Земельный пай в наследство срок давности

Содержание
  1. Законодательная база
  2. Наследование земельного пая после смерти родственника
  3. Земельный пай в наследство: как получить и оформить в собственность
  4. Доля земельного пая
  5. По закону
  6. По завещанию
  7. Как оформить земельный пай в собственность по наследству
  8. Передается ли{q}
  9. Порядок вступления
  10. Оценка
  11. Срок давности
  12. Сбор документов
  13. Земельный пай в наследство – в 2019 году, переоформление, срок давности, через суд, по праву, если без завещания, свидетельство
  14. Главные нюансы
  15. Способы получения
  16. Сбор документов
  17. Этапы оформления
  18. Сколько это стоит
  19. Налоги
  20. Сроки выполнения
  21. Главные нюансы
  22. Земельный пай в наследство 2018
  23. Кто обладает правом
  24. Земельный пай в наследство – в 2019 году, переоформление, срок давности, через суд, по праву, если без завещания, свидетельство
  25. Главные нюансы
  26. Способы получения
  27. Способы получения
  28. Земельный пай в наследство 2019 — без завещания, срок давности, через суд, порядок оформления документов
  29. Открытие наследства
  30. Обращение в суд

Законодательная база

Процесс наследования участков земли в Российской Федерации регулируется статьями 1110-1175, 1181, 1182 ГК РФ, в которых подробно рассмотрены правила вступления в наследство по закону и завещанию, на общих основаниях, с разделом долей между несколькими преемниками.

Получить право на регистрацию объекта недвижимости в данном случае можно в соответствии с постановлением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

https://www.youtube.com/watch{q}v=RhqHEngMb3k

Гражданин, выступающий в качестве наследника, должен строго следовать процедуре получения наследства, с особым вниманием изучать предоставляемую документацию. При необходимости воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

Наследование земельного пая после смерти родственника

По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство.

Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.

При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:

  • Написать заявление в администрации района о желании получить земельный надел.
  • Получить согласие от муниципалитета на оформление земли в собственность.
  • Провести межевание и обратиться в государственную регистрационную инстанцию.

После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.

Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.

Законные приемники определяются на основании очередности приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.

Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.

Второй тип наследства – это вступление по завещанию. Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.

С чего же начать оформления пая на землю в наследство{q} Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:

  • Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  • Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.

Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство.

После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:

  • Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
  • Свидетельство о смерти отдающего.
  • Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
  • Доказательства родственной связи или завещание.

Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.

https://www.youtube.com/watch{q}v=IBbZ1hL_r5M

Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:

  • Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
  • Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
  • Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
  • Оценка стоимости земельного надела.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.

Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.

Статья 1154 ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.

Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:

  • Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.
  • Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.

Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.

Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.

Земельный пай в наследство срок давности

Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления.

Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.

Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.

Земельный пай в наследство: как получить и оформить в собственность

Земля, как и любая недвижимость, может являться предметом наследования. Однако в процедуре передачи разных земельных наделов другим лицам имеются особенности. О том, как наследуются колхозные земельные паи, расскажем далее.

Паи, как и другое имущество, может отчуждаться их собственниками по разным сделкам или наследству другим лицам. Земельные паи сельхозназначения по наследствупередаются наследникам по общим правилам гражданского законодательства.

Однако, имеются и некоторые особенности, обусловленные характеристиками этих земель.

Сельскохозяйственный пай является особым объектом недвижимости. Фактически это не отдельный земельный надел, а лишь доля в праве на сельхозземли. Большинство таких участков было передано гражданам при реорганизации колхозов и совхозов. Использоваться такие земли могут только для сельскохозяйственных целей.

Пай сам по себе предоставляет только право на землю, но не на конкретный участок. Для того, чтобы отчуждать его, передавать наследникам требуется правильно оформить все юридические бумаги.

Земельный пай в наследство срок давности

Передавать по сделкам или наследству можно только имущество, находящееся в собственности.

Доля земельного паяможет наследоваться в силу закона или по завещанию. Если владелец пая при жизни желает распорядится судьбой своего имущества, то составляется завещание. По нему можно оставить свое имущество любым лицам, даже не входящим в круг наследников.

Важно, чтобы завещательное распоряжение было составлено правильно. Порядок оформления документа предусматривается Гражданским кодексом РФ (далее – кодекс).

Следует отметить, что даже при наличии завещательного распоряжения часть наследства может передаваться иным лицам помимо желания завещателя.

Правом на такую обязательную долю обладают определенные наследники. В их число входят нетрудоспособные или не достигшие совершеннолетия дети, родители, супруг, а также иждивенцы завещателя.

Если никаких завещаний владелец пая не оставлял, то наследование происходит другим способом. Наследники призываются к получению наследства в порядке очереди. Чем ближе родственная связь с умершим, тем больше шансов получить долю в его имуществе.

Законом также допускается фактическое принятие наследственного имущества. Это означает, что наследник пользуется имуществом, оплачивает налоги, несет другие расходы на его содержание. При наличии спора с иными наследниками вопрос о собственности на пай решается через суд.

Получить оставленный наследодателем пай можно при соблюдении предусмотренной процедуры. Оформлением наследственных прав занимаются нотариусы по месту открытия имущества умершего. Гражданин, претендующий на пай, должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом нужных документов.

Одним из требований для получения данного вида наследства, является предоставление документа об оценке наследуемого пая. Без отчета о его стоимости нотариус не выдаст свидетельство о наследстве.

Оценка паев производится земельными комитетами, иными уполномоченными местными органами. Полученный отчет с указанной стоимостью пая наследник передает нотариусу.

Помимо заявления и отчета о цене земли требуются и иные документы для оформления пая в собственность. К их числу относятся:

  • справка (свидетельство) о смерти завещателя (наследодателя);
  • документ о личности заявителя (паспорт, удостоверение и т.д.);
  • завещание (если наследование осуществляется этим способом);
  • бумаги о родстве с умершим при наследовании в законном порядке;
  • документы о собственности умершего на земельный пай;
  • кадастровая и техническая документация на землю;
  • документ об оплате пошлины за оформление своих прав на пай.

Каждое наследственное дело индивидуально, поэтому могут потребоваться и дополнительные бумаги. Их полный перечень следует уточнить у нотариуса, занимающего данным делом.

Кодексом устанавливаются специальные сроки для заявления наследниками о своих правах на оставленное умершим имущество. Подать заявление в нотариальную контору наследники должны в течение полугода после открытия наследства. Открывается оно со смертью завещателя (наследодателя).

Земельный пай в наследство срок давности

Если срок был пропущен по уважительным причинам, то его можно восстановить. Для этого наследнику требуется предъявить соответствующее требование в суд. В случаях, когда остальные не против, перераспределение наследственного имущества может производиться и без суда.

Получение любого имущества в наследство требует не только подготовки разной документации, но и несения расходов. Претенденту на земельный пай нужно оплатить предусмотренную законом пошлину, работу нотариуса. Размер госпошлины не зависит от способа наследования.

Предлагаем ознакомиться:  Срок исковой давности по кредитному договору

Пошлина определяется исходя из стоимости наследуемого имущества, степени родства между умершим и его наследником. работа нотариуса оплачивается по его тарифам. А вот налог на доходы от наследования уплачивать не нужно. Это прямо предусматривается положениями статьи 218 Налогового кодекса РФ.

Условием выдачи свидетельства на земельный пай является не только подача всех документов и уплата госпошлины. На принятие любого оставленного наследодателем имущества дается полгода. И ранее истечения указанного срока свидетельства наследникам выдаваться не могут.

В течение указанного периода нотариус устанавливает всех возможных наследников, проверяет поданные ими бумаги. После выдачи свидетельства о наследовании пая наследник может оформлять собственность на него. Регистрацией прав на недвижимые объекты занимается Росреестр.

Для проведения регистрационных действий требуются предоставление документов на землю, выданного нотариусом свидетельства. Регистрация не является бесплатной, поэтому заявителю потребуется оплатить пошлину (2 00О руб.). Свидетельства о собственности сегодня не выдаются, а подтверждением зарегистрированных прав служит выписка их ЕГРП.

Доля земельного пая

В завещании о передаче пая наследодатель может указать несколько наследников. В таком случае они вправе претендовать на получение этого имущества в одинаковых долях. При составлении завещания имущество может разделяться между указанными в нем лицами и наследниками, имеющими право на обязательную долю.

Земельный пай в наследство срок давности

При получении пая несколькими наследниками все процедуры по их оформлению они производят вместе. Дальнейшее распоряжение полученным имуществом они также должны производить по договоренности между собой.

Принятие наследственного имущества осуществляется по желанию наследников. Это дело добровольное, поэтому они вправе отказаться от своих наследственных прав. Отказ может совершаться в чью-то пользу или без указания иного претендента на наследство.

Лицо, не желающее принимать наследство, может поступить несколькими способами. Первый – просто не подавать заиление о принятии оставшегося от умершего имущества. нотариусу. При этом не нужно совершать действий, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Другой способ – написать официальный отказ от притязаний на земельный пай (иное имущество) нотариусу. Составляется этот документ письменно в произвольной форме. Хотя в нотариальных конторах обычно имеется специальный бланк.

Согласно установленным нормам законодательства, получить в наследство какое-либо имущество можно по завещанию, составленному бывшим владельцем, либо по очередности наследования, если нет подобного документа.

По закону

Если наследование объекта недвижимости производится без завещания по очередности наследников, требуется обратиться к нотариусу и предоставить заявление о вступлении в наследство.

Вступить в наследство нужно не позже 6-месячного срока с момента смерти наследодателя. Если срок подачи документов был пропущен, его восстановление возможно по решению судебной инстанции или при письменном согласии остальных преемников, если их было несколько.

https://www.youtube.com/watch{q}v=pdtUdEidQng

Они должны в присутствии нотариуса высказать согласие на вступление в наследство пропустившего срок давности наследника.

По завещанию

Земельный пай в наследство срок давности

Если завещание было составлено, в таком случае права на земельный пай получат лица, указанные в данном документе. Наследование будет произведено в общем порядке, поскольку никаких особенностей в данном случае процедура не имеет.

При этом в любом случае придется провести оценку земельного участка, а также другой собственности, переходящей по наследству.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству

Оформление земельного пая в наследство является специфической процедурой, обладающей множеством отличий от принятия иного имущества, оставшегося после смерти родственника или друга.

Законодательной базой передачи земельного пая в наследство является глава 3 ГК РФ.

Отдельные статьи:

  • устанавливают порядок оформления участка, необходимые документы;
  • описывают процедуры и сроки.

Земельные паи сельхозназначения по наследству могут быть переданы двумя способами – по завещанию и по закону.

К первому варианту прибегают в случае, когда после смерти человека было обнаружено его последнее волеизъявление, оформленное в соответствии с требованиями законодательства.

Исключением является только наличие обязательной доли.

Земельный пай в наследство: оформление, процедура, нюансы

В соответствии с законодательством (статья 1149 ГК РФ) на неё могут претендовать:

  • дети усопшего гражданина, не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • родители, потерявшие трудоспособность;
  • иждивенцы.

Обязательная доля выделяется в случае, если перечисленные лица не были указаны в последнем волеизъявлении лица.

https://www.youtube.com/watch{q}v=05yOpdj2IiU

Если завещание отсутствует или признано недействительным, то применяется наследование по закону.

Статья 1141 ГК РФ указывает, что получение имущества в таком случае осуществляется в соответствии с установленными очередями наследников.

Земельный пай в наследство оформляется путем осуществления поэтапных действий, после чего легально и в короткое время удастся принять имущество.

Земельный пай в наследство: оформление, процедура, нюансы

Для начала стоит отметить, что земельный пай является участком, входящим в общий массив.

С использованием специальной процедуры, в которую входит сбор владельцев остальных паев, проведение межевания и постановки участка на учет, наследник сможет получить права, предоставляющие возможность распоряжаться имуществом.

Передается ли{q}

Земельный пай в соответствии с законодательством может быть передан по наследству, причем осуществляться это может двумя способами – по завещанию и по закону.

Единственным условием является владение участком наследодателем на праве собственности.

Если оно отсутствует, то имущество не может быть передано наследникам.

Порядок вступления

После определения наследников участка и установления основания его перехода к другому лицу, требуется провести несколько юридических процедур.

Первой является обращение в нотариальную контору, расположенную по месту последней регистрации умершего гражданина.

Если основанием получения земельного пая является завещание, то обращаться необходимо к нотариусу, который занимался удостоверением документа.

Оценка

Земельный пай в наследство: оформление, процедура, нюансы

Оценка земли необходима для получения пая в наследство.

  • Постановка цели – для чего необходима оценка.
  • Сбор сведений, анализ собранной информации, позволяющей установить основы эффективного применения пая.
  • Выбор методов оценки.
  • Расчет стоимости участка.
  • Отчет, в котором излагаются результаты.
  • Срок давности

    Сроки принятия имущества в виде земельного пая устанавливаются статьей 1154 ГК РФ, она же устанавливает время для других видов имущества.

    В соответствии с нормой упомянутой статьи на оформление наследства отводится 6 месяцев с момента открытия наследства (им является день смерти гражданина).

    Для этого необходимо:

    • составить исковое заявление;
    • направить его на рассмотрение в судебную инстанцию, приложив документы.

    Другим способом оформления наследства после пропуска срока является согласие остальных наследников осуществить повторный раздел имущества и изменить сведения в свидетельствах вступления в права наследования.

    Если в течение шести месяцев наследник не объявляется, то имущество признается выморочным и переходит в государственную казну.

    Сбор документов

    Следующим этапом для получения земельного пая в наследство является сбор документации.

    В этих целях потребуется посетить Комитет, специализирующийся по делам о земельных ресурсах.

    Важно обратиться в учреждение, курирующее именно тот район, где располагается территория.

    В Комитете потребуется сделать запрос на подтверждение экспортной оценки пая.

  • Справки, выступающей подтверждением отсутствия ограничительных мер в использовании выделенного участка – отсутствии арестов или иных разновидностей запретов, способных ограничить использование.
  • Справки о том, что отсутствуют просроченные платежи и задолженности по выплате налогов. Если долги имеются, то их необходимо погасить до того, как процедура вступления в права наследования будет продолжена.
  • Для получения перечисленных документов достаточно получить заявление от будущего наследника, поэтому предварительно оформлять нотариальный запрос не требуется.

    Другой порядок предусматривается действующим законодательством при получении документов, подтверждающих право собственника (наследодателя) на землю.

    Для этого требуется:

    • взять запрос у нотариуса;
    • получить справку, указывающую на наличие права собственности у завещателя.

    Другие документы для открытия наследственного дела:

    • свидетельство смерти гражданина;
    • гражданский паспорт наследника, занимающегося оформлением участка;
    • кадастровая документация на землю – паспорт и план;
    • документ, указывающий на стоимость передаваемого имущества;
    • завещание или документ, выступающий подтверждением родственных связей между наследником и наследодателем;
    • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

    Если на участок претендует несколько наследников, то осуществляется его раздел:

    • если имеется завещание, то деление происходит на основе волеизъявления завещателя;
    • если в завещании не указаны части каждого наследника или получение пая происходит в соответствии с законом, то деление осуществляется на равные части.

    После сбора перечисленной документации и бумаг, необходимых для открытия наследственного дела, нотариус:

    • изучает документы;
    • проверят факты и обстоятельства, указанные в завещании;
    • устанавливает, действительно ли гражданин имел право собственности на участок.

    В ходе нотариальной проверки могут потребоваться дополнительные документы, о чем заявитель будет осведомлен.

    После завершения проверки выдается свидетельство, подтверждающее право на земельный пай.

    Для оформления свидетельства потребуется составить заявление в соответствии с установленной формой.

    Статья 217 НК РФ устанавливает, что при получении земельного пая, наследник не должен платить налог.

    В соответствии с внесенными поправками, в налогооблагаемую базу не входит имущество, полученное по наследству.

    Следовательно, из перечня расходов при получении наследства исключается налогообложение.

    Главная » Наследство » Оформление земельного пая в собственность по наследству

    859 просмотров

    Оформление земельного пая в наследство несколько отличается от стандартных процедур принятия имущества, полученного после смерти родственника.

    Существует специальный алгоритм юридического оформления, в ходе которого гражданин может получить право распоряжаться положенным ему по наследству участком земли.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=329-Ar47_k4

    Согласно законодательству РФ (статья 130 ГК), земельный пай считается одной из разновидностей недвижимого имущества. Но формально он не является земельным участком, а только правом претендовать на его получение в конкретном размере.

    Это невыделенная часть общих земель, которая может быть оформлена на гражданина и передана ему во владение. Только после оформления Государственного акта пай становится земельным наделом с конкретно очерченными границами.

    Владелец пая может частично распоряжаться им еще до его выделения.

    Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определят перечень действий, которые могут проводиться с земельными угодьями по усмотрению собственника.

    Их можно использовать по прямому назначению, продавать, дарить, сдавать в аренду, а также завещать. Существуют некоторые ограничения в отношении невыделенной земельной доли.

    Она может быть передана по завещанию, но ее нельзя сдавать в аренду или продавать до выделения определенного участка.

    Передача земельного пая по наследству может осуществляться по закону или по завещанию. Единственным условием является наличие права собственности у владельца участка.

    Быстро и правильно выполнить все необходимые шаги поможет профессиональный юрист.

    Он подскажет, какие действия необходимо предпринять и какую документацию подготовить, а также может сопровождать наследника на встречах с другими претендентами на долевое имущество.

    Без помощи специалиста не обойтись в тех случаях, когда был упущен срок принятия наследства или имеются другие обстоятельства, усложняющие процедуру.

    Механизм наследования – вступление в права собственности на движимое и недвижимое имущество умерших родственников, осуществляется в двух вариантах: по закону и по завещанию. Правовые нормы и обязанности наследодателя, являются составной частью наследства и продолжают действовать после его смерти. Наследством может выступать доля земли, которую передали в пользование при реорганизации колхозов. Данная статья подробно раскрывает тему, как вступить в наследство на земельный пай.

    Земельный пай в наследство: оформление, процедура, нюансы

    После смерти родственника открывается имущественная наследственная масса. Помимо движимого имущества, денег, квартир и дач, переходу подлежит наследование права на земельный пай. Та часть Гражданского кодекса, которая освещает наследственные вопросы, содержит понятие и особенности передачи на правах собственности участка недр, выделенного под земли сельхозназначения. При этом потенциальный владелец должен осуществить все действия, которые требуются для вступления в наследство.

    Перед тем как земельный надел передать по наследству, у лица должно возникнуть соответствующее право собственности. Стоит отметить, что паем называется часть земельного участка, которая расположена на землях сельхозназначения и может быть использована только по прямому назначению при условии объединения нескольких паев для определенных целей (например, выращивания сельскохозяйственных культур). Каждый владелец входит в общую группу собственников в долях.

    Предлагаем ознакомиться:  Срок обжалования увольнения по сокращению тк рф

    Земельный пай в наследство – в 2019 году, переоформление, срок давности, через суд, по праву, если без завещания, свидетельство

    Часть участка, предоставленного в пользование коллективу бывшего сельскохозяйственного предприятия и закрепленного за физическим представителем, принято называть земельным паем.

    Право владеть данной долей закрепляется сертификатом.

    Чтобы открыть делопроизводство о вступлении в наследство, необходимо обратиться к государственному нотариусу. В его прямые обязанности входит:

    • изучение документации;
    • установление обстоятельств смерти наследодателя;
    • подтверждение законных прав лиц, претендующих на наследство.

    Оформленное свидетельство подтвердит права на земельный пай в качестве наследства. При наличии всей требуемой документации можно будет преступить к переводу участка земли в собственность.

    Согласно п. 18, ст. 217 НК РФ, физическое лицо может не оплачивать налоги при наследовании имущества.

    Земельный пай является одним из видов собственности на землю, который возник в 90-ые годы из-за банкротства колхозов и совхозов. Те земельные участки, которые были закреплены за ними, остались бесхозными. Соответственно, возникла необходимость их передачи.

    Учитывая правовой статус земельного пая, его наследование имеет ряд особенностей, которые приведены ниже.

    Главные нюансы

    С учетом особенностей земельного пая, передать его на основании завещания будет трудно. Проблема заключается в том, что при составлении завещания нотариус требует предъявления соответствующих документов, которые подтверждают права завещателя на участок. А если межевание и выделение земельного участка не проводились, то фактическое владение им ставится под вопрос.

    Законодательным основанием подобного действия является ПП от 4.09.92 г. № 708, который регулирует порядок приватизации участков. На основании данного акта осуществляется передача права собственности. Но это также подразумевает возникновение определенных обязанностей (например, обязанность уплаты налогов).

  • Написание заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении участка и с указанием его площади и места расположения.
  • Получение письменного согласия органов местного самоуправления.
  • Проведение работ по межеванию.
  • Прохождение процедуры государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.
  • Получение свидетельства о праве собственности.
  • Только после выполнения вышеуказанных действий гражданин может передать свое право на землю по завещанию.

    Способы получения

    Земельный пай в наследство может быть передан на основании завещания или по закону. Действующее правовое регулирование гласит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и завещать его любому лицу. Но при составлении подобного документа нужно помнить о наличии обязательной доли.

    Вышеуказанные лица могут рассчитывать на получение части участка даже в том случае, если было составлено завещание.

    В подобной ситуации для оформления своего права собственности наследник должен предъявить заявление в нотариальную контору. Также потребуется предоставление свидетельства о смерти и документ, свидетельствующий о родственной связи.

    Это основные способы наследования земельного пая.

    Наследование земельного пая имеет ряд особенностей, которые представлены ниже.

    Сбор документов

    Для оформления наследства потребуется собрать определенный пакет документов. При этом законодательство предусматривает конкретный порядок оформления документов.

    Для оформления и принятия наследства необходимо наличие:

    • свидетельства смерти наследодателя;
    • паспорта наследника;
    • справки, оформленной по месту проживания наследодателя;
    • документов, свидетельствующих о родственной связи наследника и наследодателя;
    • документов на земельный участок (в том числе справку о выделении, кадастровый план);
    • заключения о стоимости участка, который выдается Комитетом по ресурсным делам района, в котором он расположен;
    • документа, подтверждающего отсутствие каких-либо обременений (например, залога) — данный документ выдается налоговой службой;
    • справки, выданной налоговой службой, которая свидетельствует об отсутствии долга по обязательным платежам.

    Это основной перечень документов, необходимых для оформления наследства на земельный пай. Но в некоторых случаях может потребоваться предъявление дополнительных бумаг.

    Если наследник не может предъявить документы, свидетельствующие о наличии родственной связи с наследодателем (он потерял их), то в этом случае потребуется предоставление судебного решения, в соответствии с которым данная связь считается установленной

    Этапы оформления

    Чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать весь пакет нужных бумаг и предъявить соответствующее заявление в нотариальную контору. На основании данного документа открывается дело, и осуществляется вступление в наследство.

    Получив указанное свидетельство, наследник должен предъявить его в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с данным документом также необходимо предъявить паспорт и заявление. Кроме того нужно оплатить государственную пошлину.

    На основании предъявленных документов регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию права собственности наследника и выдает свидетельство о собственности. Данная процедура занимает 5 рабочих дней.

    Вот и все этапы оформления наследства земельного пая.

    Сколько это стоит

    Многих интересует вопрос о том, сколько стоит земельный пай. Его цена для каждого случая определяется в индивидуальном порядке.

    Правила оформления наследства по ГК РФ устанавливаются в зависимости от вида наследования.

    Что представляет собой вступление в права наследства по завещанию — читайте в данном материале.

    Она зависит от различных факторов, в том числе:

    • от региона, в котором находится участок;
    • от его площади;
    • от степени плодородия (для земель сельхозназначения) и т.д.

    Например, земли, расположенные вблизи крупных населенных пунктов, стоят намного дороже участков, которые находятся в маленьких деревнях.

    Земельный пай в наследство: оформление, процедура, нюансы

    Также необходимо знать о том, что действующее законодательство предусматривает порядок осуществления расчета стоимости земельного пая. Но не всегда комитеты руководствуются данными правилами.

    Налоги

    У многих возникает вопрос о том, нужно ли платить налоги при наследовании земельного пая. Данный вопрос получил свое четкое законодательное регулирование в Налоговом кодексе РФ.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=6mnEARhtgSQ

    Кроме того законодательство обязывает владельцев земельных участков выплачивать налоги, если они:

    • используют участок сельскохозяйственного назначения для удовлетворения своих личных нужд;
    • выращивают овощи или фрукты для продажи;
    • имеют планы создания фермы или агрокомплекса;
    • занимаются разведением скота;
    • осуществляют другие виды сельскохозяйственной деятельности.

    Во всех вышеуказанных случаях выплачиваемый собственниками земельных участков налог является местным и поступает в бюджет органа местного самоуправления.

    При оформлении права собственности на земельный пай необходимо учитывать тот факт, что собственник также приобретает определенные обязанности, связанные с выплатой налогов, а за невыполнение этих обязательств он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной действующим законодательством

    Сроки выполнения

    Действующее законодательство предусматривает конкретные сроки принятия и оформления наследства. Они также должны быть соблюдены при наследовании земельного пая.

    Единственным исключением из данного правила является уважительная причина пропуска. В этом случае наследник может восстановить срок для принятия наследства через суд путем предъявления соответствующего искового заявления. Процедура довольно сложная и требующая профессионального подхода, так как суды не всегда признают причину пропуска уважительной.

    После истечения 6-месячного срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает наследнику свидетельство. В данном документе указывается перечень имущества, которое переходит к наследнику. Именно на основании этой бумаги осуществляется государственная регистрация права собственности наследника.

    Законодательство также предусматривает конкретные сроки осуществления государственной регистрации. В частности, регистрирующий орган обязан рассмотреть дело и выдать свидетельство о праве собственности в течение 5 рабочих дней с момента предъявления заявления и необходимых бумаг.

    На практике очень часто возникают различные споры во время оформления наследства на земельный пай. Подобные дела подлежат рассмотрению в судебном порядке.

    Во время составления искового заявления необходимо учитывать срок давности. Также нужно обоснованность уважительность причины, из-за которой был пропущен срок (например, длительная болезнь).

    Следующей распространенной причиной предъявления искового заявления в суд является спор, возникший между наследниками. Например, наследники не могут определить доли каждого из них или не могут согласовать перечень имущества, которое переходит к каждому из них. В подобной ситуации спор между наследниками может быть разрешен в судебном порядке.

    После принятия искового заявления на рассмотрение суд назначает заседание. Как правило, по подобным делам проводятся несколько заседаний, после чего принимается соответствующее решение.

    В далеких 90 годах, при начале формирования частной собственности на недвижимость, и отсутствии на тот момент юридически оформленных частных владений, появилась возможность передать землю потомкам через оформление права собственности на земельный пай в порядке наследования.

    Сейчас земли, имеющие сельхозназначение, ушли на второй план в пуле завидных объектов недвижимости, среди которых лидируют участки под ИЖС, но оборот земельных долей по-прежнему имеет место.

    Вопрос о том, как получить земельный пай в собственность по наследству после смерти родителей, до сих пор весьма актуален. В настоящей статье мы разберемся в тонкостях и особенностях этого института наследственного права.

    С точки зрения понятийного аппарата, пай – это доля в праве коллективной собственности на сельскохозяйственные угодья. В свою очередь, доля относится к имущественным правам. Наследство может включать в себя все, что угодно (и имущество и права), а значит пай также может входить в его состав.

    Главные нюансы

    Земельный пай в наследство 2018

    Понятие «земельный пай» возникло в начале девяностых годов в результате ликвидации таких институтов, как «колхоз» и «совхоз».

    По сути, пай представляет собой не право собственности на участок, а право получить определённый надел.

    Кто обладает правом

    В результате такой ликвидации некоторое имущество осталось бесхозным, которое было решено передать:

    • Гражданам, занимавшихся обслуживанием колхозов и совхозов.
    • Работникам таких организаций и служащим.

    Пай мог быть получен в результате ликвидации колхозов и совхозов. Тогда земли данных учреждений были распределены между их работниками соответствующим образом.

    В настоящий момент приобрести пай также возможно. Закон разрешает распоряжение паем в любом порядке, не запрещенном законом. То есть собственник может продать его, подарить и завещать.

    Земельный пай в наследство – в 2019 году, переоформление, срок давности, через суд, по праву, если без завещания, свидетельство

    Оформить земельный пай в собственность в качестве объекта наследования можно следующим образом:

    1. Предоставить нотариальному представителю заявление, в котором нужно выразить желание принять наследство. В данном случае будет действовать общий принцип наследования объектов собственности, при этом оформление должно проходить по месту регистрации наследодателя. Предъявлять заявление не понадобится гражданам, чья прописка совпадает с прежним местом жительства умершего, и в случае, если в качестве приемника выступит малолетний ребенок, возраст которого не превышает 14 лет, либо недееспособное лицо.
    2. Собрать полный перечень документации, способной подтвердить право наследования.
    3. Специалистом собирается информация о земельном участке.
    4. Подать в письменном виде запрос в Госземагенство, чтобы получить заключение земельного кадастра с проведенной оценкой стоимости земли. Если у участка отсутствует регистрационный номер, нотариус может отказаться заниматься дальнейшим оформлением документов.
    5. Получить выписку из Единого Госреестра на право владения данным объектом недвижимого имущества.

    Собранный пакет документов необходимо предоставить на изучение нотариусу, который после проверки выдаст оформленное официальным образом свидетельство о праве на наследство, дающее возможность пользоваться и распоряжаться земельным участком, в том числе, сдавать его в аренду под посадку сельскохозяйственных культур.

    Земельный пай в наследство: оформление, процедура, нюансы

    Право собственности, которое указано в данном свидетельстве, позволяет провести законное выделение доли земли в натуральной форме, либо выполнить перевод участка в частное пользование как только будет оформлен государственный акт о приватизации.

    Главные нюансы

    1. Написание заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении участка и с указанием его площади и места расположения.
    2. Получение письменного согласия органов местного самоуправления.
    3. Проведение работ по межеванию.
    4. Прохождение процедуры государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.
    5. Получение свидетельства о праве собственности.

    Способы получения

    Наследование также может быть осуществлено без завещания на основании закона. В этом случае в качестве наследников могут выступать лишь лица, указанные в законодательстве. На практике в основном наследуют дети умершего.

    Предлагаем ознакомиться:  Как доказать родство при вступлении в наследство{q}

    Способы получения

    Дело в том, что до выделения земельного участка из общей собственности пайщик не имеет в отношении своей доли всего объема прав, которыми обладает собственник отдельного участка. Тем не менее, в случае наследования обозначенного хозяйства, происходит регистрация права с внесением записи в ЕГРП.

    Главным разрешительным моментом являет то, что пайщик имеет возможность завещать свою долю. Это прописано в законе об обороте земель «сельхоз» назначения (№ 101-ФЗ).

    Существует также возможность продать или подарить пай. Однако последние действия невозможно совершать в отношении любого лица. Нормами предусмотрены ограничения круга одаряемых и покупателей.

    Ими могут быть:

    • сельскохозяйственные организации;
    • сособственник из состава участников долевой собственности на фигурирующую в правоотношении землю;
    • использующий земельный участок гражданин, являющийся при этом членом фермерского хозяйства.

    Все рамки снимаются только после выделения земельного участка, но в этом случае вопрос о пае уже снимается, и действуют совсем другие правовые нормы.

    Исходя из вышеизложенного, наследование права на земельный пай является единственным способом получить земельную долю от своего родственника для тех, кто не относится к описанному выше кругу лиц.

    Земельный пай в наследство 2019 — без завещания, срок давности, через суд, порядок оформления документов

    Земельный пай – вид земельной собственности, который возник в начале 90-х годов в результате организованного банкротства колхозов и совхозов.

    Массивы, оставшиеся бесхозными, незамедлительно передали во владение:

    • бывшим членам колхозов, совхозов;
    • служащим, работающим в хозяйствах;
    • бюджетникам, обслуживающим хозяйства.

    Стоит отметить, что большинство граждан так и не вступили в распоряжение переданным земельным имуществом. Кроме этого, передача наделов сопровождалась только документальным выделом пая (доли), без межевания и иных правовых процедур, сопровождающих вступление в собственность.

    В результате не использования сельскохозяйственных земель по назначению, региональные муниципалитеты принялись изымать предоставленные ранее земли.

    Исключением стали предприимчивые граждане, которые добились регламента использования своей доли, посредством выдела места расположения участка, с установлением межевых границ. Иные лица обеспечили полноценную юридическую базу земельного владения, путём межевания и документального оформления принадлежащей им доли.

    Такие случаи определяют качественное изменение юридических оснований, позволяя считать наделы полноценным видом недвижимого имущества.

    В отличие от иных видов имущества, пай на земельный участок (ЗУ) непосредственно включать в завещание недопустимо.

    Проблема в том, что нотариусу требуется предоставление подтверждения правомочности распоряжения наделом. Если выдел ЗУ не произведён – фактическое владение им остаётся под вопросом.

    Намерение включить имущественные отношения в наследство требуется оформить соответствующим образом.

    Единственным юридическим основанием оформления станет ПП от 4.09.92 г. за № 708, узаконившее приватизацию земель.

    На этом основании надел предоставлялся, но ситуация сего дня предусматривает требование к использованию и участие гражданина в его содержании, что характеризуется уплатой налогов.

    Если гражданин добросовестно выплачивал налоги – он вправе претендовать на выдел конкретного участка, в совместном владении массивом. Для этого стоит пройти процедуру:

    1. Написать заявление на имя главы администрации населённого пункта с просьбой выделить место расположения участка, с указанием площади и желаемого места расположения.
    2. После письменного согласия, выданного в виде выписки из решения администрации, провести межевание.
    3. После межевания, на основании межевого дела, провести регистрацию в Росреестре.
    4. Получив «Свидетельство о собственности», на основании внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН), допустимо составлять завещание.

    Пакет документов на установление выдачи пая, административный акт и полученное в Росреестре свидетельство, предоставляют нотариусу. Надел, оформленный по правилам, включают в завещательное распоряжение.

    Если администрация выдаст выписку с отказом в предоставлении ЗУ, допустимо подать апелляцию в суд и отстоять в суде право на имущество.

    Когда надел предоставлен по решению суда, выписку из административного постановления заменяет выписка из решения суда. На её основании ЗУ поставят на кадастровый учёт и выдадут свидетельство, допускающее оформление завещания.

    При недостатке юридических оснований на оформление завещания, земли допустимо наследовать по закону, в порядке очерёдности (см. о). Некоторая категория граждан игнорирует оформление пакета документации на долю в массиве. Но их потомки впоследствии пытаются реанимировать ситуацию с земельным имуществом.

    Открытие наследства

    Наследство открывается в нотариальной конторе по месту жительства. По преимуществу регионы используют для претендентов обращение в контору, где предусматривается работа по той части букв алфавита, с которой начинается фамилия покойного владельца недвижимости.

    Практически во всех регионах располагаются конторы, работающие по программе «Наследство без границ». Их деятельность предусматривает обращение в любое из уполномоченных учреждений, по усмотрению граждан.

    Сотрудники определяют данные в системе, отражающие наличие или отсутствие завещания. Каждый из них вправе провести завещательную и иную процедуру, связанную с вступлением в правообладание.

    Подтвердив факт смерти гражданина, его родственники и иные заинтересованные лица подходят к нотариусу, который открывает наследство.

    Если оставлено завещание – процедура совершается на его основе, при отсутствии такового – для близких (и иных) родственников в порядке очерёдности.

    Переход во владение пая – особый случай. Специфика его использования допускает заинтересованное лицо к диалогу даже в тех случаях, когда он относится ко второй и далее, очередям. Наследство открывается на 6 месяцев. В этот период претенденты на получение доли в имуществе покойного, пишут заявления на участие в его принятии.

    Родственник, претендующий на имущество, легализует притязания в заявлении. С долей вероятности, остальные родственники предпочтут иные ценности, представленные наследственной массой.

    В ряде случаев, надел разделяется между претендентами. Площади участков, выдаваемых на паевых условиях, измеряются в гектарах. Это допускает деление выделенной доли между несколькими претендентами, без ущерба. По усмотрению участников, ЗУ оформляется в совместное владение.

    Через полгода после открытия, претенденты вступают во владение имуществом покойного, что допускает приступить к оформлению земель.

    Если ЗУ прошёл межевание и регистрацию, его остаётся только перерегистрировать в Росреестре. Для этого новый землевладелец отправляется в местное отделение ГКН со свидетельством о вступлении в права наследования и документацией на земельное владение.

    Получить пай после смерти владельца допустимо по завещанию или по закону.

    Не оформленный соответствующим образом участок, не ставший предметом завещательного распоряжения, допустимо принять наследникам первой очереди.

    Если претендентами окажутся внуки или иные родственники, не входящие в число лиц первой очереди, им придётся договариваться с первоочередниками об отказе от надела. На основании отказа, недвижимость передаётся по очереди дальше.

    Не оформленный по правилам пай, допускается распределению по закону на основании ч.1 ст.1112 ГК РФ. Она оглашает, что родственники получают права и обязанности наследодателя. Соответственно, лицо, взявшее на себя ответственность, вправе приступить к оформлению земельной доли.

    Оформление происходит по типовому алгоритму, который проводит владелец. В данном случае дополнением служит предоставление свидетельства о вступлении в наследство.

    Имущество покойного передаётся по совокупности, «общей наследственной массой». Нотариус оформляет число лиц, вступающих в право перехода обладанием недвижимостью и иными ценностями, оглашая объём имущества перечнем.

    Собравшись, родственники договариваются добровольно о предпочтениях и притязаниях. Лицо, притязающее на земельную собственность, легализует свои пожелания. В случае согласия, ему отписывают надел.

    Если таких претендентов несколько:

    1. Площадь участка принимается в распоряжение совместно, с выделением долей или без выделения.
    2. Претендент отказывается от иного имущества в счёт ЗУ.
    3. Объект передаётся лицу, имеющему первенство в очереди по степени родства, либо – получившему его по завещанию.

    Не оформленное надлежащим образом право передаётся лицу в первоначальном виде. Он самостоятельно, на основании представленного свидетельства, обращается в администрацию к главе исполкома и подаёт заявление об определении места расположения ЗУ. В случае отказа, подаёт иск.

    Если между родственниками и иными заинтересованными лицами возникают разногласия в отношении получения пая, они разрешают его в суде.

    Лицо, которому право распоряжения переходит по решению суда, оформляет документацию по установленному алгоритму.

    При оформлении завещания предоставляют:

    1. Гражданский паспорт завещателя.
    2. Правоустанавливающую документацию на земельный надел. Это документация на получение пая, акт административного решения о выделе участка, с указанием места расположения.
    3. Удостоверяющее вид права «свидетельство о собственности».
    4. Отсутствие обременений и ареста, подтверждённое документально.

    Если обозначенная документация отсутствует, надел не включат в завещательное распоряжение. После смерти владельца, он перейдёт по закону. От вступившего во владение лица потребуется оформить этот пакет, во избежание изъятия земель в пользу хозяйствующего субъекта.

    В первую очередь, требуется узнать об отсутствии задолженности по налогам, оплатить их, если они имеются.

    К заявлению о выделе непосредственной территории, с установлением условных границ нужно приложить:

    • справку об уплате налога;
    • копию паспорта;
    • свидетельства о наследовании;
    • решение суда, если разрешение давалось судом.

    При оформлении наследства по закону, родственники покойного предоставляют нотариусу документацию, подтверждающую степень родства:

    • паспорта и свидетельства о рождении;
    • свидетельства о браке, если фамилии родственников менялись при вступлении в брак.

    Ситуация с наследованием, по преимуществу, зависит от решения администрации. Так как пай – это не земельный участок, выделенный в натуре, который допустимо передавать беспрепятственно, а только оформленное ранее право – иногда возникают серьёзные затруднения с определением его правоспособности.

    Прецеденты отказа оформления доли в праве без предоставления имущественного эквивалента этого права, далеко не редкость. Нотариусы и судьи отказывают в передаче виртуального объекта по наследству, что стало своего рода правилом.

    Единственный выход – вынос границ участка в натуру, межевание и оформление, на основании разрешения, полученного от администрации.

    Но административные структуры нередко отказывают в процедуре на основании срока давности, в течение которого владелец не воспользовался предоставленным правом приватизации, данным ему более 15 лет назад (см. Как получить земельный участок бесплатно).

    Если же участок оформлен по правилам, он выступает не в качестве пая, а является юридически полноправным объектом недвижимости, что допускает его к участию в имущественных сделках, в том числе – к участию в завещательных распоряжениях владельца недвижимости.

    Обращение в суд

    Обращение в суд наследнику может потребоваться при желании оспорить имеющееся завещание или для восстановления пропущенного срока наследования.

    Оспорить завещание получится лишь в том случае, если заявитель сможет доказать, что писалось оно под принуждением. Но для этого придется предъявить очень веские доказательства подобных действий. Также завещание возможно оспорить, если доказать, что в момент написания данного документа завещатель был недееспособным и не отдавал отчет собственным действиям.

    Восстановить пропущенный срок давности можно также при наличии доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин для подобного пропуска. Например, длительной болезни

    Часто граждане, которые уже вступили в наследство, узнают о наличии у наследодателя земельного пая спустя длительное время.

    В этом случае подать заявление о восстановлении срока необходимо в течение 6 месяцев со дня обнаружения имущества. Кроме искового заявления необходимо предоставить следующий перечень документов:

    1. Заявление с просьбой вызвать свидетелей для участия в судебном процессе (при условии, что наследник смог найти людей, которые обладают требуемой для доказательства его правоты документацией).
    2. Квитанция, подтверждающая факт уплаты госпошлины за обращение в судебную инстанцию (можно отсрочить оплату, однако для этого нужно предъявить весомые основания для удовлетворения подобного ходатайства).
    3. Справка от нотариуса, подтверждающая отказ выдать свидетельство по причине пропуска срока давности (если нотариус не желает выдавать подобную справку, тогда необходимо послать ему письменный запрос ценным письмом с описью вложения).
    4. Документы, которые подтверждают наличие прав у наследодателя на земельный пай.
    5. Документы, подтверждающие уважительность пропуска срока давности.
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Онлайн помощь юриста
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector