Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами

Как выяснить информацию о наличии ареста на квартиру{q}

Потребность в решении этого вопроса возникает при продаже недвижимости. После введения обременительных мер собственник квартиры не может совершать действия, предусматривающие внесение изменений в правоустанавливающие документы:

  • завещать;
  • выделять долю;
  • закладывать;
  • обменивать и иное.

Собственник и остальные члены семьи сохраняют право на проживание в квартире.

https://www.youtube.com/watch{q}v=JUHJmAXi3uI

Сведения о недвижимости можно уточнить в отделении Росреестра либо через многофункциональный центр.

Сайт госучреждения позволяет уточнить онлайн информацию о наличии обременений на жилище. Однако эти данные не всегда актуальны. В частности, ресурс не позволяет выяснить, кто наложил арест, и какой вид ограничений действует в отношении конкретного объекта недвижимости. Если эти недостатки не останавливают собственника, то для уточнения статуса жилища необходимо выполнить следующие действия:

  1. Перейти на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  2. Ввести адрес, по которому зарегистрирована квартира, либо кадастровый номер, и нажать на «Сформировать запрос».
  3. В появившемся окне нажать на строчку, в которой приведен адрес имущественного объекта. Отсутствие этой информации означает, что сведения о квартире не содержатся в реестре объектов недвижимости.
  4. Нажать на «Права и ограничения». Если на объект не наложен арест, то подраздел «Ограничения» останется пустым.

Заказать выписку ЕГРН можно через:

  • отделение Росреестра;
  • многофункциональный центр;
  • сайт Госуслуг.

Выписка содержит актуальные сведения о состоянии недвижимого имущества на текущий момент. Сведения о наличии обременения по квартире приводятся в соответствующем поле. Здесь же отражается наименование лица (истца), в интересах которого суд (судебный пристав) арестовал недвижимость.

Для уточнения информации о наличии либо отсутствии обременений, наложенных на частную собственность, следует обратиться к судебным приставам. Сведения о действующих ограничениях находятся в свободном доступе. Выяснить подобную информацию можно через официальный сайт службы, для чего необходимо выполнить следующие действия:

  1. На главной странице перейти по ссылке «Банк данных исполнительных производств».
  2. Ввести личные данные и адрес проживания пользователя. Если ранее было открыто исполнительное производство, рекомендуется уточнить номер соответствующего документа у пристава. Эта информация позднее упростит проверку информации о статусе квартиры.
  3. В появившемся окне выводятся сведения о наличии долгов у гражданина перед различными организациями. Эта информация поступает в базу данных после получения решения суда о признании человека должником.

На сайте также следует уточнить имя пристава, который вынес решение об аресте. Это позволит в будущем решать вопросы напрямую с ответственным человеком, что даст возможность быстро снять обременения в случае погашения задолженностей.

ФССП налагает определенное ограничение по приведенным выше основаниям. Уточнить причины введения обеспечительных мер и наименование лица, в интересах которого вынесено такое решение, можно непосредственно у пристава.

Кто вправе арестовывать частную собственность{q}

Наложить арест на квартиру вправе суд или судебные приставы. Решение о введении ограничительных мер призвано обезопасить кредиторов. С помощью ареста последние не приобретают недвижимое имущество, а получают возможности взыскания задолженности у собственника в рамках исполнительного производства.

Ограничительные меры вводятся в отношении всего объекта либо доли, принадлежащей конкретному человеку.

Арест квартиры возможен при наличии строго определенных оснований. Судья накладывает обременения на собственность, когда выявляются факты, свидетельствующие о том, что гражданин намеревается выставить на продажу объект недвижимости или совершить иные действия с правами на квартиру. И эти манипуляции со стороны владельца не позволят защитить законные интересы истца.

Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами

Суд может наложить арест для защиты прав и интересов истца.

Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами

Арест на квартиру накладывается судом на основании соответствующего ходатайства. Решение о введении ограничительных мер принимается в течение одного дня.

Предлагаем ознакомиться:  Прекращение алиментных обязательств

Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами

В случае положительного исхода для истца суд отправляет в регистрирующие органы решение о необходимости наложения ареста. Заявитель получает исполнительный лист, который нужно отнести в отделение ФССП.

https://www.youtube.com/watch{q}v=KtEzTLozSUk

В законодательстве предусматривается несколько оснований для наложения обременений на частное имущество. При этом сотрудник ФССП вправе вводить ограничительные меры, если ранее было получено соответствующее судебное постановление.

Этот вариант предполагает возбуждение исполнительного производства в течение дня после получения указанного документа. Также сотрудник ФССП вправе отказаться выполнять это, если выявляются соответствующие основания. Арест на квартиру накладывается в течение определенного периода (сразу либо после получения сведений о недвижимости из Росреестра).

В рамках исполнительного производства, открытого по поводу задолженностей, возникших в связи с длительной неуплатой алиментов, невозвратом кредитов или иных платежей, сотрудник ФССП вправе по собственной инициативе вводить ограничительные меры в отношении имущества. Собственник и взыскатель получают соответствующее решение на следующий день, регистрирующие органы — в течение трех суток.

Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами

Судебные приставы могут накладывать арест.

Законодательство предусматривает третий вариант введения ограничительных мер. Этот случай касается ситуации, когда пристав, на основании имеющихся сведений, не только арестовывает недвижимость, но и выставляет квартиру на торги. Данный вариант возможен, если имущество не является единственным жильем должника, и последний не имеет средств для погашения кредитов.

Митрофанова Светлана

Арест с последующей продажей проводится в два этапа. На первой стадии сотрудник ФССП описывает квартиру и определяет лицо, которое будет следить за сохранностью имущества. После этого объект выставляется на продажу. В случае отсутствия покупателей по заявленной стоимости квартиры пристав предлагает кредитору данное имущество в счет погашения задолженности.

Для снятия ареста с собственности необходимо выяснить, кто принял такое решение. Ранее было сказано, что ограничительные меры в отношении имущественных объектов вправе вводить судья либо приставы. Проверить информацию о том, кто принял это решение, можно через Единый реестр недвижимости, заказав выписку, или сайт/отделение ФССП.

В обоих случаях удается выявить, как того, кто ввел ограничительные меры, так и причины наложения ареста.

Собственность подпадает под арест при условии наличия значительной задолженности у владельца. Обременения вводятся за неуплату:

  • алиментов;
  • жилищно-коммунальных услуг;
  • кредитов и иного.

Частную собственность арестовывают при условии наличия существенной задолженности перед лицом, которое выступает получателем алиментных платежей. Это означает, что из-за разовых просрочек в отношении недвижимости не вводятся ограничительные меры.

За долги ЖКХ

Обременения также вводятся при условии образования существенной задолженности. Предельный размер последней определяется судом.

Суд вправе ввести обременения в отношении недвижимого имущества на следующих основаниях:

  • задолженность перед кредитными организациями;
  • задолженность по налогам;
  • квартира выступает в качестве объекта спора по разделу имущества между собственниками;
  • недвижимость выступает в качестве предмета залога;
  • владельца обязали возместить материальный ущерб.
Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами

Арест на имущество накладывается для последующей продажи с молотка для погашения долгов.

В целях обеспечения законных интересов граждан и юридических лиц суд вправе ввести ограничительные меры в отношении любого имущества должника. Это правило распространяется также на случаи, когда человек владеет определенной частью квартиры. В подобных обстоятельствах обременения, предполагающие указанные ранее последствия, накладываются на указанную часть недвижимости.

На недвижимость могут наложить запрет и арестовать – что помешает ее продать, подарить или передать в наследство. Все решения по аресту передаются в единый госреестр, где содержится база по всем арестованным объектам. Чтобы узнать, арестована ли квартира, необходимо обратиться за выпиской ЕГРП, в которой будет указана вся информация.

Предлагаем ознакомиться:  Есть завещание на квартиру могжет ли наследовать внук

Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами

Заказать выписку из госреестра можно следующими способами:

  1. В МФЦ или отделении Федеральной службы государственной регистрации – бумажный вариант.
  2. На официальном сайте Росреестра.
  3. На частных порталах, которые скачивают базы реестра.

Чтобы получить эти сведения, необходимо оплатить госпошлину в реестр. Она составляет до 400 руб. для физлиц и до 1200 руб. для юрлиц. Сведения о наложении ареста на имущество доходят до реестра из судебных органов, но с разницей в несколько дней. Это может послужить причиной, что на момент обращения за выпиской, данные еще не обновились.

Место и способ обращения зависит от того, как срочно требуется информация и важна ли актуальность, вплоть до последнего дня. Например, если информация нужна самому владельцу квартиры для понимания, наложили ли уже на его имущество арест кредиторы, он может запрашивать в Росреестре или налоговой. А если информация срочно нужна покупателю квартиры на день сделки, то необходима только самая свежая и актуальная информация. Ее предоставляют районные суды или ФССП по требованию любого, кто сообщит адрес интересующего объекта.

При проведении сделки по купле-продажи нотариус просматривает базы Росреестра, но информация в них может быть не достоверной. Может получиться так, что сообщение о наложенном аресте на объект придет в базу уже после сделки (через час или через день), тогда она аннулируется и имущество могут изъять под обеспечение долгов.

Решение о наложении ареста на имущество, в том числе на квартиру должника, принимает суд или пристав. Они могут делать это по одной и той же причине или по разным. Случается, что решение выдает один пристав-исполнитель, но чаще всего выдают его оба – суд, как высшая инстанция, а пристав, как исполнитель, следящий за выполнением требований судьи по исполнительному листу.

В зависимости от того, кто выдал приказ на наложение ареста, следует обращаться за решением этой проблемы. Узнать о том, что наложил арест можно по расширенной выписке из ЕГРН.

Арестовывают недвижимость с такими целями – побудить задолжавшего расплатиться с долгами, иначе он не сможет провести ни одного регистрационного действия с квартирой, или сделать эту собственность предметом расплаты за долги при ее продаже.

Судья накладывает арест для обеспечения иска в тех случаях, когда рассматривается дело о распределении имущества или другого дела, связанного с этим. Если есть сомнения, что подсудимый еще до окончательного решения суда захочет избавиться от своего имущества, дается определение на арест этого имущества. Делают его по инициативе истца и решение готово в тот же день. Информация об этом намерении максимум через день уже в Росреестре.

Судья передает исполнительный лист приставу, который следит за исполнением решения судьи и арестовывает квартиру. Информация об этом факте также появляется на сайте приставов (ФССП), а оттуда в Росреестре. Таким образом, данные будут получены от суда и от пристава-исполнителя, но по разным датам.

Предлагаем ознакомиться:  Перевозка ружья в машине

Суд может арестовать квартиру в обход приставов, но это случается редко. Также может случиться, что пристав это решение по исполнительному листу не открыл.

Если лицо задолжало крупную сумму денег и у него есть в собственности квартира, ее могут заставить продать или суд сам ее продаст для погашения. Если человек является собственником на правах дольщика, то обязать его реализовать свою долю могут в целях обеспечения иска кредитора. Для этого первым шагом становится наложение ареста на долю в имуществе, при этом эта доля должна быть выражена в денежной форме, части (1-2, 1/5) или в натуре (минимум 1 комната).

Сложности с наложением запретов на нотариальные действия могут возникнуть, если по ходу разбирательства выясняются такие обстоятельства:

  1. Жилье у должника единственной, он в нем проживает и прописан.
  2. Сумма долга значительно меньше, чем стоимость объекта.

Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами

Арестовать единственно имеющееся жилье суд может в таких случаях:

  1. Если оно выступает предметом залога и не выплачен кредит.
  2. Как временные меры для побуждения заемщика или должника погасить долги (невозможность проведения нотариальных действий с квартирой должно подействовать на человека, чтобы он расплатился с долгами по коммуналке или с потребительским кредитом, если ему когда-нибудь захочется продать жилье или легально его сдавать).

Кто вправе арестовывать частную собственность{q}

Для снятия с квартиры ареста, наложенного судебным приставом, необходимо устранить факторы, побудившие ввести ограничительные меры. В частности, для этого потребуется погасить имеющиеся задолженности.

После устранения причин введения ареста собственник должен обратиться с соответствующим заявлением в суд или к судебному приставу (в зависимости от лица, которое вынесло такое решение). Ограничительные меры снимают в течение 1-3 дней.

Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

На практике нередко возникают ситуации, когда обременения вводятся одновременно судьей и приставами. В подобных случаях нужно обращаться сразу в два учреждения. Такая необходимость объясняется особенностями работы бюрократического аппарата.

После принятия судьей решения о снятии ограничительных мер приставы не выполняют аналогичные действия. В результате складывается ситуация, когда, по закону, собственник восстанавливает право продавать квартиру, но ФССП препятствует проведению этой операции, и не снимает арест.

Как снять арест с квартиры

Если человек сам узнал, что на его жилплощадь наложили ограничения, он должен выполнить свои обязательства перед кредиторами или организациями, перед которыми задолжал. Для начала нужно узнать, кто именно наложил арест – пристав или суд, и обратиться туда с заявлением, паспортом и документами, подтверждающими погашение долга, чтобы снять арест.

Если об аресте узнает будущий покупатель, он должен уточнить, арест в процессе снятия или вообще не снимался. Так как иногда сведения о снятии запаздывают в реестр. Если он есть, то приостановить сделку и потребовать у продавца погасить долги, чтобы снять арест. Если выясняется, что ограничения наложил и суд, и пристав, то обращаются в оба места.

Когда арест нельзя накладывать{q}

Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами

Суд или пристав не вправе арестовывать недвижимое имущество, которое является единственным местом проживания должника.

Как узнать наложен ли арест на квартиру судебными приставами

Из этого правила есть исключение: обременения вводятся в случаях, когда данный объект был заложен для получения кредита.

Иногда приставы накладывают арест на квартиру, являющуюся единственным местом проживания должника. Такая ситуация характерна для тех случаев, когда сотрудник ФССП не намеревается заниматься продажей имущества, а стремится побудить владельца вернуть деньги кредиторам.

Кроме того, судья не вправе арестовывать недвижимые объекты, стоимость которых существенно превышает размер долга.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector