Для наследования квартиры справки

Для чего нужно оформление

Законодательством не предусмотрен автоматический переход прав собственника на квартиру от наследодателя к его преемникам. Претендент на имущество должен совершить ряд действий по вступлению в наследство, прежде чем станет владельцем полагающейся недвижимости.

Выдача свидетельства происходит только в том случае, если человек действительно является наследником: он включен в круг преемников по завещанию или относится к очереди родственников, призываемой к вступлению в права наследования.

https://www.youtube.com/watch{q}v=wmwnGnCEq4E

При оформлении квартиры могут возникнуть сложные ситуации, когда недвижимость имеет других собственников, кроме наследодателя, или существуют иные наследники, которые претендуют на жилье. Вне зависимости от ситуации, имеет ли наследник право на всю жилплощадь или только на ее часть, для получения квартиры нужно заниматься оформлением.

  • Следует разузнать: составлялось ли завещание, либо оно отсутствует. Если нет сведений о данном документе, нужно обратиться в близлежащую нотариальную контору, где смогут подтвердить, было ли составлено завещание умершим у одного из нотариусов.

Один экземпляр всегда остаётся у наследодателя, а другой передаётся в архив данному специалисту. Если этот факт подтверждается, то необходимо обратиться к нотариусу, принимавшему участие в составлении волеизъявления наследодателя.

  • Далее следует собрать все необходимые вышеуказанные документы.
  • Потом необходимо оплатить госпошлину, размер которой устанавливается законодательством, в зависимости от уровня наследников и цены квартиры. Государственная пошлина оплачивается единоразово.
  • Обратиться к нотариусу следует не позднее, чем через пол года с даты смерти наследодателя. По решению суда, указанный срок может быть продлён, если существуют серьёзные причины и обстоятельства на это.

Наследник может не торопиться с оформлением имущества и жить в    наследуемой квартире, если он всегда был зарегистрирован в ней вместе с собственником и других зарегистрированных  наследников на проживающей территории нет.

Далее у нотариуса пишется заявление, которое регистрируется в книге учёта, и прикладывается требуемые документы для наследства на квартиру, а также квитанции об оплате госпошлины.

  • Далее необходимо взять свидетельство, которое подтверждает право на владение имуществом. Данный документ выдаётся прямому наследнику по истечении 6 месяцев, следующих после смерти собственника.

За это время по закону могут появиться другие претенденты, которые также имеют право на наследуемую квартиру.

  • Завершающим шагом оформления является регистрация право собственности. После обращения в Росреестр, наследнику отдаётся свидетельство, которое подтверждает его права на жилье.

Кто имеет право на наследование квартиры{q}

Оформлением наследства будет заниматься нотариальная контора. А вам необходимо подготовить общие и дополнительные документы. Они потребуются для оформления.

Общие документы

Итак, сначала осмотрим общие. К ним относятся:

  • Справка с места жительства умершего. Получить этот документ вы можете в паспортном столе, ЖЭКе или на портале государственных услуг. Это очень важный документ, который подтверждает место жительства гражданина РФ. И также в этом документе должны быть указаны лица, которые проживали с умершим. Это обязательное требование.
  • Справка от нотариуса. Для того чтобы получить эту справку вам необходимо посетить местную нотариальную контору. Вам нужно будет оплатить услугу и получить справку. Эта процедура займёт несколько минут.
  • Финансовый лицевой счёт. Это специальный документ, который свидетельствует об отсутствии задолженности. Если есть задолженность по коммунальным платежам, тогда ей необходимо оплатить. Для этого вы можете обратиться в ЖЭК. Оплатить задолженность по коммунальным платежам можно через интернет или в кассе.
  • Специальная выписка из домовой книги. Домовая книга — это журнал, в котором содержится информация обо всех гражданах, проживающих в квартире. А также в нём указана другая информация. Домовая книга — это паспорт квартиры. Получить домовую книгу вы можете в местном отделении ФМС. Для получения домовой книги вам нужно будет предоставить требуемый пакет документов, а также написать заявление.
  • Завещание. И также может потребоваться копия завещания. Это так называемый акт односторонней воли. В случае смерти этот акт определяет судьбу гражданских правоотношений. То есть это личное распоряжение физического лица. Завещание вступает в силу только после смерти лица.
  • Различные документы, которые подтверждают родство с умершим.

Итак, рассмотрим полный перечень документации:

  1. Различные свидетельства.
  2. Справки и документация, которые выдаются организациями и предприятиями.
  3. Различные выписки из сведений, которые хранятся в специальных архивах. Это могут быть архивы предприятий, организации или различных ведомств.
  4. Записи, которые сделаны в паспорте. Рассмотрим пример: в паспортах родителей имеется запись о детях. И также возможны другие варианты.
  5. Различные справки, которые выдаются компетентными органами. Как правило, эти справки выдаются по специальному запросу. Пример: справка из ЗАГСА.
  6. Наиболее часто используемый документ — свидетельство о рождении. А также часто используется копия.
  • Паспорт наследника, который принимают участие в наследовании квартиры. И также при необходимости нужно будет предоставить копию паспорта.
  • Свидетельство о смерти. Этот документ предоставляет врач после констатации смерти. Если были признаки насильственной смерти, тогда этот документ не выдаётся. В таком случае проводится расследование.
  • Письменное заявление.

Необходимый пакет документов на квартиру:

  1. Документ, в котором указана стоимость недвижимого имущества (квартиры). Этот документ выдаёт оценщик. Оценка квартиры является важнейшим этапом переоформления собственности. Оценка квартиры проводится для определения размера государственной пошлины.
  2. Выписка из ЕГРП. Это специальный документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Получить его вы можете в территориальном отделении Росреестра, а также в МФЦ. Для получения выписки вам нужно будет предоставить требуемый пакет документов (паспорт, квитанция, запрос). После проведения оформления, специалист ведомства выдаст вам выписку.
  3. Свидетельство о регистрации.
  4. Различные правоустанавливающие документы. Их обязательно необходимо хранить на руках.

Примеры:

  • решение суда;
  • справка ЖСК;
  • свидетельство о праве собственности;
  • специальное свидетельство о праве на наследство;
  • договор дарение или купли-продажи.

Мы уже рассмотрели основные документы, которые потребуются для вступления в наследство.

А теперь рассмотрим дополнительные:

  • Различная документация, которая требуется нотариусу для оформления различных свидетельств, а также для ведения дела.
  • Акт оценки. Это специальная ведомость оценки. Акт оценки оформляется после проведения процедур изучения стоимости квартиры.
  • Различная документация, которая подтверждает неимущественные права.
  • Сберегательная книга.
  • Паспорт на квартиру. В паспорте квартиры прописаны технические характеристики и другие параметры. Технический паспорт на квартиру можно получить в местном отделении БТИ.
  • Отказ других претендующих на недвижимое имущество. Если наследников несколько, тогда необходимо предоставить так называемые отказ от доли. Отказ других претендующих на квартиру, пишется в пользу третьих лиц.

При этом отказаться от квартиры можно двумя способами:

  1. В чью-либо пользу. В таком случае в документе необходимо указать имена лиц, которым впоследствии перейдёт квартира.
  2. Безусловно. А в этом случае лица, которые претендуют на наследство, получат равные доли.

Сначала нам нужно выяснить кто такой наследник. Это лицо, которое вступает в имущественные права. Вступление в имущественные права осуществляется после смерти другого лица.

Кто же может быть наследником:

  • юридическое лицо;
  • любой человек.

По закону

Гражданский кодекс назначает всех наследников. Существуют критерии, по которым он выстраивает всех наследников в так называемую очередь. Поэтому наследники призываются к наследованию последовательно.

Вторая очередь:

  • сестры и братья;
  • бабушка и дедушка.
Предлагаем ознакомиться:  Судебная практика по договору дарения недвижимости, рекомендации

Четвёртая очередь: лица, которые проживали с наследодателем не менее 5 лет.

Пятая очередь: иждивенцы и родственники до шестого колена.

Теперь рассмотрим основные правила:

  • Наследство делится поровну.
  • Призываются одновременно наследники каждой очереди.

По завещанию

https://www.youtube.com/watch{q}v=aHnBOV4QO44

Что такое завещание{q} Это письменный или устный наказ, который содержит какое-либо распоряжение. Он вступает в силу после смерти.

Человек сам определяет, кто будет наследником. А наследником может быть, как юридическое, так и физическое лицо.

Для вступления в наследство необходима различная документация (свидетельства, паспорт на квартиру, отказ, акт оценки, выписки и т. д.). Государственный или частный нотариус оформить наследство. После этого вы получите свою законную долю.

Для наследования квартиры справки

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог{q}

Как учесть интересы супруга и детей в завещании{q}

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик{q}

Можно ли получить налоговый вычет за умершего{q}

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

В соответствии с законодательством Российской Федерации наследники делятся на две группы:

  • принимать наследство по закону;
  • принимать наследство по завещанию.

Если умерший не оставил после себя наследственного завещания на квартиру, то она делится между всеми родственниками в соответствии с со степенью родства.

В первую очередь идут родители, супруги, дети, а после уже родные сёстры, братья, внуки, правнуки и т.д. Если ближайшие родственники отказываются от своих долей или их нет в живых, то наследники последующей очереди имеют право получить долю.

Когда нотариус собрал и оформил все документы, а также отсутствуют споры между претендентами на имущество, он приглашает на приём наследников и отдаёт свидетельство о праве на наследство.

Специалист может выдать его и до истечения положенного срока, если у него нет сомнений о существующих ещё наследниках, но это бывает крайне редко. Если нет возможности приехать для выдачи свидетельства, можно это сделать через представителя.

Российским законодательством установлена регистрация права собственности на имущество, регистрировать свидетельство не обязательно.

Документ имеет несколько видов:

  • общий бланк, где указываются все наследники и все имущество;
  • разные бланки, где указываются все наследникам, но разные части имущества;
  • по отдельному бланку каждому из наследников на всё имущество в целом;
  • по отдельному бланку каждому из наследников, с указанием конкретной доли каждого.

Выдача свидетельства может быть приостановлена по ряду следующих причин:

  1. Если из суда поступила информация о принятии дополнительного заявление от заинтересованного лица, который также имеет право на имущество.
  2. Если подтверждается факт ещё не родившегося наследника, но уже зачатого. В данной ситуации свидетельство выдаётся при получении нотариусом сведений о рождении ребёнка.

Куда обращаться

Процедура оформления квартиры по наследству начинается с посещения нотариуса.

Если наследование происходит в порядке очередипо закону или преемникам неизвестно о существовании завещания либо о месте его удостоверения, то можно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя. Когда неизвестно и оно, то возможно обращение в контору по месту расположения квартиры.

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ{q}

Квартира в наследство и завещание

Что делать, когда истёк срок подачи документов{q}

Законодательство регламентирует вступление в наследство. Есть определённый срок вступления в наследство (шесть месяцев).

Для наследования квартиры справки

При необходимости вы можете восстановить пропущенный срок. Итак, рассмотрим подробнее алгоритм восстановления пропущенного срока во внесудебном порядке:

  1. Для того, чтобы восстановить срок во внесудебном порядке, сначала необходимо получить письменное согласие других наследников. Письменное согласие необходимо правильно засвидетельствовать. Кроме этого, вы можете воспользоваться услугами нотариуса.
  2. После получения письменного согласия, вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления документации.
  3. Нотариус выдаст всем наследникам новые свидетельства. При этом старые свидетельства будут аннулированы.

И также вы можете восстановить пропущенный срок через суд. Порядок восстановления пропущенного срока:

  1. Сначала вам необходимо посетить суд. Вам нужно будет предоставить необходимую документацию и написать исковое заявление. Сотрудник суда поможет вам составить заявление. И также воспользуйтесь услугами опытного адвоката. Он поможет вам выиграть дело в суде.
  2. После этого будет проводиться судебное разбирательство.
  3. Если суд признает уважительную причину пропуска, тогда он восстановит срок. Пример уважительной причины: наследство было скрыто другими наследниками. И также могут быть другие уважительные причины.
  4. После этого, суд с учётом интересов нового наследника определит доли.
  5. Если потребуется суд может защитить права этого наследника.

Он исчисляется со дня смерти наследодателя или признания его умершим судебным решением.

При пропуске срока его последующее восстановление возможно только через суд. В этом случае подается заявление, в котором преемником должны быть изложены причины пропуска и доказана существенность препятствующих обстоятельств, например, тяжелая болезнь или незнание о смерти наследодателя.

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей{q}

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти{q}

Человек не всегда имеет время или возможность для самостоятельного оформления наследства.

Для наследования квартиры справки

Цена на услуги юридических специалистов различается в зависимости от региона государства и необходимых действий по оформлению наследства. Стоимость зависит и от этапа, на котором представитель вступит в дело.

Некоторые конторы предоставляют существенные скидки при ведении наследственного дела от начала до конца.

Очередь наследования, возможные наследники

Наиболее длительным и трудоемким процессом во всей процедуре наследования выступает подготовка требуемой документации

Отсутствие одного из необходимых документов может стать поводом для проведения дополнительных процедур, связанных их получением. В худшем случае, это может послужить основанием невозможности наследования.

Законодательные требования, касающиеся перечня требуемых документов, являются вполне исполнимыми, ведь практически все бумаги находятся на руках у наследников и только их часть стоит запросить в госорганах.

Наследникам, обнаружившим какие-либо документы умершего, рекомендовано не выбрасывать их, потому что они могут стать необходимыми в процессе переоформления прав.

Все нотариальные процедуры, связанные с наследованием, осуществляются только при наличии документа, подтверждающего смерть лица, являющегося собственником имущества и носителем обязанностей. Это правило применяется и при наследовании без завещания, и тогда, когда распорядительный документ имеется.

Прежде, чем обратиться к нотариусу, потенциальному наследнику необходимо:

  • получить свидетельство о смерти наследодателя, т.е. документ, указывающий на смерть человека, устанавливающий дату и место такого факта, является той основной бумагой, без которой выполнение нотариальных процедур невозможно. Получить его можно в ЗАГСе;
  • запросить и забрать в УК, ТСЖ или администрации справку о месте того проживания, где в последнее время жил усопший. Заполненная уполномоченными лицами форма № 9 будет содержать в себе указанную информацию, а также подтверждать то, что регистрационный учет умершего по указанному адресу прекращен по причине смерти.

Со стороны наследника в адрес нотариуса, при наступлении смерти обладателя имущества, должно быть направлено заявление, выражающее его желание получить причитающийся объем прав.

Указанное заявление имеет ряд обязательных реквизитов и может быть составлено от руки.

Заявителю нужно обозначить:

  • наименование той нотариальной конторы, в которой будет или уже открыто дело усопшего;
  • собственные данные;
  • информацию об усопшем;
  • сведения о родственной связи;
  • список имущества, подлежащего наследованию;
  • требование о выдаче свидетельства о наследовании;
  • собственную подпись и дату подачи.

Практика ведения наследственных дел, а также анализ законодательных норм, позволяет определить наиболее обобщенный перечень документов для вступления в наследство квартиры:

  • паспорт наследующего лица;
  • документ о смерти родственника;
  • документы о родстве (свидетельства: о рождении, браке, смене ФИО; судебные решения по указанному вопросу);
  • завещание (в случае, если таковое есть);
  • справку о месте последнего жительства лица усопшего, с перечнем тех жильцов, которые проживали с ним;
  • документ, устанавливающий право усопшего на владение недвижимостью (договор, свидетельство и пр.);
  • выписка из ЕГРП;
  • документы технического и кадастрового характера;
  • акт об оценке квартиры (ее цены на рынке).

Законом предусмотрен определенный порядок вступления в наследственные права. В ряде случаев, связанных с отсутствием какой-либо необходимой документации или пропуском отведенных сроков, наследник может быть вынужден к защите своих интересов в суде.

В связи с тем, что степень родства является одним из важнейших критериев при определении круга наследующих лиц, большую значимость приобрели документы, при помощи которых подтверждается родство с усопшим.

Для наследования квартиры справки

В тех случаях, когда их нет в наличии у наследника, но они были выданы ранее каким-либо госорганом, решить вопрос с их получением можно путем истребования дубликата. В остальных ситуациях, судебного процесса не избежать.

Инициировать разбирательство может лицо, заинтересованное в получении имущества усопшего. Именно оно должно предоставить суду те доказательства, на основании которых может быть сделан вывод о родстве.

В качестве таковых могут быть использованы:

  • заключения экспертиз;
  • семейная фото- и видео- хроника;
  • письма, записи, дневники;
  • свидетельские показания.

Общее законодательное требование, касающееся срока, в течение которого наследник имеет возможность заявить о существовании своего права, свидетельствует о том, что только на протяжении 6 месяцев, исчисляемых с момента, когда наследодатель умер, наследующий вправе обратиться за наследством.

В исключительных случаях, характеризующихся наличием уважительных обстоятельств пропуска указанного временного отрезка, в рамках судебного разбирательства может быть восстановлено право наследника на получения причитающихся ему прав.

Уважительность пропуска может быть выражена в незнании заинтересованного о факте смерти, нахождении его в состоянии тяжелого заболевания, не позволяющего ему совершать юридические действия, пребывании заграницей.

Предлагаем ознакомиться:  Приватизация квартиры через суд (военного жилья): документы и отмена

Документы на квартиру

Рассматриваемый документ может быть получен наследником в том случае, если право наследника установлено нотариусом или судебным решением и, если со стороны наследника проведена оплата госпошлины за его получение.

Расчет подлежащей оплате госпошлины производится исходя из цены приобретаемого имущества, а также уровня родства с покойным.

Выданное нотариусом свидетельство дает унаследовавшему возможность совершить госрегистрацию собственности, т.е. переоформит ее на себя. Указанная процедура осуществляется в Росреестре. Переоформление занимает около месяца.

В виду ряда обстоятельств, включая и юридическую неграмотность наследника, выполнить за него некоторые шаги в общей процедуре наследования могут доверенные лица или законны представители.

В случае совершения действий за наследника его доверенным лицом, со стороны последнего, в каждую из инстанций, должна быть представлена доверенность, удостоверенная нотариусом или иным лицом на то уполномоченным в силу закона.

Закон осуществляет защиту прав, принадлежащих несовершеннолетним. В силу их возраста, они не могут совершать ряд действий самостоятельно, в результате чего, такая обязанность возлагается на законных представителей. В их лице могут выступать родители, попечители или опекуны.

Государственный контроль за соблюдением прав несовершеннолетних возложен на органы опеки.

Право отчуждения жилых метров возникает у наследника с того момента, когда им получено от нотариуса свидетельство о наследовании, т.е. через полгода со дня смерти наследодателя. Совершенные до этого момента сделки имеют признаки недействительности и не влекут юридических последствий.

На законодательном уровне отсутствуют какие-либо ограничения, относительно момента возникновения прав на продажу унаследованного имущества.

При возникновении потребности в продаже наследственной квартиры, ее новый собственник должен учесть, что:

  • в случае пребывания квартиры в его собственности менее трех лет, у него возникнет обязанность по оплате НДФЛ;
  • в случае существования права на квартиру более 3 лет, обязанности по уплате НДФЛ не возникнут.

Налоговые обязательства по уплате НДФЛ, в указанной ситуации, нельзя путать с налогом на наследство, который по российскому законодательству не уплачивается.

Ответы консультанта на вопросы наших читателей

Оценка имущества проходит до подачи заявления о принятии наследства{q}

Для наследования квартиры справки

После смерти моей бабушки, ее наследниками стали моя мать и дядя. Подскажите, проведение оценки должно быть выполнено до подачи заявления на наследования или же после подачи{q}

Ваша основная задача заключается в своевременной подаче заявления нотариусу. Нотариус сможет порекомендовать Вам оценщика.

Есть ли право на наследство отца у сына при живой матери{q}

Семья состоит из 4 человек: родителей и 2 сыновей. Отец умер. Прямой наследницей является его супруга (завещания нет). Сын намерен вступить в право тоже.

Жена, дети и родители являются первоочередными наследниками. Со стороны сыновей могут быть выполнены действия по вступлению в наследство или отказу от него.

Сначала вам нужно зарегистрировать квартиру на своё имя. После этого вы сможете распоряжаться недвижимостью.

  1. Обратитесь к нотариусу. Вам нужно обратиться к должностному лицу в течение 6 месяцев.
  2. Предоставьте необходимую документацию.
  3. Должностное лицо проверяет документацию. После этого, заводится специальное наследственное дело.
  4. Далее, вам нужно получить свидетельство.
  5. Провести регистрацию в ФРС.

После подачи заявления нотариус изучает заявление претендента на наследство и его документацию, устанавливая сведения о наличии завещания и других наследниках покойного. После этого он сообщает всем заинтересованным в наследственном деле лицам об открытии наследства.

Обеспечение сохранности собственности наследодателя также входит в обязанности нотариуса. Если у покойного остался супруг, то отдельно проводится выделение ему части имущества, нажитого на протяжении брачных отношений.

Через полгода после открытия наследства всем законным преемникам выдается свидетельство, подтверждающее их права наследников. Оно может удостоверять право на все имущество целиком или           только на определенную долю в наследстве.

Процедура получения квартиры по наследству состоит из следующих этапов:

  • выяснение расположения нотариального учреждения, в которое следует обратиться;
  • процедура оценки рыночной цены жилья;
  • оплата государственной пошлины;
  • составление заявления и обращение с ним и пакетом документов к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя;
  • получение в нотариальной конторе свидетельства, подтверждающего права наследника;
  • регистрация недвижимой собственности на преемника после принятия наследства.

Сколько и за что нужно заплатить

Получая в наследство квартиру, придется осуществить траты, связанные с процедурой.

Налоговый Кодекс гласит, что размер пошлины не может составить свыше 100 тысяч рублей для первой линии родственников и 1 миллиона рублей для других близких.

Льготниками, освобожденными от уплаты пошлины, являются особые категории граждан, например, инвалиды ВОВ и Герои РФ. Не обязаны платить налог и лица, проживавшие на момент смерти родственника в квартире и продолжающие там жить после нее, или преемники наследодателя, который погиб во время несения государственной службы.

Кроме того, если наследодатель задолжал по выплатам за квартиру, преемнику придется погасить его долг, поскольку обязательства также передаются по наследству.

Нужно ли проводить оценку

В нотариальную контору можно подать документы про кадастровую оценку жилплощади, инвентаризационную цену квадратных метров БТИ или заключение специалиста. При предоставлении двух и более документов с оценкой, для подсчетов будет браться самая минимальная из них.

Последствия процедуры

перечень необходимых для вступления в наследство на квартиру документов

Подача заявления на вступление в права наследника на квартиру влечет за собой определенные последствия.

Однако стать полноправными  владельцами квадратных метров и распоряжаться недвижимостью преемники смогут только после процедуры регистрации квартиры.

Регистрация

При этом предоставляется заявление преемника на проведение процедуры, чек об оплате пошлины, документы с личными данными гражданина и свидетельство покойного о праве собственности.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме наследства

В ходе оформления квартиры по наследству чаще всего возникают следующие вопросы.

1. Можно ли оформить недвижимость через представителя{q}

Наследник может обратиться к юристу не только за консультацией, но и за представлением всех интересов в деле. В таком случае можно оформить на специалиста доверенность, в которой перечислить действия, который тот вправе осуществлять от имени преемника.

2. Фактическое принятие наследства: что это{q}

наследники в порядке очереди

Наследники могут совершить фактическое принятие наследства следующими действиями:

  • выплаты по долговым обязательствам наследодателя или принятие средств от его должников;
  • защита квартирного жилья от посягательств со стороны третьих лиц;
  • осуществление ремонта или иных расходов по недвижимости;
  • владение либо управление жилплощадью.

▲Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны нотариусу на оформление наследства. После смерти матери осталась приватизированная квартира. Не понимаю, с чего начать. Отца у меня нет.

◼Ответ:

  • Свидетельство о смерти Вашей мамы и 2 копии.
  • Ваше свидетельство о рождении и 1 копия.
  • Документ, который подтвердит отсутствие отца.
  • Свидетельство о собственности, выданное в результате приватизации Вашей маме.
  • Справка об адресе проживания на момент смерти.

Со всем этим Вы идете к нотариусу и пишите заявление о вступлении в наследство. Далее могут потребоваться следующие документы:

  • Справка БТИ о стоимости имущества.
  • ЕГРП выписка.
  • Выписка из лицевого счета.
  • Свидетельство о браке — Ваша, в случае, если фамилии у Вас с мамой разные, в результате Вашего замужества.

Если статья была информативной, оцените ее звездами ниже

Нужна консультация юриста{q}

Задайте вопрос в комментариях или оставьте заявку юристу своего города в специальной форме.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector