Предварительный договор аренды нежилого помещения

Всем известен тот факт, что для полноценной жизненной функции, договору нужно иметь предварительный документ, а он своеобразную форму, которая была бы приемлема для всевозможных видов действия.

Именно такого рода форма будет озвучена в данный промежуток времени:

  1. Основной набор идентификаторов, таких как паспортные значения всех участников действия в целом, а также банальные адреса, ФИО и прочие многозначные данные.
  2. Как можно более точечная характеристика непосредственного объекта, иногда может понадобиться ситуационный план (исключительно для основных договоров длительностью более одного года).
  3. Некоторые предвкушают простоту заполнения предварительного договора аренды нежилого помещения, но это не так легко, как кажется. В обязательном порядке находится указание оценочной стоимости объекта, который сдается в аренду.
  4. Также следует указать примерное число, когда будет заключен основной договор.

Город Воронеж

Предварительный договор об аренде

30 июля 2007 года

Помещения, находящегося по улице Пушкина, 43

  1. Гражданин А. Т. Пекин, проживающий по улице Урицкого, 7 является арендодателем (20 11 338488), гражданское лицо Сечин П. Г, проживающий по проспекту Мира, 85 является арендатором данного объекта (20 12 348937);
  2. Помещением под склад будет однокомнатная квартира по адресу Пушкина, 43, находящаяся на втором этаже;
  3. Оценочная сумма ежемесячных выплат составляет 10 тысяч рублей в месяц, данные не совсем достоверно, так как, еще не проведены измерительные работы;
  4. Число, на которое упало данного рода ответственность, в виде заключения основного договора, является 12 августа 2007 года.

Подпись обеих сторон: _______________ / _________________

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytdevru

Структура написания ничем особым не отличается от формы предварительного договора, как говорилось ранее, документы такого типа не имеют под собой какую-либо структуру, существуют лишь размытые и абстрактные значения, которые наиболее распространены (были описаны в форме тела договора).

Предлагаем ознакомиться:  Что делать, если бывший муж платит маленькие алименты

С какой целью заключается

Подробное составление такого рода документации, как предварительный договор аренды нежилого помещения, а также включенного в него имущества, заключается исключительно для того, чтобы обе стороны могли воспользоваться имеющимся временем и в хорошей атмосфере обсудить детали такого рода махинации.

Однако, если посмотреть в корень, то данная процедура делается для предоставления максимальной уверенности и правдивости действий всех сторон и всего заключения договора в целом.

Нюансы предварительного договора аренды нежилого помещения:

  • Одним из основополагающих и элементарных нюансов является сопоставление деятельности документа с 606 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая гласит простую, но многозначную истину: арендодатель обязан предоставлять заявленное имущества взамен на денежные средства арендатора.
  • В должном порядке нужно вспомнить о такой вещи, как внимательное рассмотрения всего имущества в целом, дабы не случилось каких-либо казусов (третий пункт, 607 статья ГК РФ).
  • Каждый собственник абсолютно любого участка имеет полноценное и закрепленное во всевозможных инстанциях правило о сдаче в аренду того или иного помещения (607 статья Гражданского Кодекса Российской Федерации).
  • Стоит отметить, так как помещение является нежилым, то полноценный ситуационный план не нужен, ибо в данном помещении, ограниченным квадратными метрами нет живущих на постоянной основе людей.

Законодательная база

Как и во множестве сфер, в данной также содержатся определенные и устоявшиеся нормы с помощью которых и происходят всевозможные действия на законодательном уровне.

Основополагающими актами являются:

  • Озираясь на само понятие предварительного договора, в сознание невольно всплывает ассоциация с каким-либо заранее сделанным делом, а ведь это вполне себе верно. Предварительные трения включают в себя первый пункт 429 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, который доступным языком поясняет необходимость заключения полноценного договора.
  • Весь процесс должен быть подкреплен сугубо письменным документом, все это предусматривают статьи 609 и 651 ГК РФ (первый пункт).
  • Но тут стоит отметить, если в предварительном описаны сроки, существенным образом превышающие промежуток в один год, то следует в обязательном порядке пройти процедуру государственной регистрации договора об аренде нежилого помещения (609, 651 статьи, второй пункт).
  • Также надо указать всевозможное недвижимое имущество, которое впоследствии перейдет на определенный срок в руки арендодателя, такого рода действие в полной мере сочетается с 432 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Предлагаем ознакомиться:  Земельный налог для физических лиц в 2019 году: ставки, льготы, сроки уплаты, примеры расчета

1.
Предмет договора

1.1. Стороны обязуются
заключить в будущем договор аренды земельного участка (далее —
Основной договор), основные условия которого Стороны определяют в
настоящем предварительном договоре.1.2. Основной договор
будет заключен Сторонами в течение ________________ дней с момента
заключения настоящего договора.

2.
Существенные условия Основного договора

Предварительный договор аренды нежилого помещения

2.1. Сторона 1 обязуется
предоставить в аренду Стороне 2 земельный участок с кадастровым
номером ________________, общей площадью ____ кв.м, находящийся по
адресу: ________________ (категория земель ________________) (далее
— участок), для ________________, а Сторона 2 обязуется
своевременно возвратить его по истечении срока Основного
договора.

Кадастровый паспорт
земельного участка указан в Приложении N ____, являющемся
неотъемлемой частью Основного договора.2.2. Участок принадлежит
Стороне 1 на праве собственности.2.3. Участок передается в
аренду на срок ________________ лет.2.4. Величина арендной
платы по Основному договору будет составлять ________________
(________________) рублей в (год, квартал, месяц), в т.ч.

НДС ________________ (________________) рублей.2.5. Сторона 1 будет
вправе в одностороннем порядке изменять величину арендной платы, но
не чаще одного раза в год.2.6. Сроки перечисления
арендной платы будут установлены (сроки перечисления платы по
договору аренды).2.7. В случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения Стороной 2 обязательства
по внесению арендной платы по Основному договору она уплачивает
Стороне 1 неустойку в размере ____% от размера арендной платы по
настоящему Договору за каждый день просрочки.2.8.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytcopyrightru

Сторона 1 обязуется
в течение ________________ (________________) дней после
государственной регистрации Основного договора передать указанный в
п.2.1 настоящего договора участок Стороне 2.Передача подтверждается
актом приемки-передачи, подписанным обеими Сторонами.2.9. Сторона 1 обязуется
предоставить участок в состоянии, позволяющем использовать его в
соответствии с назначением.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector