даже на ее часть.
  6. Отсутствие регистрации одариваемым – если документ не прошел регистрацию у нотариуса. Это не последняя инстанция, но все же, без этого этапа процедура не считается успешной. Если же дарственная была оформлена не до конца, и даритель умер, то дарственная не считается действительной, и наследство будет поделено между родственниками. В таком случае лицо, которое должно было присвоить себе имущество, согласно дарственной, не имеет на него никакого права.

Подарить недвижимость может человек, обладающий полной гражданской дееспособностью. По умолчанию она признается за всеми, кому исполнилось полных 18 лет.  Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя{q}

При наличии определенных обстоятельств (злоупотребление алкоголем, недоумство, психическое расстройство) дееспособность гражданина может быть ограничена либо он может быть признан недееспособным через суд с одновременным назначением попечителя/опекуна. Дарить дорогостоящее имущество такие лица не могут, а совершенные ими сделки признаются ничтожными.

Может случиться, что об отсутствии у дарителя полной дееспособности регистратору известно не было, и он ошибочно зарегистрировал никчемную сделку. Исправить ошибку самостоятельно регистратор не может даже в случае, если заинтересованное лицо предоставит документальные подтверждения ограниченной дееспособности дарителя в момент дарения. Чтобы отменить соглашение и внести изменения в ЕГРН, нужно правовое основание – вердикт суда о признании соглашения недействительным.

Ошибочная регистрация дарственной, совершенной несовершеннолетним, возможна, если полная дееспособность была ему предоставлена по решению органа опеки, впоследствии отмененному судом. Регистратор может принять во внимание решение опекунского совета, не зная о его последующей отмене.

Признать дарственную после смерти отчуждателя, при жизни ограниченного в дееспособности или лишенного ее, для квалифицированного юриста не представляет проблем. То же касается соглашений с участием несовершеннолетних.

дарственная после смерти

В случае обоснования иска психическим расстройством дарителя необходимо провести заочную посмертную психиатрическую экспертизу. Старческое слабоумие может подтверждаться медицинскими справками о состоянии общего здоровья пожилого пациента на момент дарения.

Суд оценит данные анамнеза, диагнозы врачей, медицинские справки. Удовлетворение иска возможно, если пациент страдал от дезориентации, провалов в памяти, мозговых нарушений или принимал сильнодействующие психотропные лекарства (например, болеутоляющие). Каждая такая ситуация индивидуальна.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, если тот страдал от зависимости вредными привычками{q} Доказать злоупотребление дарителем алкоголем или наркотическими веществами можно, представив суду:

  • справки о прохождении лечения от алкогольной зависимости;
  • милицейские протоколы и постановления в делах о привлечении дарителя к административной ответственности, если в них зафиксировано состояние опьянения;
  • копии приказов об отстранении от работы в связи с состоянием опьянения.

Дарственная на недвижимость подписывается в присутствии государственного регистратора либо нотариуса, которые обязаны установить личность и вменяемость сторон соглашения. Таким образом, обжалование дарственной после смерти дарителя предполагает, среди прочего, доказывание халатности регистратора/нотариуса.

Особенно часто вопрос о том, оспаривается или нет договор дарения, встает в случае, когда с его помощью имущество передают одному человеку, а родственники и потенциальные наследники в таких обстоятельствах остаются обделенными. В связи с этим граждане спрашивают, можно ли найти способ, при котором выполнимо признать договор недействительным. Ответ на это такой: обычно попытки не увенчиваются успехом, но исключения бывают.

Достаточно часто не согласны с договором дарения прямые наследники умершего человека. Иногда родные узнают о передаче имущества только после смерти потенциального завещателя. При этом бабушка может составить дарственную на внука, в то время как мать ребенка, ухаживающая за престарелой родственницей, остается не у дел. Подобный договор дарения можно обжаловать.

Если даритель оставил завещание, то опротестовать факт дарения может лицо, указанное в нем в качестве наследника. Вместе с тем, он не имеет права оспаривать дарственную на имущество, если оно не входит в его долю в наследстве. Если, например, гражданин завещал свой дом дочери, а автомобиль – сыну, то последний не может отсудить договор на передачу недвижимости.

дарственная после смерти

Истцами могут выступить и лица, не указанные в завещании, если у них имеется право на переданное имущество. Например, один из супругов при дарении квартиры.

Процедура

Опротестование договора после смерти дарителя не отличается от оспаривания при жизни. Инициаторами обычно являются наследники умершего. Другие граждане, имеющие имущественный интерес, не должны терять времени и им следует заняться этим еще до смерти дарителя.

Оспаривание договора дарения происходит только в судебном порядке и преследует цель признания сделки незаконной и восстановления своих имущественных прав на переданный предмет. Для этого возбуждается традиционное исковое производство.

Анализируя судебную практику, можно сделать заключение о том, что существует определенный порядок по оспариванию договоров дарения. При этом личность заинтересованного в  недействительности лица не имеет значения. Обычно процедура опротестования состоит из определенных стадий:

  1. Консультация у юриста. Она нужна для придания правильного алгоритма действий истцу, часто не имеющему элементарных юридических знаний. Бывает, что заинтересованное лицо ошибочно считает, что обладает законными основаниями оспорить подаренное имущество.
  2. Подготовка нужных бумаг. От этого этапа во многом зависит решение суда. В перечень должны входить не только общие документы, требуемые при подаче иска, но также и те, которые могут служить доказательствами недействительности сделки.
  3. Оплата госпошлины. Она предусмотрена в силу статей 16.333.18 НК, 132 ГПК. Невыполнение этого оставляет иск без движения (ст.136 ГПК).
  4. Составление искового заявления в суд. Оно должно включать в себя типичные реквизиты, изложение позиции лица и ее подкрепление нормами закона, а также список исковых требований о признании дарения недействительным. Заявление подается по месту проживания или пребывания истца.
  5. Судебный процесс. Он реализуется в рамках установленного законом порядка – открытия, рассмотрения дела, прений, вынесения решения. В данном случае требуется доказать свою точку зрения, подкрепив ее законодательной базой.
  6. Исполнение решения. Если иск о признании недействительности и применении ее последствий удовлетворяется, то реализация осуществляется 2 способами – добровольным и принудительным. Первый подразумевает самостоятельный возврат одаряемым полученного по сделке имущества. Во втором случае обращение предмета договора помогут осуществить судебные приставы. Они обяжут получателя вернуть соответствующую вещь.

Исковое заявление, содержащее такие основания, возвращается. Судья ссылается на то, что существенной чертой договора дарения является его абсолютная безвозмездность. Это означает, что даритель должен передать имущество без каких-либо обязательств противоположной стороны. Подчеркивается также, что, если в данном случае не исполняются устные договоренности, это не может служить причиной для оспаривания или признания сделки недействительной.

Не придается значения мотивам, которыми руководствуется даритель при оформлении договора. Если истец в качестве довода ссылается на притворность соглашения, то доказать это в суде почти невозможно, поскольку одаряемый будет настаивать на том, что договор был безвозмездным и даритель отдал ему имущество без какого-либо встречного предоставления.

Законодательный регламент

Какими законами (кодексами, актами и т.п.) регламентируется{q} Дарение является сделкой. А все сделки, которые происходят между гражданами нашли свое отражение в гражданском кодексе.

Именно этот нормативно правовой акт закрепляет порядок их оформления. Так или иначе, но дарение – это сделка, которая имеет все признаки гражданской, а значит, можно подробно ознакомиться со всеми аспектами ее заключения. Этому посвящена целая глава под номером 32.

Примечательно, что конкретных статей, которые бы рассказывали о том, в каких случаях после смерти дарителя может быть расторгнута сделка нет.

Предлагаем ознакомиться:  Отказ от наследства в пользу внучки

Но зато в данной главе присутствует перечень статей, которые отражают общие основания расторжения.

Они и смогут помочь вам в вашей ситуации.

О том, как оспорить или отменить договор передачи в дар доли в квартире, читайте в нашей статье.

Правовые последствия обжалования дарственной

Поскольку большинство сделок имеют двусторонний, обоюдовыгодный характер, реституция обычно не имеет катастрофического характера ни для кого из участников правоотношений. Пример: недействительность купли-продажи квартиры ведет к возврату квартиры продавцу и денег покупателю.

Дарственная – односторонний обязывающий договор. В случае применения к ней реституции, одаряемый лишается дара, ничего не получая взамен. Именно поэтому случаи обжалования наследниками дарственных после смерти дарителей имеют массовый характер.

В случае признания дарственной мнимой, к ней применяются предписания о сделке того типа, которую она прикрывает, например, о купле-продаже, мене, ренте. Прикрываемое соглашение также может быть признано недействительным. Примечательно, что единой возмездной сделкой могут быть признаны несколько последовательных актов взаимного дарения.

Оспорить дарственную после смерти дарителя может лицо, интересы которого ею нарушены. В большинстве случаев это наследники. Обжалование возможно исключительно в судебном порядке и имеет последствием отнесение дара к наследственной массе и раздел его между наследниками.

Если даритель умирает, но у него остаются наследники, которые также претендовали на уже подаренное имущество, то происходит столкновение двух сфер прав – наследственного и гражданского.

Дело в том, что существует целый ряд обстоятельств, которые допускают расторжение соглашения в пользу наследников, однако для этого нужно внимательно изучить информацию из пунктов приведенных нами ниже.

Итак, в каких случаях наследники могут отсудить имущество, подаренное их наследодателем{q} Существует масса оснований, к которым вам следует присмотреться:

  1. Если сделка была составлена в момент, когда лицо находилось в помутнённом рассудке и фактически было недееспособным и у вас имеются тому доказательства, вы имеете право на обжалование.
  2. Также обжалованию подлежит ситуация в соответствии с которой лицо, которое осуществило дарение отчуждало общее имущество, нажитое с супругом, при этом не получив разрешение от последнего.
  3. Если договор был составлен с допущенными ошибками – это повод для пересмотра.
  4. Если дарение осуществлялось в пользу должностного лица, то также оно признается недействительным, если сумма подарка превышает три тысячи рублей.
  5. Если даритель по факту не являлся единственным собственником имущества, но все же составил данную сделку (читайте о дарении доли без согласия сособственников).
  6. Если дарителем был составлен договор наследства в пользу наследников, то последующий договор дарения не имеет законной силы.

Проверьте, есть ли хотя бы одно основание в вашей ситуации и если таковое имеет место быть – без труда сможете опротестовать процедуру.

можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

Узнайте также о том, можно ли заключать сделки по передаче в дар квартиры с обременением, например, правом пожизненного проживания дарителя, прописанными людьми и долгами, а также с ипотекой.

Основания для оспаривания дарственной

Написанный по всем правилам договор может оказаться ненужным. Часто это происходит в ситуациях, когда даритель умер прежде, чем были представлены бумаги на регистрацию. Граждане ошибочно полагают, что соглашение о передаче дома приобретает юридическую силу после смерти дарителя. И только тогда они обращаются в Росреестр за оформлением собственности на недвижимость.

Это неправильно. Оформить дарственную после смерти ее автора невозможно. Такая сделка признается недействительной, а имущество становится объектом наследования. Если же он умирает в промежутке между подачей бумаг в Росреестр и внесением данных о новом собственнике, то оформить дарственную разрешается.

Законодатель установил недействительность соглашений, нарушающих требования нормативно-правовых актов. Это относится и к дарственным. Между тем, сделки с недвижимостью проходят тщательную проверку при нотариальном удостоверении и/или государственной регистрации. Поэтому выявление очевидных ошибок и противоречий закону – редкость.

Перечень оснований признания дарственной после смерти отчуждателя недействительной:

  • оговорка о переходе активов к одаряемому после смерти отчуждателя;
  • отлагательное условие, предполагающее переход имущества к одаряемому после совершения им противозаконных или аморальных действий;
  • условие о встречном предоставлении, противоречащее безвозмездной природе дарения.

Недействительным считается соглашение, совершенное без положенного согласования. Дарственная после смерти отчуждателя может признаваться недействительной по иску пережившего супруга, если общенажитые активы отчуждены без его ведома или согласия.

Оспорить в суде можно дарственную, совершенную вследствие заблуждения о правовой природе и последствиях сделки. Истец может заявить, что умерший даритель считал, что заключил договор пожизненного содержания, однако ошибочно подписал дарственную. Доказывать несоответствие фактических действий дарителя его намерениям истец может, ссылаясь на свидетельские показания или письменные требования к одаряемому о предоставлении материальной и организационной помощи.

Основанием для оспаривания соглашения может стать его совершение вследствие обмана. Лицом, которое намеренно ввело дарителя в заблуждение, может быть одаряемый, его представитель или посторонний человек. Условием успешного обжалования дарственной после смерти дарителя вследствие обмана является доказывание того, что одаряемый знал об обмане и действовал недобросовестно. Аналогичная практика сложилась в отношении дарственных, совершенных под давлением или угрозой.

Сроки и способы оспаривания договора дарения

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя спустя три года{q} В какие сроки можно оспорить{q}

Если после смерти дарителя прошло больше трех лет, то, как ни крути, даже если в сделке имелись какие либо недостатки и погрешности, вашу просьбу об обжаловании никто не удовлетворит.

Заинтересованное лицо должно обратиться в суд с требованием об оспаривании договора дарения. Для этого ему следует написать иск и подробно изложить ситуацию, сослаться на действующее в этой сфере законодательство и попросить обжаловать сделку. При подаче заявления следует подтвердить личность истца.

  • Данные о сторонах договора с указанием адресов проживания.
  • Предмет оспаривания.
  • Суть искового требования (должно быть указано, когда и кем был составлен договор, объект, подлежащий безвозмездной передаче, регистрировалось ли право, какие нарушения были допущены при оформлении или исполнении соглашения).
  • Основания для оспаривания.
  • Доказательства.
  • Список документов.
  • Дата и подпись истца.

Заявление подготавливается в нескольких экземплярах. Их количество зависит от числа участников процесса. Иск можно оформить по следующему образцу

Договор дарения может оспариваться в течение определенного времени.  Стандартный срок для подачи иска – 3 года (ст.181 ГК РФ). Если истец не был осведомлен о нарушении своего права, срок увеличивается до 10 лет. Подавать иск разрешено в течение года, когда стало известно, что дарственная нарушила имущественные права. Такой же срок установлен для случаев, если сделка оспаривается третьим лицом.

Пропущенный срок может быть восстановлен. С этой целью подается ходатайство, содержащее основания для продления. Суд признает причины пропуска срока в случае, если имеются доказательства о том, что защитить свои права вовремя было реально невозможно. В виде примера можно привести долгую тяжелую болезнь, длительную экспедицию, нахождение в зоне боевых действий и другие. Продление срока исковой давности зависит от усмотрения суда.

С чего начать, куда обратиться{q}

Первым делом, вам как лицу, недовольному следует детально изучить договор. По возможности обратитесь к юристу. Вам важно не только найти основание, которое станет фактором, определяющим обжалованием, но и правильно обосновать его.

обжалование дарственной после смерти дарителя

Далее, попытайтесь произвести процедуру медиации, а именно – связаться с одаряемым. Объясните ему незаконность заключенной сделки, укажите на ошибки.

Предложите, каким либо образом урегулировать сложившиеся недоразумения. Если лицо согласиться, то непременно осуществите обратную процедуру или аннулируйте соглашение.

Если же нет – попытайтесь обратиться в судебную инстанцию.

Где оформляют, куда обратиться{q} За поиском справедливости нужно явиться в судебную инстанцию.

Там следует получить в канцелярии разъяснение о том, как составить исковое заявление, а также какие документы приложить в вашей ситуации.

Подача документов

Какие документы необходимы{q} Итак, теперь вам необходимо правильно составить исковое заявление. Для этого попросите образец в канцелярии суда или же найдите подходящий бланк в интернете.

Разрешается составление, как на компьютере, так и от руки, но в последнем случае, помните о том, что ваш почерк должен быть максимально понятным.

Но на этом перечень документов не заканчивается. Изучим его подробнее:

  • паспорт;
  • договор дарения составленный от имени умершего;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • доказательства незаконности договора;
  • свидетельство на право собственности недвижимостью;
  • техническая документация.

Куда и как подавать документы{q} Документы подаются в канцелярию суда и рассматриваются сначала секретарем, а затем судьей в течение месяца. Если все устраивает судебную инстанцию, то назначается дата заседания, о чем оповещают и вас и вашего оппонента.

Правила составления иска для оспаривания акта дарения

Может ли жена после смерти мужа оспорить договор дарения

Оформление дарственной подчиняется определенным канонам:

  • Она составляется в письменной форме, с подробным указанием сторон, характеристик передаваемого имущества. При этом следует приложить все правоустанавливающие документы. Желательно указывать и рыночную цену предметов.
  • Договор составляется и удостоверяется нотариусом. Процедура позволяет минимально сократить возможные способы оспаривания дарственной на квартиру. Нотариус становится свидетелем того, что сделка заключается добровольно и даритель сознает свое намерение.
  • При нахождении недвижимости в общей собственности двух и более лиц, обязательно нотариально оформленное согласие этих граждан на заключение договора. Если это супруги, то такой документ особенно актуален, поскольку нажитое в браке имущество считается их совместной собственностью.
  • Если несовершеннолетнему одаряемому еще не исполнилось 14 лет, то договор вместо него подписывают представители или опекуны.

https://www.youtube.com/watch{q}v=uI72KMLlBRY

Существуют условия, наличие которых в договоре делает его ничтожным.

  • Нельзя предусматривать различного вида оплату или компенсацию за подаренную квартиру. Действительность документа в первую очередь обусловлена его безвозмездностью.
  • Не следует отражать в договоре признаки, характерные для отношений ренты, такие как проживание лица в подаренной квартире с пожизненным содержанием и уходом за ним.
  • Неправильно смешивать понятия дарственной и завещания. Когда в договоре указан переход права собственности после смерти дарителя, то документ не будет зарегистрирован. Такие условия подходят в процессе реализации исключительно наследственных прав.

Размер оплаты иска

Оспаривание дарения является платной услугой. За рассмотрение дела в суде взыскивается пошлина. Размер оплаты напрямую зависит от стоимости предмета дара, то есть спорного имущества. Сумму необходимо внести до подачи иска. При отрицательном решении суда деньги истцу не возвращаются. Рассчитать стоимость оплаты можно на основании лимитов, установленных ст. 333.19 НК РФ.

Стоимость имущества Размер оплаты
До 20 000 рублей 4% цены иска, но не менее 400 р.
От 20 001 до 100 000 800 рублей 3% суммы, свыше 20 000 р.
От 100 001 до 200 000 3 200 2% от суммы превышающей 100 000
От 200 001 до 1 000 000 5 200 1% от суммы свыше 200 000
Свыше 1 000 000 13 200 0,5% суммы превышающей 1 000 000, но не больше 60 000 рублей
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector