Аренда расчетного счета: законы, назначение, требования

Можно ли арендовать расчетный счет{q}

Арендовать только расчетный счет предприятия не получится. Он является главным бизнес-инструментом юридического лица, и за все действия по нему это лицо несет ответственность — в том числе и за незаконные транзакции.

Реквизиты расчетного счета крепко связаны с его законными пользователями, то есть с руководством компании. Если бы закон позволил арендовать расчетный счет без привязки к фирме и учредителям, это стало бы даже не лазейкой, а асфальтированной дорогой для мошеннических операций.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytcopyrightru

Таким образом, если вы нуждаетесь в расчетном счете для получения безналичной оплаты от компании или лиц, которые не согласны перевести деньги другим способом, придется арендовать какое-нибудь юридическое лицо целиком, а не его отдельный атрибут.

Аренда расчетного счета: базовые знания

Прямая аренда ООО с расчетным счетом (или то же самое в отношении ИП) с позиции законодательства невозможна. Причина в том, что юрлицо или ИП не относится к имуществу, поэтому не подлежит аренде. Но это не мешает услуги набирать популярности. В чем же суть{q}

Старт бизнеса начинается с госрегистрации и прохождения процедур, которые положены по законодательству. Если предприниматель работает сам, он вправе оформиться в качестве ИП. В ситуации, когда в роли учредителей выступает группа людей, регистрируется ООО.

Вне зависимости от выбранного варианта предприниматель тратит время на решение ряда задач:

  • Сбор пакета бумаг.
  • Обращение в разные инстанции.
  • Передачу документов.
  • Ожидание решения.

Где найти арендодателя{q}

Аренда расчетного счета: законы, назначение, требования

Самое важное качество вашего будущего арендодателя — это надежность. Поэтому ни в коем случае нельзя связываться с малоизвестными компаниями. Вы можете найти готовый бизнес под аренду через деловые форумы или знакомых. Но здесь также есть свои сложности: мошенники тоже могут заходить на форумы и оставлять рекламные сообщения о своей конторе. Что касается знакомых с нужным опытом, в вашем кругу общения их может просто не оказаться.

Очень многие находят арендодателя бизнеса через интернет. Но здесь следует соблюдать меры предосторожности. Мы советуем, прежде всего, полагаться на логику и здравый смысл. Редко мошенническая компания выглядит безукоризненно.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли пересчитать пенсию после ее назначения

Тогда как фирма, которая дорожит своей репутацией, отличается такими признаками:

  • Качественно проработанный интерфейс сайта. В современном мире именно сайт является лицом компании. Даже если вы не профессионал, на глаз сможете отличить добротный ресурс от самодельной однодневки.
  • Исчерпывающее наполнение сайта. После прочтения условий у вас почти не остается вопросов — все четко изложено, информации довольно много.
  • Очень хорошим признаком является наличие стационарного телефона в организации.
  • Компания существует давно, у нее много клиентов, и она дорожит своей репутацией.

Как это сделать по закону{q}

Аренда ИП или ООО возможна путем оформления арендного соглашения, правила которого регулируются в ГК РФ (статьи 656-664). В документе указано, что после заключения договора арендополучатель вправе пользоваться предприятием и основными средствами, которые ему принадлежат.

Особенности:

  • Арендное соглашение оформляется письменно (один экземпляр).
  • Арендатор получает все имущественные права на объект.
  • Договор должен быть зарегистрирован по закону, после чего он вступает в силу.
  • При передаче компании оформляется соответствующий акт. Это значит, что арендатор получает и обязательства компании.

Чаще всего аренда ИП с расчетным счетом оформляется посредством составления доверенности, в которой должна стоять подпись директора или представителя, который имеет соответствующие полномочия. В документе прописывается дата, с момента которой арендополучатель вправе распоряжаться имуществом. При ее отсутствии сделка недействительна. Срок соглашения — год с момента предоставления бумаги.

Порядок оформления аренды

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytadvertiseru

Каждая фирма, выступающая в качестве арендодателя, по-своему решает вопрос ее оформления. Так как официально прописанных условий аренды ИП или ООО не существует, для придания законности всей процедуре изыскиваются лазейки в законе.

Обычно схема выглядит так:

  1. Вы находите подходящего арендодателя. Например, через объявление в интернете. Оставляете заявку на сайте фирмы или звоните напрямую.
  2. Предоставляете арендодателю сведения о своем бизнесе. Обычно они минимальны: фактический адрес бизнеса, его специализация, ваши паспортные данные, контакты.
  3. Арендодатель подбирает для вас подходящую готовую фирму или индивидуальное предприятие. Как правило, у крупных фирм таких «заготовок» — несколько десятков.
  4. Вы заключаете договор аренды.
  5. Оформляется передаточный акт, по которому предприятие переходит в ваше пользование. При этом передаются также долги предприятия. Если у фирмы есть кредиторы, нужно получить их письменное согласие на перевод долга.
  6. На практике чаще всего на ваше имя выписывается доверенность. Вы становитесь полноправным представителем интересов компании. Доверенность должна быть подписана руководителем предприятия или его заместителем. Нотариально заверять доверенность не требуется.
  7. Вы перечисляете на счет арендодателя залог и плату за первый месяц аренды.
Предлагаем ознакомиться:  Налогообложение выплат по гражданско правовому договору

Какие документы получит арендатор

Аренда расчетного счета: законы, назначение, требования

При заключении договора аренды арендодатель выдает вам на руки пакет документов. Он зависит от того, какой вид бизнеса вы выбрали для себя.

Отдельно стоит сказать про доверенность. Реалии таковы, что вам могут и не предложить подписывать договор аренды. Очень часто обходятся только выдачей доверенности на ваше имя. Это будет значить, что вы имеете право управлять бизнесом наряду с его владельцем — то есть подписывать договоры, принимать оплату, пользоваться реквизитами компании и так далее.

Договор аренды ИП и ООО с расчетным счетом

Договор аренды ИП и ООО с расчетным счетом составляется на основании договора об аренде предприятия, ст.656 — 657 НК. Согласно этим положениям, вы как арендатор принимаете на себя временное управление фирмой. Именно договор является главным документом взаимоотношений с арендодателем, и он должен быть составлен по всем правилам. После его подписания вы получаете право вести деятельность от имени выбранного юр. лица или ИП.

При составлении договора должны быть выполнены несколько правил:

  • Договор подписывается в одном экземпляре обеими сторонами.
  • В договоре значится дата начала вашего управления компанией.
  • Подписанный договор требует обязательной госрегистрации. Иначе он будет считаться недействительным.

Если вы ИП, и на вас выписана доверенность, этого будет недостаточно, чтобы самостоятельно открыть расчетный счет. По доверенности вы имеете право только вести бизнес от имени арендодателя, но не можете представлять его юридические интересы. Поэтому, если вы знаете, что вам понадобится расчетный счет, изначально ищите в аренду вариант с уже функционирующим расчетным счетом.

Аренда чужого или открытие своего бизнеса{q}

Пункт Покупка или открытие своего бизнеса Аренда бизнеса
Стоимость Для открытия своего дела придется отдать в среднем от 40 до 150 тысяч рублей Ежемесячная арендная плата варьируется от 5000 до 8000 рублей
Быстрота Регистрация в налоговых органах занимает больше 7 дней. Кроме того, не исключены повторные посещения ФНС в случае неправильно заполненных документов. Многие фирмы готовы оформить на вас аренду за один день
Временная целесообразность Свой бизнес нужен, если вы будете заниматься им постоянно Если вы ведете дела в течение короткого времени, то удобнее арендовать ИП или ООО
Перспективы Вы можете купить или основать собственное дело, если у вас уже есть опыт в ведении бизнеса и вы уверены, что не бросите его после первых неудач Вы не уверены, что будете заниматься бизнесом, потому что никогда не пробовали. В данном случае аренда — хороший шанс для вас,чтобы проверить свои силы.
Ведение документации При ведении своей компании нужно самостоятельно вникать в документооборот, контактировать с ФНС и заниматься отчетностью В случае аренды эту задачу берет на себя арендодатель
Риск обмана Риски минимальны, так как хозяином компании выступаете только вы, больше никто не имеет доступа к расчетному счету и т. д. Риски минимальны только в том случае, если вы доверяете арендодателю, а он дорожит своей репутацией, и у вас составлен четкий договор аренды
Предлагаем ознакомиться:  Надбавка к пенсии за два года службы в армии

Спрос рождает предложение — и в деловом мире можно встретить множество предложений об аренде готового бизнеса. Но так как это явление относительно новое, у вас как у будущего арендатора будет много вопросов и опасений. Прежде всего — относительно законности всего мероприятия, кроме того — насколько вы защищены от недобросовестных арендодателей, не придется ли вам из-за их действий потерять свои деньги{q}

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytpolicyandsafetyru

Перечислим возможные риски:

  • «Сырая» нормативная база. Законодатель еще не продумал полную схему аренды предприятий. Приходится обходиться имеющимися документами и типовыми договорами. При этом аренда бизнеса — совсем не то, что аренда какого-либо имущества.
  • При передаче во временное пользование предприятия вам передаются также его обязательства, то есть долги. И вы, и арендодатель будете нести солидарную, то есть совместную, ответственность.
  • Вы должны тщательно проверить легитимность всех бумаг, которые подписываете при заключении договора. Лучше это сделать через опытного юриста. В случае судебных разбирательств из-за любой мелочи документ может быть признан ничтожным, то есть не имеющим силу. Например, если в договоре не указано, с какой даты компания переходит в ваше пользование, то такой договор признается недействительным.
  • В том случае, если вы арендуете ООО с расчетным счетом, к этому счету также имеет доступ ваш арендодатель, что увеличивает риски неправомерного распоряжения вашими средствами.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector