Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как сохранить свое имущество при разводе

Продажа общей недвижимости или другого имущества

Для начала юристы советуют сразу тезисами наметить все вещи и имущество, которое есть в вашей семье. Следуйте простой памятке о том, что не делятся:

  • имущество, которое супруг получил по наследству (и не переоформил на вас);
  • имущество, которое супруг получил безвозмездно по дарственной или приватизировал;
  • добрачное имущество.

Зато все имущество, недвижимость, вещи и так далее, которые были приобретены, , в равной степени , и вашему уже бывшему мужу. Однако, конечно, если бы все было так просто, то новости то и дело не сотрясались бы от громких бракоразводных процессов, а адвокаты по ним отсутствовали, как вид.Представим гипотетическую ситуацию. Вы жили в Москве, перебрались к жениху в Питер. Вам негде было жить или не хватало на новую квартиру. Вы продали свою однушку в столице и купили двушку в новом городе. Формально, недвижимость приобреталась на средства, которые уже общие в браке. По факту, это просто абсурд. Но, как показала жизненная практика, достаточно мужей и жен пытаются во время развода претендовать на такую квартиру.

Что делать в ситуации: даже если вам от любви аккуратно снесло крышу, даже если вы свято верите, что у вас союз раз и навсегда, не теряйте документы, которые подтвердят, что квартира куплена на добрачные средства. Увы, союзы рушатся повсеместно, что доказано на примере СССР. Желательно хранить бумаги в таком месте, о котором ваш супруг не знает.

Четко понимайте, что его угрозы в такой ситуации – пшик. Система не так глупа. Она имеет ввиду не бездумно все покупки, сделанные с момента регистрации брака, а те средства, которые можно считать общими. Если вы покупали недвижимость на свои кровные, и можете это доказать, суд вас не обделит.

Допустим, вы подумали, что хитрее всех, и продали общую машину в тайне от мужа, когда дело шло к разводу. Поступок понятный, но глупый. В суде бывший супруг , и вполне вероятно, ему назначат компенсацию от продажи.https://www.youtube.com/watch{q}v=w9TsTGmyLPg

Что делать в ситуации: продавая любое имущество самостоятельно, находясь в браке, нужно получить письменное разрешение второй половинки. Как бы он не прикалывался над вами и не обижался, это решение может спасти вас во время развода. В противном случае любую сделку можно опротестовать.

Если говорить о недвижимости, тут все довольно просто. В принципе любые акты купли-продажи сопровождаются нотариально заверенным согласием супруга. С машинами все тоньше. По сути, дорожным органам все равно, знает ли муж или жена о сделке. Неприятно, если аналогичная ситуация происходит с вами, и вы узнаете, что мужчина за вашей спиной пытается «сбыть» новый внедорожник, который стоит очень и очень ощутимо.

До сделки нужно подать официальный документ человеку, который собирается купить автомобиль, что не давали согласия на сделку. Поверьте, очень мало людей захотят втягиваться в дальнейшие судебные разбирательства и ждать решения суда. Поэтому покупатель расторгнет сделку.

После сделки подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Обязательно включайте в перечень автомобиль. Во время проверок судебными органами всплывет сделка. В итоге бывший должен или компенсировать вам ее другим имуществом, или платить вашу часть.

Еще немного о необходимости заключать брачный договор

Менталитет нашего человека таков, что если любовь – то до гроба, если брак – то до седины в волосах. Отсюда и куча проблем и некрасивых ситуаций в итоге. На западе брачный договор стал неотъемлемой частью совместной жизни. Возможно, в этом и есть холодный расчет, но зато процедура развода не становится всеми кругами ада. Если ваш супруг любит вас, то он отнесется к такой просьбе нормально, ведь все равно не собирается разводиться. В целом, о всех тонкостях составления такого документа мы еще поговорим в дальнейших статьях.

В качестве выводов можно сказать, что договариваться о разделе имущества лучше до развода. Не ленитесь сохранять любые доказательства в вашу пользу, будь это чеки или справки. Собираясь продать что-то, получите одобрение супруга (письменное). При аналогичных действиях мужа без вашего согласия оспаривайте сделку.

Как сохранить свое имущество при разводе

Чтобы избежать споров и сложных ситуаций с разделом имущества при разводе, в современном обществе многие пары прибегают к заключению брачного контракта или договора. Этот документ определяет имущественные права обоих супругов в период брака и раздел имущества после развода.

Брачный договор или контракт должен быть составлен письменно и заверен нотариусом. Кроме того, в нем должны быть прописаны:

  • режим собственности имущества (раздельная, долевая, совместная);
  • обязанности и права взаимного содержания;
  • семейные расходы;
  • права на заработанные средства;
  • порядок распоряжения имуществом;
  • алименты на детей;
  • что получит каждый супруг при расторжении брака.
Предлагаем ознакомиться:  Развод при беременности жены: нюансы процесса

Все юристы сходятся во мнении, что брачный договор является лучшей возможностью обезопасить себя и свое материальное положение. Составить его можно как до вступления в брак, так и после этого.

Обратите внимание, что согласно российскому законодательству, в брачный контракт один из супругов относительно второго не может вписать такие личные моменты (в отличие от иностранных контрактов), как:

  • указание, как воспитывать детей;
  • запрет на получение образования;
  • запрещать работать;
  • указывать место проживания;
  • запрещать покидать пределы государства или города и т. д.

То есть российский брачный договор супругов регулирует только их имущественные отношения.

Если же после утверждения договора приобретаются какие-либо материальные ценности (не прописанные в контракте), они уже считаются общими. Делить их придется либо мирным путем, либо раздел имущества будет происходить в суде. Об изменениях пунктов брачного договора или его расторжении вторая сторона обязательно должна быть уведомлена.

Аналогом брачному договору выступает соглашение по разделу имущества. Нотариального заверения оно не требует, а просто фиксирует перечень имущества супругов и порядок его раздела.

Понятие «равномерного распределения имущества» пришло к нам из западных стран. Смысл его заключается в том, чтобы каждая покупка, будь она крупная или не очень, поочередно записывалась на каждого из супругов. То есть уже все документально оформлено и произвести раздел имущества при разводе можно достаточно просто.

Продажа общей недвижимости или другого имущества

Супружеская пара совершила покупку – приобрела квартиру. Стоимость недвижимости была 2 млн рублей, но по просьбе продавца указали 1 млн руб. (такая просьба была связана с налоговыми обязательствами продавца). Супруги не возражали, поскольку такая уступка обеспечивала им хорошую скидку при покупке.

Но между собой они договорились, что квартиру покупают вскладчину – каждый вкладывает половину. Супругой был внесен 1 млн (она продала квартиру, которая была в собственности до оформления брака) и 1 млн вложил супруг за счет денежных средств, которые ему оставил отец в наследство.

Казалось бы, все честно, поэтому вопросов никаких быть не может. Но когда пара решила развестись, появилась неожиданная проблема, – супругой было заявлено, что в покупку недвижимости были вложены только ее личные средства, которые получены за счет продажи добрачного имущества. И супруга потребовала квартиру себе.

А вот супругу доказать, что он также вкладывался в недвижимость, не удалось. Ведь в договоре купли-продажи было прописано, что стоимость объекта составляет 1 млн рублей, которые, как выяснились, «заплатила» супруга. Документов, которые бы подтверждали передачу денег супругом в семейный бюджет, не было. Как результат, квартира досталась полностью жене, несмотря на то, что доля супруга в ней была.

Подарок от родителей

Супруги приобрели квартиру по ипотеке – на первый взнос деньги дали родители жены. В кредитном договоре пара выступала как созаемщики в равных долях. Кредит еще уплачивался, но пара решила разойтись. При разделе имущества супруга требовала, чтобы ей выделили долю в квартире, которая соразмерна ее вложениям, сделанным за счет личных средств, подаренных дочери родителями.

Однако суд постановил, что нет доказательств, подтверждают факт вложения личных средств. В дарственном договоре отсутствует информация о целевом назначении денег (например, деньги на приобретение недвижимости). Помимо этого, подписание договора дарения и покупка квартиры расходились во времени – пара месяцев.

Таким образом, суд не смог установить причинно-следственной связи между передачей средств по дарственному договору и покупкой недвижимости. Квартиру поделили пополам вместе с кредитными обязательствами.

Если до или во время брака брачный договор или соглашение по разделу имущества не были составлены, то деля имущество, нужно выполнить ряд действий. В первую необходимо сделать перепись всех вещей. Описывать необходимо имущество, которое как не подлежит разделу, так и которое этому подлежит. Списки должны быть составлены в двух экземплярах – мужу и жене. Каждый лист должен быть заверен подписями обеих сторон.

В такой список могут быть включены:

  • автомобиль;
  • недвижимость;
  • личные ценные вещи;
  • права интеллектуальной собственности;
  • паи, вклады, ценные бумаги;
  • вещи, приобретенные на личные деньги и т. д.

Обратите внимание, что кроме самой описи в наличии должны быть договора на покупку, паспорта на вещи, квитанции, чеки и т.п.

Не будет подлежать разделу та собственность, которая была приобретена супругом или супругой до вступления в брак, а также та, что досталась безвозмездно по праву наследования или дарения.

Что же касается самих денег, то средства, которые были получены в результате целевых выплат таких, как возмещение морального вреда или страховое возмещение, также должны быть включены в список супруга, получившего их. Переписи подлежат и те вещи, которые были приобретены для общих детей.

Следующий шаг – все вещи, подлежащие разделу, необходимо сфотографировать. Нужно это для случая, если второй супруг станет продавать совместно нажитое до официального раздела. От такой продажи каждый супруг может потребовать половины средств. Если проведенная продажа была по заниженной цене, то доказать это можно будет по фотографиям.

Юристы выделяют несколько способов, как обезопасить себя, чтобы при разводе не остаться без нажитого непосильным трудом имущества:

  1. Недвижимость при покупке оформляется в долевую собственность. В случае развода по половине имущества получают оба супруга или сожителя;
  2. Документы оформляются на одного из супругов. Когда начнется раздел имущества после развода, квартира будет поделена пополам. В случае разрыва отношений при, так называемом, «гражданском браке» второй партнер остается без ничего.
  3. Если имеет место брачный контракт, неважно на кого оформлена собственность, важно, что прописано в контракте относительно данной недвижимости в случае развода.
  4. Оформление документов на недвижимость сразу на обоих супругов или партнеров. В этом случае присутствие обоих будет обязательно при решении любых вопросов с недвижимостью.
Предлагаем ознакомиться:  Регистрация автомобиля на несовершеннолетнего ребенка

Таким образом, можно посоветовать парам, которые не вступают в законный брак, но при этом покупают общую недвижимость (или иные ценные и дорогостоящие вещи), оформлять их приобретение в долевую собственность или же писать расписку о том, какая сумма и кем из партнеров была внесена для покупки данной вещи.

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда молодоженам родители одного из них покупают квартиру (или другой близкий человек). Кому в таком случае достанется квартира, если будет развод в будущем. Конечно, когда родители за свои деньги покупают квартиру своему ребенку, они хотят чтобы она досталась только ему, а не была разделена с другим супругом.

Тут наиболее верным способом будет покупка жилья согласно договору в пользу третьих лиц. То есть платежи вносят родители, но владельцем будет их ребенок. Если же родители просто вносят платежи за недвижимость, а их ребенок становится титульным собственником, то квартира будет считаться совместной собственностью, как приобретенная в браке, и будет поделена пополам при разводе.

Чтобы признать недвижимость собственностью одного из супругов, доказательств о простой передачи денежных средств от родителей их ребенку будет недостаточно. Тут главным моментом является не сам факт передачи, а то, на что эти деньги были потрачены. Доказательством того, что оплата жилья производилась родителями супруга, будет перевод средств на счет продавца недвижимости со счета родителей или нотариальный договор дарения средств на жилье.

Также родители своему ребенку могут недвижимость завещать или подарить, а подаренное и завещанное нажитым совместно имуществом не является. Договор дарения никогда не будет иметь обратной силы, даже если даритель передумает, и получает законную силу с момента его подписания. А вот завещание может быть изменено в любой момент.

Получается, приобретение жилья в пользу третьих лиц и дарение – наиболее надежные способы приобретения недвижимости для одного из супругов родителями или иными близкими.

А что делать, если вложения неравны{q}

Расширим ситуацию с недвижимостью. Допустим, чтобы купить новую квартиру в Питере вы вложили , а ваш муж – . Вроде бы деньги вносились обеими супругами. Значит, после решения суда, бывшему отходит ровно половина, что, естественно, несправедливо.

Что делать в ситуации: совет аналогичный – иметь доказательства о материальном состоянии и вложениях. Если будете с такими бумагами, суд разделит дом пропорционально тому, кто сколько заслуживает.

Вопрос трудоустройства

Очень сложной будет ситуация, если вы не работаете или работаете, но получаете меньше супруга, но при этом у вас есть дети. С одной стороны, муж действительно может формулировать в суде для себя большую часть имущества, дескать, он все эти годы здоровья не жалел и зарабатывал. С другой – разве круглосуточное воспитание детей не является тяжелым трудом{q} 

Что делать в ситуации: сейчас будет неприятный и даже, возможно, странный для наших широт совет – заключать брачный договор. Это единственный вариант получить свою часть средств на все 100%. Да, практика подобного рода пока воспринимается в России и странах СНГ враждебно, но популярность ее растет. А если вы первоначально думаете о том, что один супруг работает, а второй – воспитывает, то лучше поделить имущество на бумаге, за одно увидев, во сколько ваша половинка оценивает ситуацию.

Муж оформил дом на брата/друга

Неприятная ситуация. Ведь довольно часто жадные мужчины, стремясь оставить своих экс-жен ни с чем, еще до развода ввязываются в неприятные истории. Например, переписывают квартиру и машину на брата. Женщина в этой ситуации вообще может ничего не знать. А потом оказывается, что бизнес родственника переживал плохие времена, имущество ушло с молотка в счет кредиторам. Семья осталась без жилья и средства передвижения. Как говорится, и сам не взял, и другим не дал.Как сохранить свое имущество при разводе

Что делать в ситуации: Избегать посредников. Удостовериться, что супруг к ним не обращался. Ведь многие идут на такое, не зная того, что описано в первых пунктах – имея документы на добрачную собственность, ничего вам не грозит. 

Институт брачного контракта пришел к нам из западных стран. Но у россиян совершенно другой психологический настрой и менталитет. Да и уровень жизни существенно отличается. При этом выяснить количество брачных контактов, которые ежегодно заключаются в России, точно невозможно, эти цифры не разглашают ни нотариусы, ни граждане.

Также чисто психологически такой контракт может быть воспринят негативно одним из супругов, и будет неким проявлением недоверия. Помимо этого стоит помнить, что подготовка и заключение брачного договора – процедура довольно таки не дешева. Поэтому нужно взвесить все за и против, включить здравый смысл и т. п.

Если же брачный контракт не был заключен, а бывшие супруги не могут между собой договориться о разделе имущества, то, как и раньше, предусмотрено судебное разбирательство. При этом срок рассмотрения дел развода с разделом имущества с каждым годом сокращается. Будьте счастливы и обязательно отстаивайте при необходимости свои имущественные права.

Предлагаем ознакомиться:  Развод при наличии детей до года: порядок проведения процедуры

Обход наследства

Мужчина еще до официального брака получил от своей бабушки в наследство недостроенную дачу и земельный участок. Строительство затянулось на длительное время, и за этот период он успел обзавестись семьей – официально оформил отношения.

Когда строительные работы закончились, то дача недалеко от города была зарегистрирована в собственность. Процесс регистрации происходил в период брака. Через некоторое время отношения в семьи разладились. Женой был подан иск в суд с требованием развода и последующего раздела имущества.

Мужчина находился в полной уверенности, что дача предстает исключительно его имуществом, потому что он получил его до брака в качестве наследства. Но судом было постановлено, что строительство велось в период брака, а это значит, что тратились семейные деньги. И совсем не важен тот факт, что официально женщина не трудилась, ведь заработок мужа выступает общими средствами.

Как сохранить свое имущество при разводе

Поэтому супруга решением суда получила ½ дачи и ½ земельного участка, несмотря на то, что мужчина получил дом в наследство, вел строительство на свои деньги, а супругой никаких вложений сделано не было.

В большинство случаев, если ваш муж получил в наследство от бабушки квартиру, вам из нее не положено даже метра. Но в реальности сплошь и рядом вы обустраиваете это гнездышко, работаете на двух должностях, чтобы обеспечить и подвесные потолки, и панорамные окна, и камин посреди комнаты. При разводе же муж не соглашается отдавать часть средств, дескать, наследство, против закона не попрешь.

Что делать в ситуации: еще как попрешь. Есть такая формулировка, как «существенные улучшения». Благодаря им рыночная собственной квартиры может взлететь в разы. Если докажете факт своих вливаний в ремонт, судом вам полагается определенная часть жилья. Сохраняйте доказательства. Например, чеки на стройматериалы, которые вы оплачивали своей картой.

Как продать долю{q}

Например, вы с супругом жили в однокомнатной квартире. Потом случился развод. Имущество поделили на две равные доли. Но вам все равно приходится жить с этим человеком под одной крышей. Причины – продав свою долю, ваш бывший не сможет купить новую квартиру. Купить вашу долю у него тоже нет средств. Ситуация патовая.

Что делать: Заранее обсуждать варианты, еще до развода. Подписать все тот же брачный договор. Стоит заметить, одна бумажка может облегчить любой развод и избавить вас от головной боли дележки. В договоре можно указать, что квартира отходит одному из супругов, зато второй получает за нее равноценную компенсацию. В конце концов остается вариант просто взять кредит.

Кредиты тоже делят

Допустим, живете вы с мужем, живете. И тут решаете купить стиральную машинку. Или слетать на отдых к морю. Или еще что-то такое. Денег особо нет, решаете взять кредит. По каким-то причинам вы оформляете его на себя. В итоге после развода, вероятно, супруг окажется не у дел, а вы еще долго

Что делать в ситуации: общие обязательства тоже должны делиться. Но в суде важно доказать, что кредит оформлялся на общие нужды семьи, и что второй человек вообще знал о долге. Такое на практике тяжело сделать. Поможет адвокат, а также своевременное обсуждение с банком ситуации. Привлеките его в качестве третьего лица на заседании.

Ипотека и ее проблемы

Сколько семей не распались… чему бы вы думали{q} Чувствам{q} Детям{q} Нет, всесильной ипотеке. Когда жена прикидывает, что за жилье еще платить лет 10, недостатки мужа сразу кажутся не такими уж и критическими. В корне неверный подход, чтобы терпеть человека, который вам противен. 

Каждый раз юристы говорят, что нужно изучать документы перед подписанием. Особенно это касается таких масштабных сделок. Поэтому вникайте в теоретическую часть. Ипотека сегодня оформляется по одной из 2 схем. В первом случае муж и жена являются созаемщиками. Во втором – один заемщик, а второй выступает поручителем.

https://www.youtube.com/watch{q}v=UPO8HKEhf8c

Что делать в ситуации: переоформите кредитный договор еще в браке или во время развода. Предоставляйте в банке доказательства платежеспособности человека. Возможно, ваш муж будет не в восторге от такого поворота,но можно оспорить договор в суде, как и любые обязательства по имуществу. С решением суда повторно обращайтесь в банк. Кстати, с сотрудниками можно обсудить вариант продажи жилья и погашения средствами долга. Сейчас при разводах банки часто идут на такие сделки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector