Можно ли претендовать на наследствоесли есть дарственная

Оформление дарственной на квартиру – нужен ли нотариус

Особенность данного договора состоит в том, что владелец имущества может распорядиться им по своему усмотрению еще при жизни. Подобным образом люди поступают, когда не уверены, что после их кончины ценности будут распределены справедливо или не в соответствии с посмертной волей.

Такое случается, когда завещание признается недействительным, и распределение собственности умершего гражданина проводится по закону между родственниками одной очередности. При этом данный процесс осуществляется не раньше чем через 6 месяцев после его смерти или признания человека умершим по постановлению суда.

https://www.youtube.com/watch{q}v=loI_5rbdqgc

Следует обратить внимание на такие особенности оформления договора дарения:

  1. В процессе участвуют 2 стороны – владелец ценностей и лицо, которые к нему переходят. Согласие одаряемого обязательно, так он подписывает документ, удостоверяя свое желание и непротивление вступлению в право собственности.
  2. Вступление во владение имуществом происходит после оформления сделки. Ценности переходят к правопреемнику сразу и безвозвратно.
  3. При составлении данного договора даритель не может ставить какие-либо условия, требовать со стороны одаряемого полной или частичной компенсации, выполнения отдельных поручений до и после смерти владельца имущества.
  4. Письменное оформление документа. Соглашение не может быть заключено в устной форме, в том числе и при участии свидетелей. Все манипуляции проводятся в присутствии нотариуса, текст договора заверяется подписями участников сделки и юриста, уполномоченного на такие операции. Документу присваивается номер, который вносится в единый реестр.
  5. После подписания соглашение должно пройти государственную регистрацию. Если этого не сделать до смерти дарителя, то бумага утрачивает силу, и задействуется механизм наследования.

В отличие от завещания дарственную нельзя переписать. Ее можно аннулировать, но для этого нужны причины, которые суд примет к рассмотрению. Таковыми является неуважительное отношение к человеку, совершение действий, вызвавших ухудшение его здоровья, угрозу для непоправимого разрушения имущества.

Решая, что лучше: передача наследства или дарение, нужно учесть все нюансы и возможные последствия каждой сделки.

Отличия дарения и передачи квартиры по наследству

Дарственная и завещание позволяют обзавестись помещением без внесения оплаты. Однако они кардинально не похожи друг на друга. В первом случае фиксируется воля владельца, касающаяся распоряжения имуществом после смерти. Она должна быть зафиксирована в нотариате. Представитель организации проверит законность завещания.

После этого документ будет подкреплен его подписью. Закон позволяет составлять завещание неограниченное количество раз. При этом юридической силой будет обладать только последний вариант документа. У владельца имущества сохраняется право в любой момент отменить свою волю или внести существенные коррективы.

Предлагаем ознакомиться:  Оплата медосмотра при приеме на работу на муниципальную службу

Если осуществляется дарение, обращение к нотариусу не требуется. Бумага составляется владельцем помещения. Она требуется для переоформления недвижимости. Изменение вносится в Государственный реестр. Новое свидетельство выдается на имя одаряемого. С этого момента владение объектом дарителя прекращается.

Различается и величина госпошлины. Если лицо получило квартиру по завещанию, потребность в оплате налога на имущество отсутствует. Если выполняется дарение, от внесения отчисления в пользу государства освобождаются близкие родственники владельца помещения.

Все остальные лица должны заплатить 13% от оценочной стоимости помещения. Эта сделка предпочтительнее, если наследодатель принимает решение составить дарственную только на одного претендента, отклоняя всех остальных.  Если написано завещание на одно лицо, владелец имущества не сможет обойти обязательных наследников.

Какие документы требуются

Оформление соглашения проводится при обязательном участии лица, передающего имущество, и гражданина, давшего согласие его принять.

В сделке могут принимать участие субъекты, признанные:

  • дееспособными;
  • совершеннолетними;
  • эмансипированными;
  • не находящиеся под действием сильнодействующих психотропных препаратов, наркотиков и алкоголя;

Для предотвращения возможных осложнений в будущем целесообразно провести обследование дарителя у психиатра и нарколога, чтобы избежать возможных претензий со стороны родственников и третьих лиц. Перед посещением нотариальной конторы следует узнать, при оформлении на общих основаниях какие документы нужно подготовить.

Стандартный пакет бумаг следующий:

  • удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении, справка об освобождении);
  • ордер на вселение с приложением акта о приватизации, договоры ренты, дарения, купли-продажи на движимое и недвижимое имущество;
  • сберегательная книжка, зарегистрированная и открытая на инициатора сделки;
  • заявления от обеих сторон о желании передать и принять в свою собственность ценности;
  • технический паспорт на транспортное средство;
  • сертификаты на оружие, ювелирные изделия и прочие ценности, имеющие стоимость более 5000 руб.

Видео

В спорных случаях и при возникновении сомнений нотариус может потребовать дополнительные документы для оформления сделки. Таковыми могут быть выписки из домовой книги о прописанных в квартире гражданах, справки о том, что имущество не находится в залоге или под арестом.

https://www.youtube.com/watch{q}v=9MwNL9rK80M

При участии в процессе детей до 18 лет от их имени выступают опекуны, действующие на основании выданного органами опеки разрешения. Его копия приобщается к делу, которое заводит юрист.

Как происходит наследование дарственной квартиры

Если помещение было подарено и его владелец умер, прямые наследники имеют право оспорить передачу квартиры, полученную в дар. Действие осуществляется в судебном порядке. Нотариус согласится на законных основаниях открыть наследственное дело, если будет получено положительное решение. Разбираясь, кому переходит по наследству дарственная квартира, гражданин должен помнить, что имущество может быть включено в наследственную массу по целому перечню оснований.

Предлагаем ознакомиться:  Право на отвод судьи и основания для отвода

Вот они:

  • человек, получивший имущество в результате дарения, скончался;
  • супруг дарителя не давал согласия на передачу недвижимости;
  • владелец помещения, передавший его в дар, был признан ограниченным в правах или недееспособным;
  • дарственная была оформлена при помощи принуждения или обмана;
  • в договоре дарения присутствуют фактические ошибки.

Выясняя, кто имеет право на наследство, если есть дарственная, лицо узнает, что подобным правом обладают лица, зарегистрированные в помещении во время процедуры приватизации. Написав официальный отказ от участия в действии, бывший лишается права на совершение каких-либо манипуляций с жилплощадью. Однако за ним сохраняется право пожизненного проживания вне зависимости от сделок, которые совершает собственник.

Составив дарственную, владелец передает право на помещение приобретателю. Однако у лица, ранее отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется возможность обратиться в суд с требованием о восстановлении регистрации и возможности проживания.Родственники, желающие претендовать на квартиру и принять участие в наследовании, имеют право начать разбирательство, если произошло нарушение действующего законодательства.

Однако начинать разбирательства необходимо в определенный срок. Он начинает исчисляться с момента гибели дарителя. Суд согласится рассмотреть требование об оспаривании дарения в течение 3 лет. Если удается получить положительное решение, претенденты должны обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело.

Регистрация права собственности

Сама по себе дарственная является бумагой, указывающей на историю происхождения предпосылок на возникновение права собственности на имущество. Даже если она зарегистрирована надлежащим образом, ценности не считаются принадлежащими новому владельцу. Только получив свидетельство о государственной регистрации ценных активов, недвижимости и транспортных средств, одаряемый сможет их продать, завещать, сдать в аренду или снова подарить.

Законом не установлен срок для получателей ценностей, в течение которого необходима с момента заключения договора регистрация его в инстанциях. Правильно оформленная у нотариуса сделка срока давности не имеет, за исключением 1 пункта: смерти дарителя. После этой даты имущество считается наследственной массой, на него могут претендовать те, кто раньше был лишен такой возможности.

Необходимые документы, которые следует предоставить в МФЦ или в отделение Росреестра:

  • удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении, справка из органов опеки);
  • ордер на вселение с приложением акта о приватизации, договоры ренты, дарения, купли-продажи на движимое и недвижимое имущество;
  • сберегательная книжка, зарегистрированная и открытая на инициатора сделки;
  • технический паспорт на транспортное средство;
  • сертификаты на оружие, ювелирные изделия и прочие ценности, имеющие стоимость более 5000 руб;
  • договор дарения.
Предлагаем ознакомиться:  Как по дачной амнистии увеличить площадь земельного участка

Документы принимаются по описи. Срок оформления в зависимости от способа их подачи составляет от 1 до 5 рабочих дней. Для ускорения процесса документы лучше передать через электронные ресурсы Росреестра.

Как наследуется квартира по дарственной

Обделенных имуществом родственников интересует, как вступить в наследство, если все ценности гражданина были при жизни переданы другим лицам по договору дарения. Несмотря на сложность процедуры наследования по дарственной, она возможна, но только после смерти собственника.

Существуют следующие способы получения его имущества:

  1. Доказать в судебном порядке, что даритель на момент заключения сделки находился в неадекватном состоянии. К иску следует приложить показания свидетелей, справки и выписки из истории болезни.
  2. Выяснить, была ли проведена государственная регистрация подаренной собственности. При ее отсутствии все имущество переходит в категорию наследственной массы, на которую имеют право только родственники в порядке очередности.

При признании договора недействительным открывается новое дело, которое ведется на протяжении 6 месяцев. За это время претендентам необходимо подготовить пакет документов, которые укажет им нотариус.

После смерти одаряемого

После кончины дарителя у правопреемников может возникнуть вопрос: обязательна ли дополнительная регистрация и подтверждение своих прав на приобретенные ценности. Законодательство никаких требований в этом направлении не предъявляет. После вступления в право собственности на основании свидетельства, выданного банком, ГИБДД или Росреестром, человек может распоряжаться имуществом по своему выбору.

Исключения составляют прецеденты, когда в отношении вещей и объектов действуют обременения. В таких случаях наследнику оформить дарственную можно только после окончания срока их действия. Одним из видов обременений является распоряжение о запрете продажи квартиры, в которой проживает даритель, до его смерти.

https://www.youtube.com/watch{q}v=JBZWR-Jkh_E

Если одаряемый не успел распорядиться полученным имуществом (продать, обменять, сдать в долгосрочную аренду), то на него могут претендовать лица, имеющие права на наследство. К таким относятся родственники, поделенные на 8 очередей, находившиеся под опекой усопшего приемные дети и иждивенцы.

После получения справки о смерти одаряемого нотариус определяет круг привлекаемых лиц, проводит их оповещение и предварительную консультацию. Данные граждане пишут заявления на вступление в наследство, решают внутренние споры, собирают необходимые документы, получают свидетельство на доли спустя 6 месяцев после открытия дела. Приобретенные таким способом ценности тоже подлежат государственной регистрации, которая осуществляется в МФЦ и Росреестре.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector