Новое в законе о наследстве по завещанию

Что такое наследственный фонд{q}

Это юрлицо, основными функциями которого является управление имуществом наследодателя: бизнесом, деньгами и прочими активами. Фонд создается только, если умерший изъявлял такое желание (это указывается в завещании), и лишь после смерти человека. Благодаря фонду можно сохранить имущество наследодателя и распорядиться им в соответствии с изъявленной волей человека.

То есть все завещанное имущество наследодателя после его смерти сохраняется в фонде. Устав и условия управления фондом прописываются в завещании: размер, порядок, способы и сроки для образования имущества, порядок распоряжения существующим имуществом и доходами, лиц, кто вправе ими управлять. Часть из аккумулированного в фонде имущества или из доходов от этого имущества могут выдавать определенному в завещании кругу лиц – родственникам умершего, гражданам, которые не являются наследниками, или организациям.

Прежде всего, возможность открытия такого фонда актуальна для состоятельных граждан, собственников бизнеса, у которых есть много активов. Но имущественного ценза нет. К примеру, если у человека есть несколько квартир, которые он сдает в аренду или перепродает, получая с этого доход, он может учредить фонд, который продолжит эту деятельность после его смерти, а вырученная сумма будет передана лицам, указанным в завещании.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Все о наследстве: по закону, по завещанию, по договору дарения

Наследственный фонд будет создаваться и функционировать после смерти наследодателя и в соответствии с теми условиями, которые он сам определит при составлении завещания: устав и условия управления фондом, порядок, размер, способы и сроки образования имущества фонда, условия распоряжения имуществом и доходами фонда, лица, назначаемые в состав органов этого фонда, и т. д. Все эти правила не смогут быть изменены после смерти наследодателя.

Такой фонд сможет обеспечить защиту интересов кредиторов умершего, которые могут предъявить требования по выплате долга ко всем наследникам, в том числе фонду. Также фонд будет защищать права несовершеннолетних детей наследодателя, которые смогут получить свое имущество вне зависимости от завещания.

Нововведение устанавливает возможность делать выплаты и другим лицам, помимо членов семьи наследодателя, которые будут определяться попечительским советом фонда. Это, в частности, позволит реализовать волю умершего по осуществлению благотворительности.

Надо обязательно иметь в виду, что наследственный фонд — это юридическое лицо, которое создается для управления наследством умершего: деньгами, бизнесом и другими активами. Такой фонд может быть создан только по желанию наследодателя (он прописывает это в завещании) и только после его смерти. Фонд позволяет сохранить имущество человека и управлять им так, как он этого хотел бы.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

С 1 июня 2019 года заработает совместное завещание супругов. Что лучше: завещание или наследственный договор

Таким образом, фактически все наследуемое имущество сразу после смерти владельца аккумулируется в фонде. В завещании наследодатель сам определяет устав и условия управления фондом: порядок, размер, способы и сроки образования имущества, условия распоряжения имуществом и доходами, лиц, которым доверено управление.

Из имущества, переданного фонду, или из доходов от управления имуществом фонда могут производиться выдачи указанным в завещании лицам — членам семьи наследодателя, различным организациям или гражданам, не являющимся наследниками умершего.

В первую очередь возможность создания фонда предусмотрена законодательством для состоятельных людей, владельцев бизнеса, имеющих много активов. Однако имущественного ценза нет. Например, человек, имеющий несколько квартир и зарабатывающий на их сдаче или перепродаже, тоже может учредить фонд, который после его смерти продолжит получать доход от управления этими активами и будет выплачивать определенные суммы указанным в завещании лицам.

Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

Главное условие перехода вещного права – смерть владельца. Наследники обращаются в нотариат с заявлением об инициировании делопроизводства по распределению долей. Способы принятия имущества:

  1. Наследование недвижимости по закону. Призываются родственники в порядке очередности, которая зависит от степени родства с усопшим.
  2. Наследование недвижимости по завещанию. При передаче прав на владение руководствуются волей завещателя, изложенного на бумаге.
  3. Фактическое наследование недвижимости. Это способ стать владельцем на основании того, что при жизни прежнего хозяина претендент пользовался жильем.

В последнем случае наследниками становятся:

  • ближние и дальние родственники;
  • знакомы, друзья, сожители;
  • сторонние лица, не имеющие родственных связей с наследодателем;
  • юридические лица коммерческой направленности;
  • некоммерческие частные организации;
  • государственные структуры и органы;
  • научно-исследовательские институты;
  • школьные, дошкольные учебные заведения;
  • ВУЗы, больницы, реабилитационные центры;
  • общественные объединения и т.д.

При наследовании по завещанию лица, не указанные в тексте в качестве правопреемников, на оставленное наследство претендовать не могут.

Подобный порядок наследования недвижимости предполагает ситуацию, когда завещания не составлялось, или оно признано недействительны. В этом случае нотариус призывает родственников покойного и иждивенцев. Гражданским кодексом предусмотрено восемь очередей, выстроенных по степени родства. К особенностям наследования недвижимости по закону относятся следующие положения:

  1. Чтобы заявить о стремлении вступить в наследство подается письменное заявление. Результат наследственного дела – выдача свидетельства, необходимого для окончательного переоформления.
  2. Прежде всего призываются правопреемники первой очереди. Если их нет, они не захотели или не смогли принять участие либо отказались, право наследования переходит второй линии. Затем при тех же обстоятельствах – третьей, четвертой, пятой и т.д.
  3. Согласно статье 1146 ГК РФ в случае гибели лица, которое относится к числу первоочередных преемников, недвижимость распределяется между родственниками одной очереди равными частями (если наследник умер раньше или одновременно с наследодателем).
  4. Наследственная трансмиссия – ситуация, когда правопреемник ушел из жизни после наследодателя, но не успел воспользоваться правом наследования. Тогда недвижимость переходит родственникам несостоявшегося наследника.
  5. Ст. 1166 гласит, что нерожденный, но зачатый собственником перед смертью ребенок в правах наследования приравнивается с остальными правообладателями. Срок нотариального делопроизводства продлевается, пока малыш не появится на свет. Затем он становится первоочередным наследником недвижимости.

В данном случае при распределении собственности на первом месте стоит  воля завещателя, оформленная документально. Статус преемника значения не имеет, наличие и степень родственной связи тоже. Но если волеизъявление составлено с нарушениями действующего законодательства или недееспособным гражданином, документ признается недействительным, ничтожным, а сделка — незаключенной. Такое же происходит, когда отсутствует нотариальное заверение, подтверждающее, что воля изъявлена добровольно.

В статье ст. 1121 ГК РФ говорится, что гражданин вправе самовольно назначать правопреемников и указывать их долевое участие при распределении недвижимости. При этом если причина раскрытия завещания – смерть одного из супругов, необходимо убедиться, что по условиям документа усопший распорядился только объектами, которые принадлежат лично ему.

Следует знать различия двух типов завещаний:

  1. Открытое. При составлении и регистрации присутствуют свидетели, собственник и нотариус, который оглашает условия перед заверением.
  2. Закрытое. Бумага составляется заранее и передается в архив нотариата в запечатанном конверте при свидетелях, ее содержание остается тайным до момента раскрытия.

В тексте разрешено указывать любую недвижимость, находящуюся в собственности у завещателя, даже если это только доля от общей массы. Тогда отписывается зарегистрированная на нем часть.

Делить имущество между наследниками можно по объектам или по метражу, указывая процент. Это необходимо для взаиморасчетов, когда придет время распределить неделимое имущество. В такой ситуации один из правопреемников выплачивает остальным претендентам денежный эквивалент согласно их долей и переоформляет недвижимость на свое имя. Обязательные наследники наделяются ценностями независимо от того, указал их собственник в завещании или не посчитал нужным сделать это.

Процедура оформления недвижимости схожа со случаем, когда производится передача без завещания. Налоги платить не придется, так как сделка безвозмездная. Однако госпошлина при оформлении недвижимости рассчитывается в соответствии со стоимостью объекта: 0,3% для близких родственников, 0,6% для остальных субъектов.

Новое в законе о наследстве по завещанию

Главным преимуществом этого способа наследования является возможность продолжать пользоваться недвижимостью после смерти владельца. В случаях с  незарегистрированным имуществом выгодополучатель может распоряжаться им только после переоформления прав на собственность. Чтобы вступить в наследство фактически, необходимо:

  1. Проживать вместе с наследодателем до самой смерти.
  2. Лично оплачивать коммунальные услуги, тратя на это личные средства.
  3. Делать ремонт, реконструкцию (самостоятельно или с привлечением подрядчика).
  4. Погашать имеющиеся задолженности по ЖКХ, ипотеке, кредитам.
  5. Обеспечивать сохранность жилплощади и имущества.
  6. Поддерживать комнаты в должном состоянии.

Все это предусмотрено статьей 1153 ГК РФ. По правилам наследования заявление о фактическом принятии наследства подается нотариусу. В суд обращаются при возникновении проблем. Разрешается подавать прошение в муниципальные органы самоуправления. Это необходимо сделать не позднее полугода со дня, указанного в свидетельстве о смерти. Если претендент один, и других быть не может, срок вступления сокращается до трех месяцев.

Сначала инициируется нотариальное наследственное делопроизводство. Основание для раскрытия завещания и призвания родственников – заявление потенциального выгодополучателя. Если завещания нет, обращаются в контору по месту последней регистрации наследодателя или по месту нахождения недвижимости. При наличии волеизъявления дело открывается по месту его написания, для этого правопреемники пишут заявление и подают его нотариусу, который заверял акт.

Предлагаем ознакомиться:  Условия договора противоречащие закону являются ничтожными

Процедура наследования длится полгода, в течение которых нотариат разыскивает правопреемников и ценности, принадлежащие покойному собственнику. Формируется наследственная масса, оценивается недвижимость, устанавливается круг претендентов, пользующихся приоритетом. По окончанию срока выдается свидетельство о наследовании, на основании которого переоформляется недвижимость, а Росреестр вносит отметку о смене хозяина и выдает соответствующую выписку.

Если в рамках досудебных мер оформить имущество не получается, обращаются в суд. Подается иск, проводится слушание, издается постановление. Это необходимо, чтобы оспорить завещание, восстановить права участника процедуры наследования, установить факты (принадлежность к роду умершего, отцовство и т.д.).

Порядок действий

Новое в законе о наследстве по завещанию

Поэтапно пошаговая инструкция наследования недвижимости выглядит следующим образом:

  1. Получите свидетельство о смерти и подготовьте необходимую документацию.
  2. Составьте заявление, используя образец, доступный для скачивания на сайте.
  3. Заручитесь поддержкой юриста, оформив нотариально заверенную доверенность.
  4. Подайте бумаги в нотариальную контору после оплаты государственной пошлины.
  5. Дождитесь выдачи свидетельства о наследовании и перерегистрируйте недвижимость.

Несмотря на простоту и понятность схемы многие испытывают трудности, особенно, когда завещание составлено несправедливо или конкуренты решили действовать вопреки совести. Тогда обращайтесь в суд, адвокат, если вы его наняли, будет участвовать в процессе, защищая интересы законного наследника.

Официальное обращение подается при наследовании недвижимости любым доступным способом. Унифицированной формы не существует, но есть ряд требований. Если их не удовлетворить, бумага утратит юридическую силу и будет отклонена. В правом верхнем углу листа размещается «шапка», где указываются реквизиты нотариальной конторы (судебной инстанции) и заявителя (истца). Место напротив слева остается свободным. Сюда вносятся отметки о регистрации и визы полномочных лиц.

Ниже посредине размещают название документа, выделенное шрифтом. Под ним располагают текст, разделенный на логические блоки:

  1. Информационный. Указываются обстоятельства и приводятся сведения о наличии завещания. Описывается степень родства и перечисляется недвижимость, подлежащая наследованию.
  2. Обосновательный. Перечисляются конкретные статьи законов, указывающие на правомерность требований, приводится перечень документов, фактов, доказательств, говорящих о наличии наследственных прав.
  3. Требовательный. В завершение пишут о желании принять имущество умершего или отказаться от него. В последнем случае можно назначить правопреемника из числа претендентов по закону или завещанию.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

В России появятся совместные завещания супругов и наследственные договоры и «гонорары успеха»

Законодательство позволяет завещать любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.

Раздел имущества, полученного по наследству

Закон о наследовании имущества по завещанию не существует в виде отдельного нормативного акта, этим вопросам посвящен раздел ГК РФ (гл. 62 и другие нормы раздела V ГК РФ). Завещание — это индивидуальный документ, которым дееспособный человек (с 18 лет) может определить, как и к кому отойдет все, что будет в его собственности к моменту смерти.

Завещание действительно, когда оно составлено лично и заверено у нотариуса. Без такого заверения будет применяться режим наследования по закону. Завещание приравнивается к нотариально удостоверенному в случаях, перечисленных в ст. 1127 ГК РФ, а в чрезвычайных обстоятельствах его можно составить в простой письменной форме (по ст. 1129 ГК РФ).

Документ пишется в двух экземплярах: один экземпляр хранится у завещателя, второй — у нотариуса. Нотариус признает факт смерти завещателя только после предъявления свидетельства о смерти. Никаких отчетов из ЗАГСа, медорганизаций либо полиции он не рассматривает.

Новое в законе о наследстве по завещанию

Наследование доступно:

  • живым на момент открытия наследства физическим лицам. В завещании могут присутствовать и не родившиеся дети наследодателя;
  • юридическим лицам;
  • государству.

Обязательно наследуют (независимо от содержания завещания) после смерти наследодателя те, у кого есть право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ):

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные супруг и родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которых призывают к наследованию по п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ, если были иждивенцами наследодателя минимум год до его смерти, независимо от совместности проживания с ним.

По п. 4 ст. 1149 ГК, суд с учетом имущественного положения обязательных наследников и при условиях, что они, в отличие от наследников, указанных в завещании, при жизни наследодателя не использовали имущество, которое им обязательно полагается, может уменьшить размер обязательной доли либо отказать в ней. Обязательных наследников суд может признать недостойными по ст. 1117 ГК РФ и отстранить от наследования.

По ст. 1154 ГК РФ, наследство могут принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Срок устанавливается нотариусом по свидетельству о смерти либо решению суда о признании завещателя мертвым. В это время потенциальные наследники должны посетить нотариуса и написать заявление на принятие наследства.

Лица, чье право наследования возникло после отказа либо отстранения наследников как недостойных, могут реализовать его в течение шести месяцев после возникновения. Лица, которые стали наследниками лишь ввиду непринятия наследства иными лицами, могут принять его в течение 3 месяцев после завершения шестимесячного срока.

Новое в законе о наследстве по завещанию

Пропуск этих сроков приведет к тому, что дело уходит из ведения нотариуса, и вопрос придется решать через суд, где нужно будет доказать, что для задержки имелись веские причины. В этом помогут документы о командировке, лечении и т. д. В случае положительного решения все наследственные свидетельства, которые уже были выданы, аннулируются, и будут проведены новый раздел имущества и выдача наследственных свидетельств.

Порядок наследования имущества по завещанию состоит из 5 этапов:

  1. Вскрытие нотариусом конверта с завещанием происходит в присутствии тех, кто предъявил:
    • свидетельство о смерти завещателя либо судебное решение, которым он признан умершим;
    • завещание (если есть);
    • свой гражданский паспорт.
  2. Сбор наследниками необходимых бумаг. Полный список для каждой ситуации свой, о нем информирует нотариус. Обычно туда входят:
    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • паспорт заявителя;
    • документы о родственности с умершим, по необходимости (свидетельства о рождении, браке и др.);
    • справка о месте проживания завещателя;
    • выписка из домовой книги;
    • справка из ЖКХ;
    • документы на имущество.
  3. Посещение нотариуса с собранными документами и написание заявления о принятии наследства.
  4. Оплата госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство: детям, включая усыновленных, супругам, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя придется заплатить 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, максимум 100 000 руб.; иным наследующим — 0,6 % такой стоимости, максимум 1 000 000 руб.
  5. Выдача свидетельства о праве на наследство с последующим распоряжением полученным имуществом. Когда наследством являются автомобиль или недвижимость, потребуется их перерегистрация на себя.

Если завещатель изложил посмертные распоряжения на бумаге и заверил ее, каждый наследник получает долю, оговоренную условиями волеизъявления. При наследовании без завещания недвижимость передается первоочередным родственникам, которые получают равные части. Изменить такой порядок распределения можно, если оформить:

  1. Отказ без указания выгодополучателя. Тогда недвижимость делится между оставшимися правопреемниками той же линии, что и отказник. Если он единственный преемник, имущество переходит представителям следующей очереди наследования.
  2. Адресную отказную с назначением правопреемника. Это может быть лицо той же ступени или любой другой очереди: дальние родственники, иждивенцы, пасынки, падчерицы, отчим с мачехой. Передача прав одноочередному лицу приводит к увеличению его доли.

Если в процессе наследования окажется, что один из преемников, призванных нотариусом, будет признан недостойным наследником, его доля делится по тем же принципам.

Наследование – сделка, не предполагающая вознаграждения, но госпошлина рассчитывается исходя из цены передаваемой недвижимости. Для этого необходимо привлечь оценщика, который имеет достаточно полномочий, чтобы определить реальную стоимость. Нотариус и суд принимает к рассмотрению акты, где указана:

  1. Кадастровая стоимость. Формируется исходя из метража, срока службы здания, материалов несущих конструкций, наличия удобств, количества комнат и т.д. Все необходимые данные хранятся в технической документации БТИ.
  2. Рыночная цена. Помимо факторов, перечисленных в предыдущем пункте, учитывается: расположение, престижность местонахождения и класс жилья, а также наличие и развитость инфраструктуры района, округа, города, области.

Оценку производят организации и структуры, имеющие полномочия. Порядок тот же, что и для других случаев, не касающихся наследования. Суммы могут незначительно отличаться. Выбирать, какую бумагу использовать, будет наследник недвижимости.

Считается, что наследование – сделка безвозмездная. Поэтому налог при оформлении не взимается. Вместо него оплачивается госпошлина, сумма которой рассчитывается в зависимости от цены недвижимости. Но при продаже полученной собственности ситуация меняется, так как продавец получает за реализованную недвижимость деньги.

Предлагаем ознакомиться:  Ходатайство для награждения почетной грамотой образец: ответственность и штрафы. Куда обращаться жаловаться{q}

Само собой разумеется, что россияне, как и граждане других стран, имеют право завещать свое имущество любым лицам: родственникам, друзьям, посторонним людям, юридическим лицам, иностранцам, государству. Они также могут лишить наследства одного, нескольких или всех своих законных наследников, не объясняя причин.

Более того, в любом завещании можно указать «запасного» наследника — на случай смерти или отказа от завещания наследника, выбранного изначально.

После того, как с 1 сентября 2018 года вступит в силу закон, после смерти наследодателя и по его завещанию может быть создан наследственный фонд, который станет одним из наследников наряду с указанными в завещании лицами или наследниками по закону.

Если завещатель не вспомнил в завещании обязательных наследников, то их полный круг будет определяться в день открытия наследства и нотариус пересчитает доли.

Закон предусматривает два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Какие виды имущества нельзя разделить после развода{q}

Надо иметь в виду, что  все возможные наследники разделены законом на несколько категорий. Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы.

Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети.

Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И, наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Россиянин вправе завещать свою собственность любым лицам: друзьям, родственникам, другим гражданам РФ, иностранцам, юридическим лицам, государству. Также у него есть право без объяснения лишить наследства своих законных наследников. Но если у завещателя есть дети до 18 лет, нетрудоспособные дети (супруг, иждивенцы или родители), они смогут получить долю в наследстве, даже если не будут указаны в завещании.

Новое в законе о наследстве по завещанию

Кроме того, в завещание можно вписать «запасного» наследника – он сможет претендовать на наследство, если один из «основных» наследников умрет или откажется принять наследство.

В каких случаях можно обойтись без нотариуса

После составления завещания, нотариус проверяет его текст, распечатывает документ на специально бланке, а затем удостоверяет. Существуют также закрытые завещания, содержание которых нотариус не видит – он лишь получает запечатанный конверт на глазах у двух свидетелей. В некоторых ситуациях при составлении завещания можно обойтись без нотариального заверения – если у человека нет возможности обратиться к нотариусу либо, если возникли особые обстоятельства, которые несут угрозу его жизни. Тогда завещание составляется в письменной форме и в присутствии двух свидетелей подписывается наследодателем.

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом, который предварительно проверяет текст и распечатывает на специальном бланке. Можно составить закрытое завещание: в этом случае нотариус не знает о содержании документа — ему на хранение передается закрытый конверт в присутствии двух свидетелей.

В отдельных случаях завещание может быть составлено без заверения нотариуса — если человек не может обратиться в нотариальную контору и находится в чрезвычайных обстоятельствах, угрожающих его жизни. В этом случае документ составляется в письменной форме и собственноручно подписывается также в присутствии двух свидетелей.

Когда по закону можно вступить в наследство{q}

При получении наследства можно упростить схему его принятия, если привлечь специалиста. Юрист на основании доверенности, заверенной нотариально, будет сам готовить документы, подавать заявление, получать свидетельство о праве наследования, перерегистрирует недвижимость на имя доверителя. При необходимости он лично примет участие в судебных прениях, если дело дойдет до суда. Участие адвоката – гарантия успешности разрешения конфликтов и сохранения прав и свобод наследников.

Задачи, не связанные с личным участием юриста и не предполагающие временных затрат, решаются бесплатно. Достаточно задать вопросы по телефону или в режиме онлайн. Конфиденциальность гарантирована. Если же требуется, чтобы адвокат лично занимался делами в рамках наследования, составляется договор. Стандартные услуги стоят согласно прайсу, опубликованному на сайте юридической компании. Дополнительные оплачиваются отдельно. Сумма зависит от следующих факторов:

  1. Количество отработанных часов.
  2. Удаленность судебной инстанции.
  3. Наличие затрат на официальные запросы.
  4. Количества заседаний, продолжительности.
  5. Сложность и запутанность дела.

Иногда приходится восстанавливать утраченные документы. Тогда наследование обойдется чуть дороже, но вы сэкономите время, силы и нервы, что особенно необходимо, когда имеет место конфликт интересов среди конкурентов, претендующих на недвижимость.

Порядок наследования в России регламентирован Гражданским кодексом РФ. Именно с внесением поправок в ГК РФ связано изменение правил подтверждения наследственных прав, условий распоряжения имуществом. Вступление в наследство по закону подразумевает следующие новшества:

  • при
    оформлении завещательного распоряжения собственник может выразить волю об
    учреждении специального фонда, либо о передаче своих активов под управление
    компании, частных лиц;
  • изменения
    в закон о вступлении в наследство возложили на нотариуса обязанность
    самостоятельно запрашивать документы о составе имущества, банковских счетах и
    интеллектуальных правах, принадлежавших покойному;
  • с
    января 2018 года при выдаче свидетельства на наследство по закону может не
    указываться конкретный перечень активов – вместо этого, нотариус вправе указать
    размер доли, либо сделать ссылку на все имущество покойного (при наличии только
    одного наследника).

Дополнительные изменения в законе о
вступлении в наследство применяются с сентября 2018 года. Они касаются
возможности оформить единое семейное завещание. При составлении такого документа
оба супруга выразят единую волю на порядок использования и распоряжения
имуществом, который будет применяться нотариусом.

Обратите
внимание!
Поправки в ГК РФ никак не ограничивают права граждан на составление завещаний,
не уменьшают сроки подачи заявления нотариусу. Также неизменными остались
тарифы на услуги нотариальной конторы, процент за вступление в наследство.

Также на рассмотрении Государственной
Думы РФ находится еще один законопроект, получивший одобрение Федеральной
нотариальной палаты, Верховного суда РФ и ряда профильных депутатских комиссий.
Его рассмотрение ожидалось еще в ноябре 2019 года, однако эта дата была
существенно сдвинута. Выделим наиболее важные новшества, с которыми предстоит
столкнуться гражданам после принятия законопроекта:

  • планируется
    увеличить срок на вступление в наследство до 1 года вместо текущих 6 месяцев;
  • будут
    расширены полномочия нотариуса при обеспечении сохранности имущества – на
    период поиска свидетелей государство может компенсировать затраты на текущую
    эксплуатацию или консервацию объектов;
  • вводится
    режим обмена документами с нотариусом через информационные ресурсы сети
    интернет (неизменной сохранится лишь обязанность лично подавать заявление о
    вступлении в наследство).

Граждане получат реальную возможность сразу регистрировать права на недвижимость через нотариальную контору. Указанный механизм доступен и сейчас, однако на практике он применяется редко ввиду отсутствия технической возможности. Вопрос о повышении размера пошлин и сборов на наследство не рассматривается. О том, как выглядит сейчас оформление наследства по завещанию, читайте в нашем предыдущем материале.

При открытии наследства по завещанию предоставляются следующие основные документы:

  • Свидетельство о смерти завещателя;
  • Паспорт заявителя;
  • Выписка из домовой книги, которая выдается по месту проживания наследодателя по последнему адресу;
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего заявителя до 14 лет;
  • Документы родителей, если наследник несовершеннолетний.

В зависимости от ситуации и вида наследуемого имущества, может предоставляться следующее:

  1. Кадастровый паспорт на землю;
  2. Технический паспорт на квартиру;
  3. Сберегательная книжка или выписка из банка;
  4. Выписка из реестра акционеров;
  5. Отчет о рыночной стоимости недвижимости;
  6. Выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы на недвижимость.

Новое в законе о наследстве по завещанию

В первую очередь заявление подается нотариусу, ведущему делу. Также предоставляют полную информацию о имеющемся имуществе. Он выдаст перечень необходимых документов, которые могут потребоваться.

Чтобы принять наследство, отводится шесть месяцев со дня смерти наследодателя или объявления его умершим. Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Это делается в районе, где был прописан наследодатель и где получено свидетельство о его смерти.

Предлагаем ознакомиться:  Через какой срок вступают в наследство после смерти

Если в момент смерти наследодателя наследник проживал с ним в одной квартире и был там прописан, он имеет право открыть наследственное дело в любое время. Фактически считается, что он принял наследство, и под срок в 6 месяцев он не подпадает.

Обращаясь к нотариусу, наследнику необходимо взять с собой документы: оригинал или дубликат свидетельства о смерти, справку о лицах, которые проживали с наследодателем на момент его смерти, документальное подтверждение родственных связей (свидетельство о браке или о рождении). Если цепочка документов, подтверждающих родственные отношения, длинная, необходимо показать все – со свидетельствами о браке и рождении всех родственников, которые находятся между наследником и наследодателем.

При вступлении в наследство необходимо уплатить госпошлину, зависящую от стоимости наследуемого имущества и очереди наследства. Существует только две ставки для ее расчета: для наследников первой очереди (0,3%) и для всех остальных (0,6%).

Кроме того, платными являются услуги нотариуса – при расчете такой суммы учитывается стоимость наследуемого имущества и государственная пошлина.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Наследство: что делать{q} Справочная информация

Обычно на принятие наследства дается шесть месяцев, которые отсчитываются с даты смерти наследодателя или объявления его умершим. Для того чтобы вступить в права наследования, следует подать нотариусу заявление об открытии наследственного дела — в том районе, где был зарегистрирован родственник и где выдано свидетельство о смерти.

Может случиться так, что наследник на момент смерти родственника проживал с ним по одному адресу и был там зарегистрирован, то наследственное дело он может открыть в любой момент. Этот наследник считается фактически принявшим наследство, и шестимесячный срок на него не распространяется.

Наследнику нужно принести нотариусу документы: оригинал свидетельства о смерти или его дубликат, справку о том, кто проживал с ним на момент смерти, документальное подтверждение родственных отношений (свидетельство о рождении или о браке). Если родственная связь длинная, нужно показать всю цепочку родства — со свидетельствами о рождении и брака всех родственников, стоящих между наследодателем и наследником.

За наследство предусмотрена госпошлина, которая рассчитывается исходя из очереди наследования и стоимости наследства. Ставки госпошлины за наследство всего две: 0,3% — для наследников первой очереди и 0,6% — для всех остальных.

Также нужно оплатить услуги нотариуса — их стоимость рассчитывается исходя из госпошлины и стоимости наследства.

Единая информационная система нотариата

Документ может храниться у наследодателя или у нотариуса. Информация о заверенном завещании попадает в электронный реестр Единой информационной системы нотариата — там также отражается отмена или замена завещания на новое. Доступ к системе есть у всех российских нотариусов. Поэтому наследники, которые не знают, где хранится завещание их родственника, могут получить данные нотариуса, заверившего документ, в любой нотариальной конторе на территории России.

Важно найти завещание, поскольку нередки случаи, когда наследник первой очереди вступает в наследство по закону, а потом появляются другие наследники с завещанием — и все сделки с имуществом по этому наследству приходится оспаривать.

Сегодня распорядиться имуществом на случай своей смерти гражданин может только путем составления завещания. Если же оно не оформлено, то наследование происходит в порядке и по очередности, указанной в законе. При этом, поскольку в отношении такого документа сохраняется принцип свободы составления, завещатель может когда угодно изменить или отменить оформленную у нотариуса свою последнюю волю.

Однако доктор юридических наук, председатель думского комитета по гражданскому, уголовному, процессуальному и арбитражному законодательству Павел Крашенинников считает, что этого недостаточно. Необходимость обновить сильно устаревшие нормы, установленные 20 лет назад, не просто назрела, а перезрела, утверждает он.

Но чем конкретно была плоха уже существующая система{q} В ней, вроде бы, все логично. Человек распоряжается своим имуществом в завещании в пользу одного из родственников или друзей. Если потенциальный наследник чем-либо скомпрометирует себя в глазах наследодателя, тот, естественно, в любой момент может переписать завещание в пользу более достойного, на его взгляд, преемника. И это можно сделать в любой момент времени.

«Вот этот принцип свободы завещания развязывает руки наследодателю: сегодня оформлю завещание на одного, завтра — на другого, — отмечает член Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, входящий в международный союз латинского нотариата (IULN) нотариус Алексей Комаров. — Ведь этот особый юридический инструмент вступает в силу только после открытия наследства, по факту смерти наследодателя.

До этого момента оспорить завещание невозможно, с юридической точки зрения оно вроде бы не существует. И в судебной практике достаточно случаев, когда предприимчивый наследодатель при жизни оформляет несколько десятков завещаний и, под предлогом будущей выгоды, выманивает деньги у доверчивой жертвы, уверяя, что все наследство достанется только ему одному.

С 01.06.2019 можно будет совершать совместные завещания и наследственные договоры.

В совместном супружеском завещании можно будет предусмотреть:

  • оставление общего имущества супругов и имущества каждого из них любым лицам;
  • формулировку доли правопреемников в наследственной массе (любым образом);
  • определение имущества в наследственной массе каждым из супругов с отсутствием нарушения прав третьих лиц;
  • лишение наследства без указания причин для законных наследников (одного, нескольких, всех);
  • завещательные распоряжения по ГК РФ.

Условия совместного завещания действительны, если они не нарушают права обязательных наследников, даже если те появились после составления документа. Также нужно учитывать правила ст. 1117 ГК РФ. Документ утрачивает силу в случае расторжения брака и признания его недействительным (до или после смерти кого-либо из супругов).

Нотариальное удостоверение совместного завещания обязательно происходит с использованием видеофиксации, если завещатели не возражают против нее.

Совместное супружеское решение оспаривается иском любого из супругов, когда они живы. После смерти одного из супругов и после смерти пережившего супруга документ через иск может оспорить лицо, чьи права нарушены этим документом.

Вторым нововведением будет право заключения наследодателем наследственного договора с любым из потенциальных наследников, через который устанавливают:

  • круг правопреемников;
  • режим перехода имущественных прав наследодателя после его смерти к пережившим его сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которых могут призвать к наследованию.

Наследственный договор визируется сторонами и удостоверяется нотариально.

Наследодатель в любой момент может односторонне отказаться от наследственного договора, оповестив об этом все стороны. Это обяжет его возместить убытки других участников договора, возникшие от такого развития событий. Другие участники также вправе отказаться от договора.

Завещание может находиться у наследодателя или у нотариуса. После заверения завещания информация о нем вносится в электронный реестр Единой информационной системы нотариата, куда также попадают данные в случае замены или отмены документа. Система открыта для всех нотариусов России. Таким образом, если наследники не знают место хранения завещания, составленного родственником, в любой нотариальной конторе страны им могут предоставить сведения о нотариусе, который заверял документ.

Обязательно нужно найти завещание, так как может так случиться, что наследники первой очереди вступят в наследство по закону, и если потом объявятся другие наследники, у которых будет завещание, все сделки с наследуемым имуществом будут оспорены.

На сегодняшний день каждый человек может составить завещание, в качестве распоряжения имеющимся имуществом. В противном случае оно будет разделено по закону между всеми наследниками из 1 очереди и иждивенцами. На этот документ сохраняется принцип свободы составления. Это значит, что гражданин имеет право в любой момент внести изменения или полностью отменить последнюю волю.

В результате завещатель может часто менять завещание, выставляя условия потенциальным наследникам. Чтобы избежать этой ситуации вводится новый порядок наследования. Например, если подписан наследственный договор, уже невозможно будет без достаточных оснований отменить его.

Последняя воля: новые правила завещания недвижимости

Таким образом, сохраняется стандартная схема наследования по закону и завещанию. Вместе с тем, законодательство предусматривает упрощение порядка передачи имущества от наследодателя к наследникам, в том числе значительное сокращение сроков.

О сроках получения свидетельства о наследстве

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Какую максимальную сумму может взять нотариус за совершение сделок по недвижимости

представляет собой официальный документ, выдаваемый нотариусом по заявлению наследника и подтверждающий его права на наследуемое имущество.

Законодательством не определен срок, когда заявитель должен получить указанное свидетельство. Государство наделяет его правом сделать это в любое время после наступления срока выдачи данного документа (ст. 1163 ГК РФ).

https://www.youtube.com/watch{q}v=F-TrQ19Kcx0

Гражданин, вступивший в наследство и зарегистрировавший переход прав на него в Росреестре, становится его полноправным собственником и с этого момента начинает нести бремя содержания своего имущества, которое включает в себя, в том числе, оплату налогов и иных обязательных платежей (налог на имущество граждан, транспортный налог, налог с продажи недвижимого имущества и пр.).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector